Решение № 2-108/2025 2-108/2025(2-5263/2024;)~М-4760/2024 2-5263/2024 М-4760/2024 от 15 января 2025 г. по делу № 2-108/2025

... (...;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Очировой Т.В., при секретаре Шмелёвой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в интересах ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском в интересах ФИО1, Прокурор Железнодорожного района г.Улан-Удэ указал на следующие обстоятельства. Прокуратурой района была проведена проверка по обращению ФИО1 о защите его жилищных прав. В ходе проверки установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 10 февраля 1998 г. на регистрационном учете значится и с указанного времени в данном жилом помещении проживает ФИО1 В течение длительного времени (более 25 лет) истец фактически пользуется квартирой, оплачивает коммунальные платежи, несет затраты на содержание квартиры в целом. С учетом изложенного, просил признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по вышеназванному адресу в силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала по основаниям в нем изложенным.

Истец ФИО1, надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ранее в ходе судебного разбирательства пояснил, что квартира была выделена ему в 1998 г. как работнику <адрес>, однако каких-либо документов у него не сохранилось. При выделении жилья ему выдавался ордер на жилое помещение, однако он вернул его в <адрес>, впоследствии вернуть ордер не удалось, несмотря на предпринимаемые попытки. В квартире с ним также проживали члены его семьи: супруга и дети. В настоящее время в данном жилом помещении он живет один.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО4 суду пояснила, что в настоящее время проводится работа по исключению данного жилого помещения из реестра муниципального имущества.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц представители Администрации Железнодорожного района г. Улан-Удэ, ГКУ «Бурятрегионавтодор» в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что с 1998 г. ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. С 10 февраля 1998 г. значится на регистрационном учете и проживает в данном жилом помещении. Также регулярно оплачивает за предоставленные коммунальные услуги, следит за сохранностью жилья.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о добросовестном, открытом и непрерывном владении ФИО1 как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более 25 лет, заявленные прокурором требования о признании права собственности за ФИО1 на указанное имущество в силу приобретательной давности признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокурора Железнодорожного района г. Улан-Удэ в интересах ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ...) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27 января 2025 г.

Судья Т.В. Очирова

УИД ...