Решение № 2-3068/2025 2-3068/2025~М-2903/2025 М-2903/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 2-3068/2025

73RS0004-01-2025-005429-58

№ 2-3068/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятия «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к Юдиной О.В, ФИО4, муниципальному унитарному предприятия «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование требований указали, что ФИО1 и ФИО2, являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО1 имеет в собственности 2/9 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО2 - 1/9 доли. Оставшаяся доля принадлежит соответчикам ФИО3 и ФИО4 В данной квартире истцы не проживают, однако производят оплату за жилье и коммунальные услуги. Соответчики ФИО3, ФИО4 оплату за жилье и коммунальные услуги не производят, хотя живут в спорной квартире. Соглашение между ними, о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, не достигнуто. В результате действий ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая взыскивается с ФИО1 и ФИО2 Добровольно определить порядок оплаты за квартиру ответчики отказываются. В связи с этим возникла необходимость обратиться с иском в суд.

Просят определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения, платы за вознаграждение председателю МКД, платы за капитальный ремонт общего имущества, оплаты за коммунальные услуги и наличие антенны в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры: ФИО1, ФИО2, исходя из принадлежащих долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, а именно: ФИО1 в размере 2/9 доли, ФИО2 в размере 1/9 доли в праве общей долевой собственности на указанной жилое помещение, обязать ответчиков ФИО3, ФИО5, ООО УК «КАСКАД», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО Электрон», заключить с истцами отдельные соглашения, Обязать ответчиков ООО УК «КАСКАД», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО Электрон», АО «Ульяновскэнерго» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы, взыскать с ФИО3 и ФИО5 в пользу ФИО1 и ФИО2 государственную пошлину по 1500 рублей в пользу каждого.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «РИЦ АйДи».

Истцы ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, представители ответчиков ООО УК «КАСКАД», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО Электрон», АО «Ульяновскэнерго», представитель третьего лица ООО «РИЦ АйДи» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть данное гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости - квартира общей площадью 32,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 (2/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону), ФИО2(1/9 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону), ФИО3 (1/3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону), ФИО4 (1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение между всеми сособственниками жилого помещения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из учетов ОРУГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО6 На данное жилое помещение зарегистрирован 1 лицевой счет на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету на ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 № № по жилому помещению по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им 2/9 (ФИО1) и 1/9 (ФИО2), 1/3 (ФИО3), 1/3 (ФИО4) долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение соответственно.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому с соответчиков ФИО3, ФИО4 в пользу истцов ФИО1, ФИО2 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей в пользу каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Ульяновскому муниципальному унитарному предприятия «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Экостандарт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад», публичному акционерному обществу «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «Электрон» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, исходя из приходящихся на них в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО1 2/9 долей, ФИО2 1/9 долей, ФИО3 1/3 долей, ФИО4 1/3 долей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей, в пользу ФИО2 (паспорт РФ <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Взыскать с ФИО4 (паспорт РФ №) в пользу ФИО1 (паспорт РФ № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей, в пользу ФИО2 (паспорт РФ <...>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 750 рублей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 7 октября 2025 года.