Решение № 2-1585/2018 2-1585/2018~М-1356/2018 М-1356/2018 от 21 октября 2018 г. по делу № 2-1585/2018

№ 2-1585/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Боровичи 22 октября 2018 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Степановой С.Н.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Кроме него собственником другой ? доли в праве жилого дома является ФИО4

В настоящее время он намерен зарегистрировать в указанном жилом доме свою супругу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сына ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, не может это осуществить в связи с тем, что со стороны второго собственника ФИО4 ему чинится препятствие, не дается согласие на регистрацию указанных лиц в жилом доме.

Неправомерные действия ответчика по воспрепятствованию ему в пользовании вышеуказанным жилым помещением влекут за собой не только нарушение его прав как собственника, но и невозможность в установленные законом сроки зарегистрировать по месту проживания его близких родственников.

На его просьбы дать согласие на регистрацию родственников ФИО4 ответа не дает.

Просит обязать ФИО4 не чинить ему препятствий в регистрации супруги ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО1 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, выдав письменное согласие на их регистрацию.

Истец ФИО1 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО6, иск поддерживает.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

Согласно ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, а, следовательно, право вселять и выселять других граждан из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями регламентируются жилищным законодательством

В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Исходя из смысла приведенных норм, для регистрации по месту жительства иных лиц в жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, которая является одной из форм распоряжения объектом недвижимости, необходимо наличие волеизъявления всех сособственников данного объекта на производство указанных действий, выраженное путем их письменного заявления (согласия) на регистрацию.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доле в праве принадлежит ФИО1 и ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку указанный жилой дом принадлежит нескольким собственникам на праве общей долевой собственности, реальный раздел спорного жилого помещения между ними не производился, согласие второго сособственника жилого помещения на регистрацию в нем иных лиц отсутствует, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о возложении на ответчика ФИО4 обязанности не чинить препятствий в постановке ФИО2, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО3 на регистрационный учет по адресу: <адрес>, у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 об устранении нарушения прав собственника, не связанного с лишением владения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: С.Н.Степанова