Решение № 2-380/2017 2-380/2017~М-345/2017 М-345/2017 от 8 октября 2017 г. по делу № 2-380/2017

Дело №2-380/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Могоча 9 октября 2017 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Жгенти Л.А.,

при секретаре Мингаловой Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право собственности на недвижимое имущество, снятии с кадастрового объекта недвижимости,

установил:

Истец обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации городского поселения «Могочинское» № ему предоставлен в аренду земельный участок <данные изъяты> сроком на шесть лет для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>. Истец получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Постановлением администрации городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>. Из сведений, предоставленных Филиалом ФГБУ «Росреестра» по <адрес> и КГБУ по архивно-информационному геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» стало известно, что в кадастровом квартале №, <адрес> имеются сведения об объекте недвижимости - <данные изъяты>, собственником которого является ФИО2. Вместе с тем, в действительности, указанного в выписках КГБУ жилого дома, на земельном участке, предоставленном истцу администрацией городского поселения «Могочинское» по договору аренды не имеется, как не имелось и в момент| предоставления истцу земельного участка. Сохранение существующей записи о праве собственности на недвижимое имущество делает невозможным реализацию правомочий истца на распоряжение земельным участком для нужд строительства, препятствует в последующем регистрации права собственности на возведенный истцом жилой дом. С учетом уточнения исковых требований просил признать прекращенным право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, снять его с кадастрового учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен по последнему известному месту жительства <адрес> конверт с извещением, направленный по последнему известному месту жительства, вернулся с отметкой "по истечению срока хранения", иное место жительства не установлено.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику в качестве представителя назначен адвокат Могочинского филиала Палаты адвокатов Забайкальского края Куликов В.С., <данные изъяты>

Адвокат Куликов С.В. против удовлетворения требований истца не возражал, пояснив, что дом не существует, земля находится в собственности городского поселения.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю по доверенности Д. А.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие. В письменном отзыве на исковое заявление указала, что по данным информационных ресурсов, которыми располагает Управление, по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером: №. Правообладателем данного земельного участка является ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. По вышеуказанному адресу поставлен на кадастровый учет жилой дом с кадастровым номером № Сведения о правах на объект отсутствуют.

Представитель третьего лица администрации городского поселения «Могочинское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 5 ст. 14).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

В соответствии с выпиской из реестра объектов технического учета КГБУ «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» от ДД.ММ.ГГГГг.( л.д.6) правообладателем индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47) следует, что по адресу: <адрес>, находится жилой дом <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

По информации главы городского поселения «Могочинское» объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отсутствует, причины прекращения существования указанного объекта не установлены, сведениями о собственнике и лицах, в нем проживающих, администрация не располагает, на балансе поселения не состоит, и ранее не состоял (л.д. 64).

По сведениям адресно-справочной службы УВМ УМВД России по Забайкальскому краю ФИО2 в числе проживающих в <адрес> не значится (л.д.63, 66).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9-13) следует, что по адресу: <адрес> находится земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты> относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для строительства индивидуального жилого дома и находящийся в аренде ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг.

Постановлением администрации городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГг. подтверждается, что ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым № площадью 1516 кв.м. в аренду сроком на 6 лет из состава земель населенных пунктов для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, о чем заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГг( л.д.16-19).

Градостроительный план указанного земельного участка утвержден Постановлением городского поселения «Могочинское» № от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.35-41).

Администрацией городского поселения «Могочинское» ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 предоставлено разрешение на строительство жилого дома общей площадью 64,0 кв.м. на земельном участке площадью 1516,0 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.42-44).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) объекту капитального строительства, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №- жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Анализируя вышеперечисленные доказательства, которые отвечают всем требованиям относимости и допустимости, суд придает им доказательственное значение и приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку объект, состоящий на кадастровом учете прекратил свое существование, собственник отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество, совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности ФИО2 на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Жгенти Л.А.

В окончательной форме решение изготовлено 13 октября 2017 г.