Решение № 2-6/2017 2-6/2017~М-11267/2016 М-11267/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-6/2017

< > Дело № 2-6/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 января 2017 года г. Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Кургузкиной Н.В.,

при секретаре Цикиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имущества города Череповца к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Комитет по управлению имуществом г. Череповца обратился в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГ между комитетом и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № с кадастровым №, по адресу <адрес>. Разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, бытового обслуживания, кроме рынков (эксплуатация ресторана). Срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не выполнил обязательства по внесению арендной платы. В настоящее время задолженность ФИО1 перед истцом по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 310 858 руб. 80 коп. Сумма пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (на момент составления финансового состояния) составляет 55 488 руб. 30 коп. ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено письмо о добровольном погашении задолженности по арендной плате, ответ получен не был, до настоящего времени задолженность не погашена. За предыдущий период задолженность взыскана решениями судов по делу № года от ДД.ММ.ГГГГ, № года от ДД.ММ.ГГГГ.

Просят взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом <адрес> сумму задолженности по арендной плате в размере 310 858 руб. 80 коп., пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 55 488 руб. 30 коп.

В судебное заседание представитель истца Комитета по управлению имуществом <адрес> не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, путем направления судебной повестки с уведомлением, которая возвращена в суд с отметкой отделения связи на почтовом конверте за истечением срока хранения после неоднократного направления ответчику извещений о необходимости явиться в почтовое отделение для получения указанного письма.

В соответствии с требованиями статей 118, 119 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Данных о перемене места жительства ответчиком не представлено.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником нежилого кирпичного пристроенного помещения (торговый комплекс) площадью 922, 1 кв.м., в том числе подвал, площадью 446, 2 кв.м., по адресу: <адрес>.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом мэрии <адрес> предоставил ФИО1 в пользование на условиях аренды земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 1188 кв.м., разрешенное использование: объекты торговли и общественного питания, бытового обслуживания, кроме рынков (эксплуатация ресторанов), расположенный по адресу: <адрес>. Срок действия договора определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с начислением арендных платежей с ДД.ММ.ГГГГ. При этом арендатор принял на себя обязанности вносить арендную плату за использование участка ежеквартально, полностью, согласно расчету арендной платы с оплатой первого платежа не позднее 20 дней с даты подписания договора; последующих платежей не позднее 15 числа второго месяца квартала (пункт 3.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % от просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом мэрии г. Череповца уведомил ФИО1 о возобновлении договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на тех же условиях на неопределенный срок.

В адрес ФИО1 было направлено требование от ДД.ММ.ГГГГ об уплате суммы задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составляет 310 858 руб. 80 коп. Суд находит представленный расчет верным, ответчиком представленный расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности по арендной плате в размере 310 858 руб. 80 коп.

Согласно представленному истцом расчету сумма пени за просрочку внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 55 488 руб. 30 коп. и подлежит взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии с требованиями ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, размер государственной пошлины составляет 6 863 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Комитета по управлению имущества города Череповца удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имущества города Череповца сумму задолженности по арендной плате в размере 310858 руб. 80 коп., пени в размере 55 488 руб. 30 коп., всего взыскать 366347 руб. 10 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 6 863 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 31 января 2017 года.

Судья Н.В. Кургузкина