Решение № 02-2064/2025 02-2064/2025~М-1208/2025 2-2064/2025 М-1208/2025 от 6 октября 2025 г. по делу № 02-2064/2025

УИД: 77RS0030-02-2025-002824-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«04» августа 2025 года адрес

Судья Хамовнического районного суда адрес Бугынин Г.Г., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2064/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Хамовники» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец (фио) обратился в суд с иском к ФИО2, ГБУ адрес Хамовники» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что фио, фио являются сособственниками (фио - собственник 1/3 доли в праве собственности, фио собственник 2/3 долей в праве собственности) квартиры, расположенной по адресу: адрес. Одна из комнат в квартире имеет общую площадь 24,35 кв.м., из которой на истца приходится (24,35/3) 8,12 кв.м., но ответчик фио нерегулярно оплачивает ЖКУ, допустив образование задолженности, которая по состоянию на 30 апреля 2025 года составляет сумма. По мнению истца в рассматриваемом случае имеется необходимость определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, путем выдела ее доли.

Истец просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение по адресу: адрес по содержанию жилого помещения, взносам на капитальный ремонт, отоплению исходя из площади жилого помещения, приходящегося на долю ФИО1 из расчета 8,12 кв.м.;

- исключить из начислений ФИО1 оплату за водоотведение, водоснабжение, газоснабжение, обращение с ТКО с момента вступления решения суда в законную силу и до достижения возраста 18 лет;

- обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1 исходя из определенного настоящим решением порядка участия в оплате за жилое помещение п коммунальные услуги по адресу: адрес. адрес. кв. 20.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту нахождения, но доказательств уважительности причин неявки в суд не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьями 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что собственниками отдельной трехкомнатной квартиры общей площадью 73,2 кв.м., расположенной по адресу: адрес, допущено образование задолженности по ЖКУ, которая согласно финансово - лицевому счету № <***> по состоянию на 30 апреля 2025 года составила сумма.

Из материалов дела следует, что фио, фио являлись сособственниками (по ½ доле в праве собственности у каждой) комнаты № 2 жилой площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу: адрес, тогда как сведений о зарегистрированных правах истца в отношении вышеуказанного объекта недвижимости суду представлено не было и в материалах дела не имеется, довод истца о наличии у него права собственности эквивалентного 8,12 кв.м. общей площади данного объекта недвижимости представленными доказательствами не подтвержден.

То обстоятельство, что согласно материалам дела фио умерла 18 мая 2024 года, а со стороны ФИО1 подано заявление о принятии наследства, при отсутствии доказательств признания за истцом права собственности на квартиру (долю в квартире (комнате)), расположенную по адресу: адрес, основанием достаточным для удовлетворения исковых требований не является.

Также согласно заявленных требований истец фактически просит суд разделить финансово - лицевой счет, открытый на квартиру, расположенную по адресу: адрес, при отсутствии у ФИО1, ФИО2, фио каких - либо прав в отношении иных помещений (комнат №№ 1, 3), что в силу ст. ст. 247, 249 ГК РФ недопустимо.

При этом в силу Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005г. № 111-ПП «О порядке создания единых информационно-расчетных центров административных округов адрес в форме государственных учреждений» начисление платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирование и доставка единого платежного документа к компетенции ГБУ адрес Хамовники» не относится, что исключает удовлетворение заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах никаких оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований у суда нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные......) к ФИО2, ГБУ адрес Хамовники» (ИНН: <***>) - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено - 07 октября 2025 года.

Судья Бугынин Г.Г.