Решение № 2-2048/2017 2-2048/2017~М-1873/2017 М-1873/2017 от 29 августа 2017 г. по делу № 2-2048/2017

Дело №2-2048/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017г. г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего Левинской Н.В.

при секретаре Самута Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что с 1978г. проживает в квартире, открыто ей владеет. У истца в настоящее время отсутствуют какие-либо правоустанавливающие документы на квартиру.Правопритязания со стороны третьих лиц на данную квартиру отсутствуют. Истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным жилым помещением. Просит признать право собственности в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, заявленные требования посчитали обоснованными.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание представителя своего не направило, извещено.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. пользуется квартирой по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 05.07.2017г. информация о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> и квартиру по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 57-65).

В соответствии со справкой ОГУП «Областной центр Технической инвентаризации» по Челябинской области Челябинское управление от 06.07.2017г. объекты недвижимости здание по адресу: <адрес> и квартира по адресу: <адрес> в собственности не числятся (л.д. 79).

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества г. Челябинска следует, что кв. № по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества города Челябинска не учитывается (л.д. 71).

В соответствии со сведениями МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях объекты недвижимости здание по адресу: <адрес> и квартира по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества не учитываются (л.д. 52).

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска в своем отзыве на исковое заявление указывает, что правопритязаний в отношении спорного объекта Комитет не имеет.

Из показаний свидетелей ФИО11 и ФИО12 следует, что дом состоит из двух квартир: № и №. В квартире № проживает ФИО1, в квартире № проживает третье лицо ФИО3 Спора о пользовании квартирами никогда не велось. ФИО4 проживает в своей квартире с 1978г.

Показания данные свидетелями последовательны, непротиворечивы.

Свидетели лично не заинтересованы в исходе дела, поэтому у суда нет основания сомневаться в правдивости их показаний.

ФИО1 представлены в материалы дела документы о расчетах за электроэнергию, поставляемой в спорную квартиру (л.д. 20-28).

Третье лицо, ФИО2 указал, что приходится истцу бывшим супругом, спора о владении спорной квартирой не имеется, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают из договоров, из судебного решения, устанавливающего эти права.

Как следует из ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из указанной нормы закона следует, что одним из основных условий признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности является добросовестное, открытое и непрерывное владение недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.

Согласно ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее, на праве собственности другому лицу. Таким образом, необходимым условием для получения имущества в собственность на основании приобретательной давности является фактическое беститульное владение чужим имуществом.

Поскольку истица пользуется спорным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным с 1978 года, истица приобрела на него право собственности.

Учитывая, что против иска от Администрации г.Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска возражений не поступило, а также тот факт, что в суд не представлено доказательств того, что кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора, кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что истица является постоянным жителем <адрес>, и спорное жилое помещение всегда использовала для своего постоянного проживания суд считает возможным признать право собственности ФИО1 на квартиру № по адресу <адрес>.

Согласно технического паспорта на квартиру <адрес> Челябинского управления ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 16.06.2016 года (л.д. 101-103) площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками возражений относительно заявленных требований и доказательств в обоснование возражений не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Левинская