Решение № 2-284/2021 2-284/2021~М-245/2021 М-245/2021 от 26 июля 2021 г. по делу № 2-284/2021

УИД №34RS0031-01-2021-000538-49 Дело № 2-284/2021


Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Новониколаевский 27 июля 2021 года

Новониколаевский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего федерального судьи – Королева М.А.

при секретаре – Лысенко Ю.А.

с участием:

представителя истца – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО2 к администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

ФИО2 обратилась в Новониколаевский районный суд Волгоградской области с исковым заявлением к администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом и просит признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>, общей площадью № квадратных метров.

В судебное заседание не явились истец ФИО2, представитель ответчика администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение представителя истца ФИО1, рассмотрел дело в отсутствие сторон, так как в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 просит исковое заявление удовлетворить по изложенным в нём основаниям, так как ФИО2 более № лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным недвижимым имуществом.

Изучив доводы искового заявления, заслушав доводы представителя истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьёй, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По справке №1000, выданной 18 июня 2007 года администрацией Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района ФИО2 имеет собственное домовладение, расположенное по адресу: <адрес>

Согласно выписке №269 от 25 ноября 2020 года администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района из похозяйственной книги №2 лицевой счёт №<***> жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ФИО2

В соответствии с договором газоснабжения от 6 сентября 2007 года ООО «Волгоградская региональная компания по реализации газа» заключило договор на поставку газа в жилой дом по адресу: <адрес>, с ФИО2

Согласно договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования от 15 января 2014 года ОАО «Газпром газораспределение Волгоград» заключило с ФИО2 договор по техническому обслуживанию оборудования, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором №5464 от 8 июня 2007 года ОАО «Волгоградэнергосбыт» заключило с ФИО2 договор энергоснабжения граждан-потребителей.

По техническому паспорту, выданному 14 мая 2021 года Новониколаевским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по адресу: <адрес> расположен жилой дом.

Постановлением администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района №161 от 6 декабря 2006 года ФИО2 по адресу: <адрес> предоставлен в аренду земельный участок.

В соответствии с уведомлением от 7 июля 2021 года в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Волгоградская <адрес>

Как следует из разъяснений, данных в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Анализируя в совокупности доводы искового завления, данные исследованных в судебном заседании материалов дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Представленными суду доказательствами, подтверждается, что ФИО2 с 2005 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в виде жилого дома по адресу: <адрес>

Выводы суда подтверждаются письменными доказательствами, в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что истец более пятнадцати лет не скрывала факт нахождения жилого дома в её собственности, владела им непрерывно, оформила земельный участок под домом во временное владение и пользование, оплачивала арендные платежи, владела зданием как своим собственным, обслуживала его, оплачивала коммунальные услуги, для чего заключила соответствующие договоры.

Учитывая изложенное, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению, это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к администрации Куликовского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> на жилой дом в целой доле общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

Мотивированное решение суда составлено 2 августа 2021 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Новониколаевский районный суд.

Судья: