Решение № 2-771/2017 2-771/2017~М-773/2017 М-773/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-771/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.А.В., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.Т.А., Г.И.В.,действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А.И., Г.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г.А.И. и Т.К.И., к Администрации города Великие Луки, муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.Т.А., Г.И.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Г.А.И., Г.Е.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних Г.А.И. и Т.К.И., обратились в Великолукский городской суд с иском к Администрации города Великие Луки, МУ «УЖКХ Администрации городаВеликие Луки» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, на условиях договора социального найма, а также обязании заключить с Г.Е.А. договор социального найма на указанное жилое помещение.

В обосновании иска указано, что истцы с 1998 года зарегистрированы и проживают в указанном выше жилом помещении. Данная квартира является муниципальной собственностью. Истцы проживают в настоящее время в данном помещении и пользуются предоставленным помещением, производят оплату за наем и коммунальные услуги. Фактически осуществляют права и обязанности нанимателя жилого помещения. Однако, при обращении в УЖКХ Администрации города Великие Луки с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, истцам было отказано ввиду того, что согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, а до ДД.ММ.ГГГГ - на основании ордера на жилое помещение.

В судебном заседании истцы Г.А.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Г.Т.А., Г.Е.А., действуя в своих интересах и на основании доверенности в интересах Г.И.В., а также в интересах несовершеннолетних Г.А.И., Т.К.И. и Г.А.И., поддержали заявленные исковые требования, просили признать на Г.А.В., Г.Т.А., Г.И.В., Г.А.И., Г.Е.А.. Г.А.И. и Т.К.И. право пользования занимаемым жилым помещением на условиях договора социального найма, а также обязании МУ «»УЖКХ Администрации города Великие Луки» заключить с Г.Е.А. договор социального найма, указав в нем остальных лиц в качестве членов семьи нанимателя.

Представитель ответчика – администрации города Великие Луки в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, представил письменные возражения.

Представитель ответчика – МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, решение суда оставляет на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение,расположенное по <адрес>

На основании решения Великолукского городского суда Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № указанная квартира принята в муниципальную собственность и включена в реестр муниципального имущества города Великие Луки, реестр №.

Г.А.В. с 1998 года, Г.И.В. и Т.К.И. с 2004 года, Г.Е.А. и Г.А.И. с 2006 года, Г.Т.А. с 2007 года, Г.А.И. с 2014 года зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

При обращении истцов в МУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» с заявлением о заключении договора социального найма на занимаемое жилое помещение, было отказано по причине отсутствия ордера либо иного документа органа местного самоуправления о предоставлении данного помещения.

Между тем, как следует из представленных в суд документов, истцы и члены их семьи постоянно проживают в вышеуказанной квартире, несут расходы по содержанию жилья, производят оплату счетов за жилье и коммунальные услуги, то есть в полном объеме осуществляют права и обязанности нанимателя, что свидетельствует о наличии между ними и администрацией города фактических отношений социального найма жилого помещения.

Законность проживания в спорной квартире никем не оспаривалась и не оспаривается. Вопрос о выселении истцов из спорного жилого помещения не ставился.

Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение вышеуказанных лиц в спорное жилое помещение в силу ст.ст.17,18 Конституции РФ, ст.ст.1,2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав. В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем их признания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Г.А.В., Г.Т.А., Г.И.В., Г.А.И., Г.Е.А., Г.А.И. и Т.К.И. право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Обязать муниципальное предприятие «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Великие Луки» заключить с Г.Е.А. договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, указав Г.А.В., Г.Т.А., Г.И.В., Г.А.И., Г.А.И. и Т.К.И. в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.М. Андреев