Решение № 2-3527/2017 2-3527/2017~М-3413/2017 М-3413/2017 от 10 сентября 2017 г. по делу № 2-3527/2017

Дело № 2-3527/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Киров 11 сентября 2017 года

Первомайский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Сапожникова А.Ю.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО КБ "Хлынов" к ФИО2, ФИО3, ПАО "Стромит" о взыскании задолженности и об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец КБ «Хлынов» АО обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что между АО КБ «Хлынов» (далее Банк) и ПАО «Стромит» был заключен кредитный договор {Номер}Ю00 от {Дата}. По условиям данного кредитного договора с дополнительными соглашениями {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата} ПАО «Стромит» был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере (Данные деперсонифицированы) с целью пополнения оборотных средств. Кредит предоставляется траншами на расчетный счет заемщика {Номер} под 17.1 % годовых со сроком использования кредитной линии с {Дата} по {Дата}. В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств {Дата} были заключены договоры поручительства {Номер}Ю00-3 между АО КБ «Хлынов» и ФИО3 и № {Номер}Ю00-8 между АО КБ «Хлынов» и ФИО2, по условиям которых поручители отвечают перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, возможные неустойки (штрафы, пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3, 2.1). Кроме, этого в качестве способа обеспечения надлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору, были заключены договор об ипотеке от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ПАО «Стромит» и договор об ипотеке от {Дата} между АО КБ «Хлынов» и ФИО2, согласно условиям, которых залогодатель закладывает в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору имущество. Условия кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} ПАО «Стромит» не исполнялись надлежащим образом. Решением Первомайского районного суда г.Кирова от {Дата} постановлено взыскать в солидарном порядке с ПАО «Стромит», ФИО2, ФИО3 в пользу КБ "Хлынов" АО задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), в том числе: (Данные деперсонифицированы) - основной долг; (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 14,1% годовых; (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 42,3% годовых; (Данные деперсонифицированы) - задолженность по уплате пени. Взыскать солидарно с ПАО "Стромит", ФИО2, ФИО3 в пользу АО КБ «Хлынов» судебные расходы в сумме (Данные деперсонифицированы) Указанное решение обжаловалось, апелляционным определением Кировского областного суда от {Дата} оставлено без изменений. Во исполнение данного решения ответчиками задолженность по кредитному договору до настоящего времени не погашена.

Истец просил взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), из них:

- (Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентной ставке (Данные деперсонифицированы);

- (Данные деперсонифицированы), – задолженность по процентной ставке (Данные деперсонифицированы);

- (Данные деперсонифицированы) – задолженность по уплате пени; а так же расходы по уплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Также истец просит обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения, на имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от {Дата}, принадлежащее ФИО2:

помещение офиса, общей площадью (Данные деперсонифицированы) расположенное по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

жилой дом, общей площадью {Номер} расположенный по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

земельный участок, общей площадью 4919 кв.м., расположенный по адресу: {Адрес}, местоположение установлено относительно ориентира: {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения, на имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от{Дата}, принадлежащее ПАО «Стромит»:

помещение, этаж 1,3, антресоль, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

помещение, этаж 2, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

доля (Данные деперсонифицированы) праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью (Данные деперсонифицированы).м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, г.Киров, слобода Большое Скопино, {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

здание гаража боксового типа на 4 автомашины, 1-этажный, кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

земельный участок, общей площадью 1214 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

здание диспетчерской, 2-этажный, кадастровый номер {Номер}, адрес: {Адрес} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

земельный участок, общей площадью 703 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

Взыскать солидарно с ФИО2, ПАО «Стромит» в пользу АО КБ «Хлынов» расходы по уплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указал, что с учетом решения от {Дата}, задолженность превышает 5% стоимости заложенного имущества.

Представитель ответчика ПАО «Стромит» на основании доверенности ФИО6 наличие договорных отношений и сумму задолженности по кредитному договору не оспаривал, в удовлетворении требования обратить взыскание на залоговое имущество просил отказать, поскольку размер требований о задолженности банка явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Ответчики ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно, причина неявки не известна.

Суд, с учетом мнений явившихся представителей сторон, на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения явившихся представителей сторон, исследовав письменные материалы и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане и юридическиелица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договораи в определении любых не противоречащих законодательству условийдоговора.

Из статьи 421 ГК РФ следует, что граждане и юридические лицасвободны в заключении договора. Условия договора определяются поусмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующегоусловия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статей 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между банком и ПАО "Стромит" был заключен кредитный договор {Номер}Ю00 (6-8).

К кредитному договору между банком и ответчиком ПАО "Стромит" были заключены дополнительные соглашения {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата} (л.д. 9-13).

По условиям кредитного договора {Номер}Ю00 от {Дата} с дополнительными соглашениями {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата}, {Номер}Ю00 от {Дата} ПАО «Стромит» был предоставлен кредит в виде кредитной линии с лимитом выдачи в размере (Данные деперсонифицированы) с целью пополнения оборотных средств. Кредит предоставляется траншами на расчетный счет заемщика {Номер} под 17.1 % годовых со сроком использования кредитной линии с {Дата} по {Дата}.

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств {Дата} были заключены договоры поручительства {Номер}Ю00-3 между АО КБ «Хлынов» и ФИО3 и № {Номер}Ю00-8 между АО КБ «Хлынов» и ФИО2, по условиям которых поручители отвечают перед Банком в том же объеме, как и заемщик, включая сумму кредита, проценты за пользование кредитом, повышенные проценты, возможные неустойки (штрафы, пени), возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств Заемщиком (п.1.3, 2.1) (л.д. 25,26).

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, {Дата} между банком и ПАО « Стромит» был заключен договор об ипотеке (л.д. 18-24), по условиям которого банку предоставлено в залог недвижимое имущество:

- (Данные деперсонифицированы) антресоль, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- помещение, этаж 2, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью (Данные деперсонифицированы)., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, г{Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- здание гаража боксового типа на 4 автомашины, 1-этажный, кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- земельный участок, общей площадью (Данные деперсонифицированы)м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- здание диспетчерской, 2-этажный, кадастровый номер {Номер}, адрес: {Адрес} залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- земельный участок, общей площадью 703 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, г. Киров, слобода Большое Скопино, {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

В качестве способа обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, {Дата} между банком и ФИО2 был заключен договор об ипотеке (л.д. 14-17), по условиям которого банку предоставлено в залог недвижимое имущество:

- помещение офиса, (Данные деперсонифицированы) кв.м., по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- жилой дом, общей площадью 242 кв.м., по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- земельный участок, общей площадью 4919 кв.м., адрес: {Адрес}, местоположение установлено относительно ориентира: {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

Согласно вступившему в законную силу решению Первомайского районного суда от {Дата} взыскано солидарно с ПАО «Стромит», ФИО2, ФИО3 в пользу КБ «Хлынов» АО задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} в размере (Данные деперсонифицированы), в том числе: (Данные деперсонифицированы) - основной долг; (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 14,1% годовых; (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 42,3% годовых; (Данные деперсонифицированы) - задолженность по уплате пени. Взыскать солидарно с ПАО «Стромит», ФИО2, ФИО3 в пользу АО КБ «Хлынов» судебные расходы в сумме (Данные деперсонифицированы)

Согласно п. 5.2.4 договора, банк вправе потребовать от заемщика досрочного возврата всей суммы кредита и уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и других платежей предусмотренных условиями кредитного договора и предъявить аналогичные требования поручителям, а также обратить взыскание на заложенное имущество в случае ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору, в том числе при однократном нарушении сроков внесения платежей.

В соответствии с п. 8.1 кредитного договора в случае нарушения заемщиком сроков возврата суммы основного долга, указанных в п. 2.4 договора, заемщик наряду с платой указанной в п. 2.5 договора, выплачивает банку повышенные проценты на сумму просроченной задолженности начиная с даты возникновения просроченной задолженности и по дату фактического ее погашения включительно по удвоенной процентной ставке.

Согласно выписке по счету за период с {Дата} по {Дата} следует, что во исполнение данного решения {Дата} по оплате задолженности от ответчиков платежи не поступали, в настоящее время задолженность не погашена.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком п. 8.1 договора, банк в одностороннем порядке повысил установленную процентную ставку по кредиту на 28,2 % пункта.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.22-24), задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по {Дата} составляет (Данные деперсонифицированы), из них:

- (Данные деперсонифицированы) – задолженность по процентной ставке 14,1% годовых;

- (Данные деперсонифицированы), – задолженность по процентной ставке 42,3% годовых;

- (Данные деперсонифицированы) – задолженность по уплате пени.

Представленный истцом расчет задолженности по договору проверен и признан обоснованным, со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Определенная сторонами в договоре ставка процентов за пользованиекредитом соответствует воле сторон и не противоречит положениямгражданского законодательства (статья 421 ГК РФ).

Взысканные с ответчика проценты за пользование кредитнымиденежными средствами рассчитаны исходя из размера процентных ставок,установленных договором. Взыскание указанных процентов соответствуеттребованиям статьи 809 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств можетобеспечиваться, помимо прочего, неустойкой, которой в соответствии спунктом 1 статьи 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Условие о неустойке было включено в договор, что является правомсторон и не противоречит статьям 333 и 811 ГК РФ.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых насебя обязательств по договору установлен, то истец вправе требоватьвзыскания с ответчика предусмотренной договором неустойки.

Согласно пункту 2.1 договоров поручительства, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед Банком солидарно.

На основании ст.ст.361, 363 ГК РФ по договору поручительства, поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручители и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников, кредитор вправе требовать исполнения обязательств как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга.

Суд исходит из того, что поручители были ознакомлены и согласны со всеми условиями кредитного договора, что подтверждается в пунктом 2.3 договора поручительства, в котором указано, что поручитель дает свое согласие отвечать на измененных условиях без дополнительных соглашений с банком, в том числе при условии увеличения процентной ставки, срока действия кредитного договора, размера задолженности, продлении и/или сокращении сроков платежей не более чем в два раза от первоначально установленных в кредитном договоре.

На основании статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таком положении суд считает, что исковые требования банка являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Солидарному взысканию с ответчиков ПАО "Стромит", ФИО2, ФИО3 в пользу КБ "Хлынов" АО подлежит задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по {Дата}. в сумме (Данные деперсонифицированы)

В целях погашения задолженности по кредиту банк просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке от {Дата} (л.д. 18-24), принадлежащее ПАО «Стромит»:

- помещение, этаж 1,3, антресоль, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- помещение, этаж 2, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- (Данные деперсонифицированы) в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью (Данные деперсонифицированы).м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес} залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- здание гаража боксового типа на 4 автомашины, 1-этажный, кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- земельный участок, общей площадью 1214 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес{Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- здание диспетчерской, 2-этажный, кадастровый номер {Номер}, адрес: {Адрес}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- земельный участок, общей площадью 703 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес} залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

Кроме этого, просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке от {Дата} (л.д. 14-17), принадлежащее ФИО2:

- помещение офиса, общей площадью (Данные деперсонифицированы)м., по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- жилой дом, общей площадью (Данные деперсонифицированы).м., по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

- земельный участок, общей площадью (Данные деперсонифицированы) адрес: {Адрес}, местоположение установлено относительно ориентира: {Адрес}, кадастровый {Номер}, залоговой стоимостью (Данные деперсонифицированы)

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п.1 ст.348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, реализуется путем продажи с публичных торгов (ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обстоятельством, имеющим значение для удовлетворения требований об обращении взыскания на заложенное имущество, в силу требований пункта 2 статьи 348 ГК РФ, является соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, поскольку из его стоимости предполагается удовлетворение денежных требований залогодержателя. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку сумма неисполненного обязательства по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} составляет – (Данные деперсонифицированы) и (Данные деперсонифицированы), что значительно превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества ((Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы)(Данные деперсонифицированы)(Данные деперсонифицированы) (Данные деперсонифицированы)) * 5% = (Данные деперсонифицированы)), поэтому довод представителя ответчика о несоразмерности исковых требований стоимости залогового имущества, является несостоятельным.

Поскольку было установлено ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, обеспеченных залогом имущества, а также отсутствие обстоятельств, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, при которых не допускается обращение взыскания на предмет залога, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст.350 ГК РФ и ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации, а также способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, с которой будут начинаться торги, суд руководствуется размером согласованной сторонами стоимости предметов залога указанной в договорах ипотеки, с учетом того, что стоимость заложенного имущества в судебном заседании не оспаривалась.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований истца, государственная пошлина в размере (Данные деперсонифицированы) подлежит взысканию равными долями с ответчиков в пользу истца АО КБ «Хлынов»; государственная пошлина в размере (Данные деперсонифицированы) подлежит взысканию равными долями с ФИО2, ПАО «Стромит» в пользу АО КБ «Хлынов».

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск КБ "Хлынов" АО удовлетворить.

Взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО КБ «Хлынов» задолженность по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата} за период с {Дата} по {Дата}. в сумме (Данные деперсонифицированы), в том числе:

- (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 14,1% годовых;

- (Данные деперсонифицированы) - задолженность по процентам по ставке 42,3% годовых;

- (Данные деперсонифицированы) - задолженность по уплате пени.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов и погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения, на имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от {Дата}, принадлежащее ФИО2:

- помещение офиса, общей площадью (Данные деперсонифицированы)., расположенное по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- жилой дом, общей площадью (Данные деперсонифицированы) расположенный по адресу: {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, общей площадью (Данные деперсонифицированы) расположенный по адресу: {Адрес}, местоположение установлено относительно ориентира: {Адрес}, кадастровый {Номер}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов в погашение требований АО КБ «Хлынов» по кредитному договору {Номер}Ю00 от {Дата}, определяемых к моменту их фактического удовлетворения, на имущество, являющееся предметом договора об ипотеке от {Дата}, принадлежащее ПАО «Стромит»:

- помещение, этаж 1,3, антресоль, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

- помещение, этаж 2, кадастровый {Номер}, расположенное по адресу: {Адрес} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- доля 211/250 в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью (Данные деперсонифицированы).м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание гаража боксового типа на 4 автомашины, 1-этажный, кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес}, г.Киров, {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- земельный участок, общей площадью 1214 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

- здание диспетчерской, 2-этажный, кадастровый номер {Номер}, адрес: {Адрес}, установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы);

земельный участок, общей площадью 703 кв.м., кадастровый {Номер}, адрес: {Адрес} установив начальную продажную стоимость в размере (Данные деперсонифицированы)

Взыскать солидарно с ФИО2, ПАО «Стромит» в пользу АО КБ «Хлынов» расходы по уплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ПАО «Стромит» в пользу АО КБ «Хлынов» расходы по уплате госпошлины в размере (Данные деперсонифицированы)

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г.Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья А.Ю.Сапожников

Решение в окончательной форме принято 16.09.2017 г.