Решение № 2-2773/2017 2-2773/2017~М-2514/2017 М-2514/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-2773/2017

Дело №2-2773/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 октября 2017 года город Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Долгополова А.Н.,

при секретаре Артищевой М.С.,

с участием адвоката Голуб Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, МУП «Киевский жилсервис» ЖЭУ №, третьи лица – ФИО2, ФИО3, о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд иском к Администрации <адрес> Республики Крым, МУП «Киевский жилсервис» ЖЭУ № о признании права пользования жилым помещением и понуждении к заключению договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что она с членами семьи ФИО2 и ФИО3 с 1993 года постоянно проживают в <адрес>Б в <адрес>. Данная квартира была предоставлена ее мужу по месту работы, выдан ордер на вселение. После развода с мужем и ухода его из семьи лицевой счет заведен на нее как на главного квартиросъемщика. До настоящего времени ордер не сохранился, но договор найма расторгнут не был, недействительным не признавался. Она на законных основаниях продолжает пользоваться данной квартирой. Статус здания по <адрес>Б был изменен с общежития на жилой дом. В установленном порядке она обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением о заключении с ней договора социального найма, однако ей было отказано, так как не представлено решения о выделении данного жилого помещения. Считает данный отказ незаконным. На основании изложенного, просила суд:

1. Признать за ФИО1 право пользования квартирой № по <адрес>Б в <адрес>.

2. Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартирой № по <адрес>Б в <адрес>.

Адвокат истца Голуб Г.А. и представитель ФИО3 в ходе судебного рассмотрения исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по мотивам, изложенным в иске и описанным выше.

Третье лицо ФИО3, которая также является представителем третьего лица ФИО2, в суде просила исковые требования удовлетворить, так как они являются членами семьи истца, постоянно проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные услуги.

Ответчики по делу, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, представитель ответчика Администрации <адрес> просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, по имеющимся в деле доказательствам.

Из письменных возражений ответчика Администрации <адрес> Республики Крым следует, что истцом не представлены документы, свидетельствующие о законности занятия спорного жилого помещения. Сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не порождает прав на указанную жилплощадь. Таким образом, просили отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Заслушав адвоката и истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что между сторонами сложились правоотношения, вытекающие из права лица на пользование жилым помещением, которые регулируются жилищным законодательством РФ.

В соответствии ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст. 67 ГПК РФ).

ФИО2 приходится сыном истца, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12).

Третье лицо ФИО3 является дочерью истца, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится внучкой истца и дочерью третьего лица ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно справки о регистрации по адресу: <адрес> указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (внучка), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 (сын), ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с 1993 года (л.д.15).

Финансовый лицевой счет № выписан на ФИО1 как на основного квартиросъемщика <адрес> в <адрес>. (л.д.16).

Из ответа Администрации <адрес> следует, что протокольной записью на заседании исполнительного комитета Симферопольского городского совета от 1996 года изменен статус здания №Б по <адрес> с общежития на жилой дом в целом по всему дому. Таким образом, заявитель вправе приватизировать жилое помещение. (л.д.20).

ФИО3 был предоставлен отказ Администрацией <адрес> в заключении договора социального найма, так как не представлено решение о выделении жилого помещения. (л.д.21).

Судом установлено, что в соответствии со справками о составе семьи, прописке и площади квартиры, лицевым счетом, а также отметкой в паспорте гражданина Российской Федерации, ФИО1 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Указанная квартира была выделена мужу истца на основании ордера, который не сохранился.

Их технической документации на жилое помещение, <адрес>Б в <адрес> состоит из одной комнаты общей площадью 27,7 кв.м, жилой – 11,6 кв.м (л.д.15).

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Таким образом, истица ФИО1, как член семьи нанимателя жилого помещения, не утратила права проживания в спорной квартире, а потому отказ Администрации <адрес> в заключении с ней договора социального найма является неправомерным.

Кроме того, пунктом 2.6. Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Заключение, расторжение, изменение договоров социального найма жилого помещения», утвержденного постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями, внесёнными постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, установлен перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги.

Согласно нему, к заявлению прилагается, в том числе, документ, подтверждающий право пользования жилым помещением – по желанию. В связи с этим требование указанных документов, как обязательных для заключения договора социального найма, нельзя признать правомерным.

Пунктом 2.7. регламента определено, что требовать документы и информацию, не предусмотренные пунктом 2.6. настоящего административного регламента, не допускается.

Таким образом, поскольку имеющимися в деле доказательствами подтверждено проживание ФИО1 по адресу: <адрес>Б, <адрес>, на законных основаниях, она имеет право на пользование этим помещением, а Администрация <адрес> необоснованно отказала ей в заключении договора социального найма на него, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вопрос о возмещении судебных расходов не подлежит разрешению на основании ст.98 ГПК РФ.

На основании ст.ст.49,60,62,69 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст.ст.11,56,61,194-198 ГПК РФ, суд, -1-ой Армии в г. 5 с надворными сооружениями по ул. помещение ответчики для выселения всех граждан, которые в нем проживают. я

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования квартирой № по <адрес>Б в <адрес>.

Обязать Администрацию <адрес> Республики Крым заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения - квартирой № по <адрес>Б в <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.Н. Долгополов