Решение № 2-1426/2018 2-1426/2018~М-1464/2018 М-1464/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-1426/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Шамшура Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1426/18 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки и признании права собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, указав, что емуна праве общей долевой собственности, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля жилого дома, общей площадью 134 кв.м., расположенного на земельных участках, с кадастровыми номерами №, площадью 832 кв.м и 830 кв.м соответственно, по адресу: <адрес>. Указанная 1/2 доля расположена в жилом доме, общей площадью 148,6 кв.м, который является многоквартирным, состоящим из 2 квартир, являющихся обособленными объектами. Представитель истца ФИО4 просила прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве и право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 134 кв.м, расположенный в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>. Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки. Признать право собственности ФИО1 на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 73,1 кв.м, жилой площадью - 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились интересы представляла ФИО5, действующая на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, а также представила в суд встречный иск к ФИО1, о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющего собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 75,5 кв.м., жилой 46,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны взаимно признали заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Подбельск муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддерживает.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 134 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. за №.

ФИО6 является собственником земельного участка площадью 832 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками <адрес>, общей площадью 75,5 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доле в праве собственности каждый на основании выписки из по-хозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что занимаемая ФИО1 часть дома представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 73,1 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование. Занимаемая ФИО2, ФИО3 квартира представляет собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 75,5 кв.м., имеет изолированный вход, автономное инженерное оборудование.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиков, удовлетворив требования истцов.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю ФИО1 в праве собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес> приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, расположенную в этом же жилом доме. На доли ФИО2, ФИО3 приходится по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве и право общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2 на 1/2 долю в праве на жилой дом, общей площадью 134 кв.м, расположенный в многоквартирном жилом доме, по адресу: <адрес>.

Признать многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 73,1 кв.м, жилой площадью - 45,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на блок в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доле в праве собственности за каждым.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Многоквартирный жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 134,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за ФИО1 права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 73,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19.11.18 г.

Судья С.Л.Федосеева