Решение № 2-833/2024 2-833/2024~М-663/2024 М-663/2024 от 22 октября 2024 г. по делу № 2-833/2024

УИД 35RS0028-01-2024-001303-70

Дело № 2-833/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

посёлок Шексна 22 октября 2024 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Т.А. Поповой

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 В обоснование иска указала, что она, брат – ФИО2 и родители ФИО3, ФИО4 проживали в квартире по адресу: <адрес>. Она проживала в квартире до 2019 года в отдельной комнате, площадью № кв.м. ( в тех. плане пронумерована за №). Брат проживал в квартире с рождения до 2008 года, после чего проживает в съемном жилье. После смерти матери ФИО4 квартира перешла к ним по наследству, отцу ? доли, ей с братом по ? доле в праве общей долевой собственности. Они с братом договорились, что ей в пользование остается комната №, ему комната №. Отец постоянно проживает в г. Череповце, квартирой не пользуется. ФИО2 в нарушение договоренности пользуется квартирой полностью и постоянно препятствует ей в пользовании, меняет дверной замок (меняет личинку) и она не может попасть в квартиру. Она постоянно проживает в г. Череповце, но в летний период времени хочет проживать в спорной квартире постоянно. Кроме этого на земельном участке рядом с домом выращивает для своей семьи овощи и ягоды. Ссылаясь на статьи 209, 247, 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 11, 30 Жилищного кодекса РФ просит суд:

обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия и не чинить ей препятствий в пользовании квартирой, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей им на праве общей долевой собственности;

обязать ФИО2 и ФИО3 передать ей ключи от входной двери квартиры;

определить следующий порядок пользования квартирой: ей предоставить в пользование жилую комнату № 2, площадью № кв.м; ФИО2 и ФИО3 предоставить в пользование жилую комнату № 1, площадью № кв.м и жилую комнату № 3, площадью № кв.м; нежилые помещения – кухню (№ 4), площадью № кв.м, прихожую (№ 7), площадью № кв.м, туалет (№ 6) и ванную комнату (№ 5) оставить в общем пользовании.

Истец ФИО1 в судебном заседании просила определить следующий порядок пользования квартирой: ей предоставить в пользование жилую комнату № 2, площадью № кв.м; ФИО2 и ФИО3 предоставить в пользование жилую комнату № 1, площадью № кв.м и жилую комнату № 3, площадью № кв.м; нежилые помещения – кухню (№ 4), площадью № кв.м, прихожую (№ 7), площадью № кв.м, туалет (№ 6) и ванную комнату (№ 5) оставить в общем пользовании.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании признали исковые требования.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО4 на основании решения Шекснинского районного суда от 02 апреля 2014 года.

Решением Шекснинского районного суда от 09 февраля 2021 года квартира по адресу: <адрес> признана совместно нажитым в браке имуществом ФИО4 и ФИО3, за ФИО3 признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

После смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ 2020 года, её наследниками являются супруг ФИО3 и дети ФИО1 и ФИО2

ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли на квартиру по адресу: <адрес>

По Выписке из ЕГРН от 05 апреля 2021 года ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

По Выписке из ЕГРН от 04 апреля 2022 года ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Определением Шекснинского районного суда от 22 октября 2024 года принят отказ ФИО1 от иска к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать комплект ключей от входной двери.

С учетом того, что ответчики ФИО3 и ФИО2 признают исковые требования истца, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определив порядок пользования спорной квартирой следующим образом:

выделить - ФИО1 в пользование жилую комнату № 2, площадью № кв.м, ФИО2 в пользование жилую комнату № 1, площадью № кв.м, ФИО3 в пользование жилую комнату № 3, площадью № кв.м;

места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, площадью № кв.м, прихожую, площадью № кв.м, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, расположенной по адресу: <адрес>:

выделить ФИО1 в пользование жилую комнату № 2, площадью № кв. метров,

выделить ФИО2 в пользование жилую комнату № 1, площадью № кв. метров;

выделить ФИО3 в пользование жилую комнату № 3, площадью № кв. метров;

места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, площадью № кв.м, прихожую, площадью № кв.м, оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2024 года.

Судья Т.А. Попова