Решение № 2-1344/2021 2-1344/2021~М-811/2021 М-811/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-1344/2021

Дело № 2-1344/2021

УИД 42 RS 0002-01-2021-001639-23


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область 2 июня 2021 года

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Грунтовой О.В.,

с участием представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 Т.С. обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор социального найма выдан на основании Апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, вынесенного по результатам рассмотрения апелляционной жалобы на решение Беловского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

После получения договора социального найма, она сразу встала на регистрационный учет и проживаю в спорной квартире по настоящее время.

В настоящее время она решила приватизировать квартиру. Так как квартира находится в муниципальной собственности она обратилась в отдел приватизации за консультацией по вопросу приватизации квартиры, где ей дали список документов для приватизации.

Из численности необходимых документов, нужны были справки с места жительства с 1991 года, которые она предоставить не смогла, так как в силу своего <данные изъяты>) она не смогла вспомнить адреса по которым стояла на регистрационном учете, также были моменты, когда у нее вообще не было регистрации сроком более года.

Также с нее потребовали свидетельство о браке, которого у нее нет по причине того, что брак заключался в Казахстане, она поясняла специалистам, что с момента расторжения брака (брак был расторгнут в 1985 году) ее фамилия не менялась.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном муниципальном жилищном фонде социального использования один раз ( ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).

Она ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками с БТИ и Росреестра, однако фактически она не может воспользоваться своим правом на приватизацию, предоставленным ей законом, по выше указанным обстоятельствам.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Также необходимо отметить, что согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе, долевую или совместную.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

С момента заселения в спорную квартиру она постоянно состоит там на регистрационном учете и никогда не снималась с него.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о приватизации право собственности на квартиру будет устранена неопределенность в данном вопросе и тем самым будут защищены права.

Статья 217 ГК РФ устанавливает право на приватизацию государственного и муниципального имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В настоящее время возникла острая необходимость в надлежащем оформлении ее права на квартиру в связи с чем, она обратилась в суд.

Просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,1 кв.м., с кадастровым № №

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации Беловского городского округа, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил. Представитель ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ), ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца ФИО4, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что в качестве способов защиты нарушенного права предусмотрены признание права, прекращение правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 названного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Положениями ст. 4 указанного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городках, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Указанный перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, носит исчерпывающий характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.

В указанной квартире истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства и занимает ее по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Администрацией Беловского городского округа и ФИО1, на основании Устава муниципального образования «Беловский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжения Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-л/с.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Муниципального образования «Беловский городской округ», дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № Т.С. не имела в собственности объектов недвижимого имущества за период до ДД.ММ.ГГГГ и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из доводов истца следует, что с целью реализации своего права на приватизацию она обратилась в Администрацию Беловского городского округа с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако, ей было отказано в заключении договора передачи квартиры в собственность, так как не были представлены сведения о ее регистрации по месту жительства с 1991 года, а также в связи с отсутствием свидетельства о заключении брака.

Согласно представленной в материалы дела копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО6 и ФИО1 был заключен в <адрес> Казахской ССР и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Из текста искового заявления и пояснений представителя истца в ходе судебного разбирательства следует, что истец в силу своего <данные изъяты> не помнит адреса регистрации по месту жительства с 1991 года.

Согласно справке ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиала № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Т.С. ранее правом бесплатной приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на территории <адрес> и <адрес> не воспользовалась.

Таким образом, судом установлено, что истец ранее не использовала право на приватизацию жилого помещения, не имеет в собственности жилого помещения, переданного на основании договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, спорную квартиру ФИО1 занимает на законных основаниях - по договору социального найма, зарегистрирована на данной жилой площади, в связи с чем, в соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» ей не может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, следовательно исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру с кадастровым № №, общей площадью 26,1 кв.м., в том числе жилой площадью 15,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в установленном порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения 8 июня 2021 года.

Судья О.А. Логвиненко