Решение № 2-161/2017 2-161/2017(2-4729/2016;)~М-4240/2016 2-4729/2016 М-4240/2016 от 23 января 2017 г. по делу № 2-161/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Щипанова И.Н.,

при секретаре Ивченко Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением, где указал, что его родителями являются ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14. При жизни он и родители пользовались земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, рядом с <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен ФИО2 для <данные изъяты>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № № за 1997-2001 г.<адрес> сельской администрации, лицевой счет №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти истец и его отец ФИО3 продолжали пользоваться данным земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1 ФИО15. Истец является единственным наследником по закону после смерти отца, который принял наследство в установленном порядке. Просит признать свое право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске. При этом пояснила, что поскольку до настоящего времени ни кто из указанных в иске наследодателей не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок, ФИО5 лишен возможности в ином порядке, кроме судебного, оформить свое право собственности на него.

Представители ответчика – Территориального управления Росимущества в Московской области, а также третьих лиц - администрации Орехово-Зуевского муниципального района Московской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившегося представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему.

Согласно ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В судебном заседании установлено, что истец является сыном ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17.

При жизни истец и его родители пользовались земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, рядом с <адрес>. Согласно выписки из похозяйственной книги, данный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. был предоставлен в собственность ФИО2 для <данные изъяты>, о чем имеется запись в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельской администрации, лицевой счет №.

В материалах дела имеется кадастровый паспорт указанного земельного участка с отметкой о дате внесения номера в ГКН: ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Из ответа на судебный запрос нотариуса ФИО8 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО2, наследником по закону которой является муж – ФИО3, которому ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО1 ФИО18.

Из ответа на судебный запрос нотариуса ФИО9 следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3 С заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя ФИО5, наследственное имущество состоит из денежного вклада, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в настоящее время является единственным наследником первой очереди, принявшим в установленном порядке наследство после смерти своего отца ФИО3, который в свою очередь ранее принял в установленном порядке наследство после смерти своей жены ФИО2

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается, что свое право собственности на указанный выше земельный участок при жизни наследодатель истца в установленном порядке не зарегистрировал. Однако данное обстоятельство само по себе не является основанием для отказа истцу в иске на основании следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Исходя из положений ст. 25 ЗК РФ, в качестве оснований возникновения прав на землю могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно статьи 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По смыслу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По смыслу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

По смыслу вышеприведенных норм права, права на недвижимость, которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным Законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Так, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Факт передачи в собственность ФИО2 земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, рядом с <адрес> подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Из содержания данного документа следует, что ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок по указанному выше адресу, о чем имеется запись в похозяйственной книге № № за ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельской администрации, лицевой счет №, а ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании записи в похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> сельского Совета народных депутатов, лицевой счет №.

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта усматривается, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет еще ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным наследником по закону после смерти своего отца, который принял наследство в установленном порядке, подав соответствующее заявление нотариусу.

При таких обстоятельствах заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО20 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, рядом с <адрес> в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1 ФИО21, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Н. Щипанов

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ