Решение № 2-921/2018 2-921/2018~М-719/2018 М-719/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-921/2018

Дело № 2-921/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол 03 сентября 2018 года

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Поповой Е.Б.,

при секретаре Садковой М.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что в августе 1999 года администрацией Сокольского муниципального района ФИО3 предоставлен земельный участок для строительства гаража-бокса № в ГСК № по <адрес> В связи с неиспользованием земельного участка ФИО3 в 2002 году по устной договоренности уступил истцу место под строительство гаражного бокса. В октябре 2004 года ГСК № был зарегистрирован в налоговом органе, как юридическое лицо. Кооператив был образован с целью строительства и эксплуатации гаражей-боксов. На основании заявления ФИО3 был исключен из числа членов кооператива, а истец принят в члены кооператива в октябре 2004 года. Гаражный бокс № истец построил в 2002 году за счет собственных средств и пользуется им по настоящее время. Поскольку земельный участок под гаражом был предоставлен ФИО3, возможности оформить свои права на гаражный бокс во внесудебном порядке ФИО1 не имеет возможности, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО2 исковые требования поддержала, суду пояснила, что для регистрации права собственности на гаражный бокс истцу необходимо представить документы из ГСК о принадлежности гаражного бокса, выписку из государственного реестра прав недвижимости с указанием кадастрового номера объекта, договор аренды земельного участка, вместе с тем, земельный участок на основании постановления главы самоуправления Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен ФИО3, которое не отменялось, при этом ФИО3 не использует земельный участок с 2002 года, уступил его истцу для строительства гаражного бокса, был исключён из членов ГСК, а ФИО1 вступил в члены ГСК, осуществил строительство гаражного бокса, которым владеет и пользуется более 15 лет, задолженности по паевым взносам и оплаты за электрическую энергию не имеет, в связи с чем просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на иск указал, что в реестре федерального имущества гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, не числится, решение по исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрации г. Сокола, администрации Сокольского муниципального района, Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в отзывах на исковые требования указали, что гаражный бокс в реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального района и города Сокола не значится, разрешение вопроса по исковым требованиям оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей, в отзывах на исковые требования указали, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о помещении с кадастровым номером №, назначением «нежилое», площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном по адресу: Вологодская <адрес>, находящемся в пределах здания с кадастровым номером №, данный гаражный бокс является ранее учтенным объектом недвижимого имущества, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, при этом сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, бюджетного учреждения в сфере кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Председатель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительного кооператива № 104 ФИО4 ранее в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ФИО1 является членом ГСК №104 с 2004 года, построил гаражный бокс, которым пользуется по настоящее время, задолженности по взносам и оплате за электрическую энергию он не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 ранее в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что гараж её муж ФИО1 начал строить с 2002 года, с указанного времени владеет и пользуется им, при этом никто с претензиями по поводу гаража к ним не обращался, задолженности по паевым и членским взносам не имеется, собрания членов кооператива он посещает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 ранее в судебном заседании пояснил, что в 1999 году на основании заявления ему был выделен земельный участок под строительство гаражного бокса, по состоянию здоровья строительством гаража он не занимался, по устной договорённости уступил место под строительство гаража ФИО1, в связи с чем в 2004 году он был исключён из членов кооператива, а ФИО1 вступил в члены ГСК №104. Полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 ранее в судебном заседании пояснил, что в 2002 году он был избран председателем ГСК № 104, которое в октябре 2004 года было зарегистрировано в налоговом органе, как юридическое лицо. ФИО3, не занимавшийся строительством гаража, был исключен из членов кооператива согласно заявлению, при этом в члены кооператива был принят ФИО1, который построил гаражный бокс и пользуется им по настоящее время, оплату взносов и за потреблённую энергию ФИО1 производит, в связи с чем полагает требования подлежащими удовлетворению.

Свидетель ФИО7 ранее в судебном заседании пояснил, что в августе-сентябре 2002 года оказывал помощь ФИО1 осуществлять строительство гаражного бокса по адресу: <...> для которого выписывался строительный материал, при этом претензий к ФИО1 по поводу строительства гаражного бокса никто не предъявлял.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 4 названной статьи, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статье 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании постановления Главы самоуправления Сокольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года «О предоставлении земельных участков в <адрес>» предоставлен в аренду сроком на 1 год земельный участок в ГСК № по <адрес> под строительство гаражей-боксов в кирпичном исполнении в соответствии согласованного проекта привязки габаритами 4 на 6 метров в осях, в том числе: ФИО3, бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м. Указанное постановление согласно справке администрации г. Сокола не отменялось.

Согласно сведениям кадастрового паспорта от 05 мая 2015 года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для гаражного строительства, поставлен на кадастровый учёт, имеет статус «ранее учтённые».

ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован гаражно-строительный кооператив №, что подтверждается свидетельством о постановке на учет на юридического лица в налоговом органе серия №.

Общим собранием членов Гаражно-строительного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ года утверждён Устав ГСК №, согласно которому ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания автотранспортных и механических средств передвижения, предметом деятельности которого является строительство на переданном (отведённом) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утверждённой технической документацией.

На основании протокола общего собрания членов Гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 исключен из состава членов ГСК № №, ФИО1 включен в число ГСК №.

Согласно справкам от 20 апреля 2016 года и 23 июля 2018 года ФИО1 является членом ГСК № с 17 октября 2004 года, ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, паевые взносы за гаражный бокс ФИО1 внесены полностью 18 октября 2004 года, задолженности по членским взносам и платежам за электрическую энергию ФИО1 перед ГСК № не имеет.

Как следует из данных кадастрового паспорта, технического паспорта, технического плана нежилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, год постройки – 2002, с кадастровым номером № расположенное по адресу: №, расположено в пределах здания с кадастровым номером №.

Право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, при этом сведения о данном помещении внесены в ЕГРН 01 апреля 2016 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

В судебном заседании установлено, что истцом за счет собственных средств на земельном участке, предоставленном в аренду ГСК № для строительства гаражей-боксов в кирпичном исполнении, построен гаражный бокс №, которым ФИО1 владеет и пользуются с 2002 года по настоящее время, другими лицами претензий по поводу пользования гаражом не заявлялось, ответчик и третьи лица возражений не представили, признание права собственности является для истца единственным способом защиты, в связи с чем, исковое требование о признании права собственности на гаражный бокс суд считает подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2018 года