Решение № 2-12/2019 2-484/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-12/2019Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) - Гражданские и административные именем Российской Федерации № 2-12/2019 10 января 2019 года с. Актаныш Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Г.Р.Нурымовой, при секретаре Д.Ф.Булатовой, а также с участием представителя ответчика А.Г.Гараевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 194400 рублей и пени в сумме 104976 рублей, в обоснование этих требований указано следующее. Дата обезличена между сторонами был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером Задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет 194400 рублей, по неустойке - 104976 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате 194400 рублей, неустойку в размере 104976 рублей. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании не участвовал, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, иск поддерживает. Ответчик ФИО1 в связи с неизвестностью места жительства в судебном заседании не участвовал. Представитель ответчика адвокат А.Г.Гараева, участвующая в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала, показала суду, что в договоре, в графе реквизитов сторон, не указаны данные ФИО1, расчет неустойки произведен не верно. Выслушав доводы представителя ответчика, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, что также предусмотрено пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации. В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации акты земельного законодательства основываются на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии с пунктом 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка. В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Из материалов дела усматривается, что Дата обезличена между МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка на аукционе Согласно акту приема-передачи от Дата обезличена земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу был передан арендатору. Договор аренды заключен сроком на 20 лет, с Дата обезличена до Дата обезличена. Согласно пункту 3.2 договора размер ежегодной арендной платы составляет 129600 рублей. Перечисленный арендатором задаток для участия в аукционе зачисляется в счет арендной платы. Размер суммы задатка составляет 64800 рублей. Оставшаяся сумма арендной платы по договору составляет 64800 рублей. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно равными долями по 1/12 от размера ежегодной арендной платы, не позднее 15 числа каждого текущего месяца (п.3.4 договора). В случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется уплатить неустойку в размере Таким образом, размер ежемесячной арендной платы составляет 10800 рублей (129600/12). Как видно из расчета задолженности ответчик имеет задолженность по договору аренды в сумме 194400 рублей за 18 месяцев, т.е. за период с Дата обезличена по Дата обезличена. Размер задолженности по арендной плате суд признает верным. Истцом произведен расчет неустойки в сумме 104976 рублей (194400*540 дней* Ответчик своевременно не оплачивает арендную плату, существенно нарушил условия договора и имеет задолженность по арендной плате, в связи с чем, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 194400 рублей и неустойки в сумме 56242,80 подлежат удовлетворению. В силу части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. При подаче иска истец был освобожден от уплаты госпошлины. Исходя из вышеперечисленных норм, с ФИО1 следует взыскать государственную пошлину в размере 5706 рублей в бюджет муниципального образования. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района Республики Татарстан» задолженность по арендной плате в сумме 250642 (Двести пятьдесят тысяч шестьсот сорок два) рубля 80 копеек. Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Актанышский муниципальный район» государственную пошлину в размере 5706 рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд. . . Районный судья: Г.Р.Нурымова Суд:Актанышский районный суд (Республика Татарстан ) (подробнее)Истцы:МКУ "Палата имущественных и земельных отношений Высокогорского муниципального района РТ (подробнее)Судьи дела:Нурымова Г.Р. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Приговор от 17 октября 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 29 августа 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 19 июня 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 16 мая 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 12 апреля 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 28 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 27 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 23 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 21 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 21 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 17 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 16 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 15 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 13 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 Решение от 10 января 2019 г. по делу № 2-12/2019 |
