Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-236/2017 М-236/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-360/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Рабдаевой Н.Г., при секретаре Камневой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Туробовой ги к администрации МО СП «Байкальское эвенкийское» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит признать право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала иск, пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ. ей было выделено в пользование жилое помещение по адресу <адрес>, согласно ордера № выданного на основании решения исполкома Байкальского сельсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ., указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. ей было передано безвозмездно в собственность. При обращении в Управление Росреестра для надлежащего оформления своего права, выяснилось, что ее право собственности в свое время в БТИ не было зарегистрировано, все это время притязаний на жилое помещение от третьих лиц не было. Квартира на балансе района, и поселения не состоит, все это время считала себя собственником, несла бремя содержания жилого помещения, просит признать ее право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика –глава с МО СП «Байкальское эвенкийское» ФИО2 просила о рассмотрении дела без их участия, согласно отзыва, не возражает против удовлетворения иска, поскольку с момента приватизации жилого помещения по <адрес> с момента безвозмездной передачи жилья в ее собственность, владеет и распоряжается им как собственница ФИО1

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, суд учитывая мнение истца, считает возможным рассмотрение дела.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Байкальский эвенкийский сельский совет на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в лице ФИО3 и ФИО1 заключили договор о передаче в собственность ФИО1 квартиры по адресу <адрес>, указанный договор зарегистрирован в реестре за № Байкальского совета народных депутатов Северобайкальского района БурАССР.

Согласно данным техпаспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., в разделе регистрация права собственности субъект права - собственник жилого помещения не указан.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъясняет, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Пункт 16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 разъясняет, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Факт открытого владения истцом жилым домом подтверждается отсутствием притязаний на указанное жилое помещение со стороны третьих лиц.

В реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не состоит, муниципальные органы на указанное жилое помещение не претендуют.

Также, в судебном заседании установлено, что истец не знала и не должен была знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, поскольку полагала, что является собственником жилого помещения на основании договора приватизации.

Законом предусмотрен срок владения недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, вместе с тем, истец открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным более 24 лет, неся бремя его содержания.

Учитывая установленные обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Туробовой ги право собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Верховный суд Республики Бурятия через Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.04.2017г.

Судья Н.Г. Рабдаева