Решение № 2-2463/2019 2-2463/2019~М-2370/2019 М-2370/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2463/2019

Дело № 2-2463/2019 (69RS0040-01-2019-005946-95)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» декабря 2019 года город Тверь

Центральный районный суд г.Твери в составе:

Председательствующего судьи Степановой Е.А.,

при секретаре Ловля Д.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, являющейся также представителем третьего лица ФИО2 по доверенности,

ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7,

представителя ответчиков ФИО8, действующей на основании устного ходатайства,

представителя третьего лица ООО «Профессиональное управление домами» ФИО8, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, МКУ г.Твери «УМЖФ», ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО30 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 06 марта 2019 года, признании недействительным протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> а от 06 марта 2019 года,

установил:

ФИО9 обратилась в Центральный районный суд города Твери с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, в котором просила признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 06 марта 2019 г., признать недействительным протокол №1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 06 марта 2019 г.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры №, расположенной в многоквартирном доме №4а по пр-ту Победы в г. Твери. 06 марта 2019 г. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома №4а по пр-ту Победы в г. Твери, о котором истец узнала уже после проведения указанного собрания. Согласно реестру помещений собственников многоквартирного дома, собственником квартиры № является ФИО2, однако указанные сведения устарели. В 2018 г. указанная квартира была продана ФИО2 истице, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Следствием указанного является предоставление недостоверной информации в ГУ «ГЖИ» по Тверской области. Заказное письмо с сообщением о планировании проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома истцу не было направлено. Иной способ направления этого сообщения не предусмотрен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. Истец не смогла присутствовать на собрании, в связи с тем, что ее не оповестили. Таким образом, истца лишили права голоса на общем собрании, а в повестку дня входили существенные вопросы, такие как выбор управляющей организации, утверждение размера платы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, утверждение решения о распределении объема коммунальных услуг в размере повышения объема коммунальных услуг, предоставляемых на общедомовые нужды, и др. Таким образом сведения о проведении общего собрания, повестка дня общего собрания, форма проведения голосования, дата и место проведения собрания не были доведены до истца, бюллетень для голосования истцу также не вручался. Таким образом, истца не просто лишили ее права голоса на общем собрании собственников помещений МКД, а лишили возможности принимать участие в выборе способа управления жилым домом, управляющей компании, обеспечивающей надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, надлежащее предоставление коммунальных услуг.

Определением судьи Центрального районного суда города Твери от 03 сентября 2019 г. исковое заявление принято к производству суда, возбуждено гражданское дело.

При подготовке дела к судебному разбирательству, определением судьи от 03 сентября 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Твери.

Определением суда от 30 сентября 2019 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2

Определением суда от 27 ноября 2019 г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО30, ФИО25, ФИО26, МКУ г.Твери «УМЖФ», ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО6, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО10

Истец ФИО9, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Также пояснила, что срок на обращение в суд с данными исковыми требованиями истцом не пропущен.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, их представитель ФИО8, действующая на основании устного ходатайства, возражали против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях, просили суд оставить исковые требования без удовлетворения, пояснив, что принимали участие в голосовании, о предстоящем собрании были извещены заблаговременно посредством размещенных в подъездах дома сообщениях. Решение об избрании такого способа уведомления принималось на общем собрании собственников МКД 23 апреля 2015 г. Также, данное решение было закреплено на общем собрании собственников МКД 18 апреля 2016 г. Данный порядок информирования собственников о собраниях не менялся. Также поддержали ранее заявленное ходатайство о применении последствий пропуска срока обращения в суд.

Ответчики ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО25, ФИО26, МКУ г.Твери «УМЖФ», ФИО27, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО15, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО10 извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Ответчики ФИО20, ФИО13, ФИО16 извещались судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили в адрес суда письменные заявления, в которых указали, что были заблаговременно извещены о проведении оспариваемого собрания.

Третье лицо ФИО28, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, в ходе производства по делу представила в суд письменный отзыв, в котором заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что является собственником нежилого помещения офиса №1, расположенного в указанном многоквартирном доме. Заблаговременно не уведомлялась о предстоящем собрании, только по факту, когда ей был вручен бюллетень голосования.

Третье лицо ФИО2, извещенная судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя по доверенности ФИО1

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО2 ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, поддержала доводы, изложенные в письменном ходатайстве от 23 декабря 2019 г.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Профессиональное управление домами» ФИО8, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения заявленных истцом требований по доводам и основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление, пояснив, что по инициативе собственников МКД №4а по пр-ту Победы в г. Твери ФИО4 и ФИО3 было созвано общее собрание собственников помещений многоквартирного дома. Дата проведения общего собрания в форме совместного присутствия 14 февраля 2019 г., заочная часть голосования с 15 февраля 2019 г. по 01 марта 2019 г. По результатам данного собрания составлен протокол №1 от 06 марта 2019 г. В собрании приняло участие 66,7% собственников всех помещений многоквартирного дома. Пунктом 4 повестки дня был вопрос о выборе управляющей организации дома – ООО «Профессиональное управление домами». За выбор указанной организации проголосовало 79,62% участвующих в собрании собственников. Документы по проведенному собранию были переданы в ГУ «ГЖИ» по Тверской области. Порядок созыва и проведения собрания, а также наличие кворума для принятия решений было предметом рассмотрения ГУ «ГЖИ» по Тверской области, что нашло свое отражение в приказе от 30 апреля 2019 г. №959-л. Собственники помещений многоквартирного дома были надлежащим образом уведомлены о предстоящем голосовании в соответствии с порядком, установленным решениями собственников от 23 апреля 2015 г. и от 18 апреля 2016 г.

Третьи лица ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, представители третьих лиц администрации города Твери, ГУ «ГЖИ» Тверской области извещены судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая надлежащее извещение не явившихся лиц, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1, действующую на основании доверенности, являющуюся также представителем третьего лица ФИО2 по доверенности, ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, представителя ответчиков ФИО8, действующую на основании устного ходатайства, представителя третьего лица ООО «Профессиональное управление домами» ФИО8, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 Гражданского кодекса РФ и ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ФИО9 является собственником жилого помещения – квартиры №, площадью 29,8 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <...>. Право собственности истца на указанный объект зарегистрировано в управлении Росреестра по Тверской области 02 апреля 2018 г. за номером №.

По инициативе собственников квартиры № ФИО4 и собственника квартиры № ФИО3, расположенных в многоквартирном доме №4а по пр-ту Победы в г. Твери проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме следующим образом: 14 февраля 2019 г. в 18:00 во дворе дома у первого подъезда общее собрание, а в период с 15 февраля 2019 г. по 01 марта 2019 г. заочная часть голосования.

Согласно представленного в материалы дела протокола №1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома№ 4 а по пр-ту Победы в г.Твери от 06 марта 2019 г. на общем собрании были приняты следующие решения: об избрании председателем общего собрания ФИО10, секретарем собрания ФИО3, членов счетной комиссии ФИО4, ФИО20, ФИО6; о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «Пример»; выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организации многоквартирного дома – ООО «Профессиональное управление домами»; утвержден размер платы на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД в размере 16 рублей 00 копеек за 1 кв.м. площади помещения; утвержден размер расходов собственников на оплату коммунальных ресурсов на ОДН – исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных законодательством; о распределении объема коммунальных услуг в размере превышения объема коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; утверждены условия договора управления, в редакции, предложенной управляющей организацией ООО «Профессиональное управление домами»; утвержден способ внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям; утвержден план работ по текущему ремонту общего имущества МКД на 2019 г.: технический ремонт двух подъездов, с заменой тамбурных дверей, привести в порядок электрические провода в подъездах дома и демонтировать вышедшие из эксплуатации, произвести вырубку двух деревьев, расположенных с задней стороны дома между 1-м и 2-м подъездами; способ формирования фонда капитального ремонта остается прежним – на счете регионального оператора; утверждено место хранения копий материалов собрания в ООО «Профессиональное управление домами»; утвержден способ доведения до собственников не принимавших участие в очном обсуждении – на информационном стенде каждого подъезда; утверждено место приема решений собственников, не принимавших участие в очном обсуждении; утвержден совет дома ФИО10, ФИО4, ФИО3, ФИО20, ФИО6

Как следует из содержания вышеуказанного протокола, общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 1272,8 кв.м. (доказательств, свидетельствующих об иной площади помещений собственников МКД суду не представлено) общее число голосов 1272,8. На собрании приняли участие собственники, владеющие 848,93 кв.м. жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 66,7% голосов. Кворум имеется. Общее собрание собственников правомочно принимать решения по вопросам повестки общего собрания.

Письменная форма протокола общего собрания собственников помещений МКД соблюдена, существенных нарушений правил составления протокола судом не установлено.

Решения собственников помещений многоквартирного дома приняты при наличии необходимого кворума, по вопросам, включенным в повестку дня и относящимся к компетенции собрания, не противоречат основам правопорядка или нравственности.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Часть 3 ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В соответствии с положениями ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, на истца возлагалась обязанность доказать в том числе, что ее голос мог повлиять на принятие оспариваемых решений, и оспариваемое решение может повлечь существенные неблагоприятные последствия для истца, допущение существенных нарушений порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, факт отсутствия полномочий у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, факт нарушения равенства прав участников собрания при его проведении; факт существенного нарушения правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Предмет и бремя доказывания были разъяснены сторонам как при подготовке дела к судебному разбирательству, так и в ходе производства по делу.

Вместе с тем, согласно представленным в материалы дела протоколам общих собраний многоквартирного дома №4а по пр-ту Победы в г. Твери от 23 апреля 2015 г., от 18 апреля 2016 г. собственниками помещений принято решение об утверждении места для размещения сообщения о проведении собраний и иной информации – на стене площадки первого этажа в каждом подъезде.

Доказательств, подтверждающих, что после принятия указанных решений собственниками был избран иной способ надлежащего уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении собраний – в материалы дела не представлено.

Как следует из представленных в материалы дела документов, а также письменных пояснений ФИО20, ФИО13, ФИО16, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, уведомления о собрании в форме очно-заочного голосования в период с 14 февраля 2019 г. по 01 марта 2019 г. были размещены заблаговременно у входов в подъезды дома на информационных досках.

Таким образом, ФИО9 вопреки ее доводам, была надлежащим образом уведомлена о дате и месте проведения оспариваемого собрания, а также о повестке дня собрания.

Кроме того, учитывая площадь принадлежащего истцу жилого помещения и ее соотношение к количеству голосов, проголосовавших за решения, принятые на общем собрании, суд приходит к выводу, что голосование истца не могло повлиять на принятие оспариваемых решений, в связи с чем указанные решения не влекут существенных неблагоприятных последствий для истца.

Обстоятельств, свидетельствующих о существенном нарушении порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания судом в ходе производства по делу не установлено, сторонами о наличии таковых не сообщено.

Как следует из материалов дела, 07 августа 2019 г. ФИО9 уведомила всех собственников помещений многоквартирного дома №4а по пр-ту Победы в г. Твери о намерении оспорить решения общего собрания собственников жилых помещений, оформленных протоколом от 06 марта 2019 г., с предложением присоединиться к иску.

В ходе производства по делу все собственники помещений многоквартирного дома были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, к иску ФИО9 иные собственники не присоединились, о нарушениях порядка созыва, подготовки и проведения собрания не сообщили.

Из материалов дела не усматривается, какие права и законные интересы истца были нарушены оспариваемым решением, принятым на указанном общем собрании, какие убытки причинены истцу данным решением.

Доказательства, отвечающие признакам относимости, допустимости, достоверности, с бесспорностью свидетельствующие о том, что голосование истца могло повлиять на результаты голосования, а также что оспариваемым решением нарушены права и законные интересы истца, и ему причинены убытки, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлены.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных ФИО9 требований у суда не имеется.

Разрешая заявления ФИО4, ФИО3 о применении к заявленным истцом требованиям последствий пропуска срока обращения в суд, суд исходит из следующего.

Как ранее указывалось, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

Оспариваемые истцом решения приняты собственниками на общем собрании, проводимом по 01 марта 2019 г. Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №4а по пр-ту Победы в г. Твери составлен 06 марта 2019 г.

ФИО9 обратилась в суд с рассматриваемым исковым заявлением 20 августа 2019 г., что подтверждается оттиском печати суда от указанной даты с входящим номером 14755.

Таким образом, истец обратилась в суд в пределах установленного ст. 181.4 ГК РФ срока, следовательно заявления ФИО4, ФИО3 о пропуске истцом срока обращения в суд удовлетворению не подлежат.

руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО9 к ФИО4, ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО7, ФИО16, ФИО6, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, МКУ г.Твери «УМЖФ», ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО5, ФИО30 о признании недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> от 06 марта 2019 года, признании недействительным протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> а от 06 марта 2019 года оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Е.А. Степанова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.