Решение № 2-5609/2016 2-70/2017 2-70/2017(2-5609/2016;)~М-5834/2016 М-5834/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-5609/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2017 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Нех Т.М.,

при секретаре Микрюковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-70/2017 по иску

Козий ФИО5 к гаражно-строительному кооперативу «Фортуна» о признании права собственности на гаражи,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Фортуна» о признании права собственности на гараж, указывая на то, что он является членом ГСК «Фортуна» и владеет гаражами [суммы изъяты] и [суммы изъяты]а, расположенными по адресу: <адрес> Юбилейный, ГСК «Фортуна». Членские и паевые взносы им полностью выплачены. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на гаражи, так как для регистрации недостаточно правоустанавливающих документов. Считает, что он, как член ГСК «Фортуна», полностью внесший паевой взнос за гараж, приобрел право собственности на гаражи [суммы изъяты] и [суммы изъяты]а. Просит признать за ним право собственности на гаражи.

Истец ФИО1, представитель ответчика - председатель ГСК «Фортуна», представитель третьего лица Администрации г. Новый Уренгой участия в судебном заседании не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела слушанием не ходатайствовали, сведениями о причинах неявки их не располагает. Ответчик и третье лицо возражений на иск не представили.

Суд на основании ст.233 ГПК РФ находит возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственно

Из материалов дела следует, что истец является членом ГСК «Фортуна», владеет гаражами [суммы изъяты] и [суммы изъяты], расположенными по адресу: <адрес> Юбилейный, ГСК «Фортуна». Паевые взносы выплачены в полном объеме, задолженностей не имеет.

Согласно данным Новоуренгойского филиала ГУП ЯНАО «Окружной центр технической инвентаризации», указанным в технических паспортах, кадастровому учету на данные гаражи, общая площадь гаража [суммы изъяты] составляет 23,2 кв.м., гаража [суммы изъяты]а – 29,0 кв.м.

Нормой ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлено, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик должен обратиться в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

На основании договора аренды земельного участка № НУ-7118 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 89:11:050203:75, расположенный по <адрес>, передан Администрацией г. Новый Уренгой в аренду ГСК «Фортуна», для строительства гаражного комплекса с автостоянкой.

Таким образом, из материалов гражданского дела следует, что гаражи построены с разрешения владельца земельного участка и на земле, отведенной именно под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, составленному ООО «Эксперт-Проект» строительные конструкции гаражей в целом находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Федерального закона № 184-ФЗ «О техническом регулировании» и № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Данное состояние присваивается, когда некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Техническое состояние строительных конструкций допускает дальнейшую безопасную эксплуатацию. Деформации несущих элементов объекта силового и осадочного характера на момент проведения обследования отсутствуют; повреждения, свидетельствующие об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, крены, которые, которые могут вызвать потерю устойчивости, не обнаружены. Аварийные участки несущих и ограждающих элементов отсутствуют. Повреждения, свидетельствующие о неудовлетворительном состоянии грунтового основания, не выявлены.

Судом не установлено наличие нарушений прав и законных интересов других лиц при осуществлении спорной постройки, либо возникшую угрозу жизни и здоровью граждан.

Требованиями ст. 131 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, заявленных истцом, в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом была уплачена при подаче иска государственная пошлина в сумме 3 682,31 рубля, исходя из размера удовлетворенных требований с гаражно-строительного кооператива «Фортуна» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в указанной сумме.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Козий ФИО6 право собственности на объекты недвижимого имущества – гараж [суммы изъяты], общей площадью 23,2 кв.м. и гараж [суммы изъяты]а общей площадью 29,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, северо-восточнее мкр. Юбилейный, гаражно-строительный кооператив «Фортуна».

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Фортуна» в пользу Козий ФИО7 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 682 рубля 31 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Суда Ямало–Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Т. М. Нех