Решение № 2-431/2017 2-431/2017~М-374/2017 М-374/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-431/2017

Гр.дело № 2-431/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гусев 11 июля 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.

при секретаре Чуйкиной И.Е.,

с участием представителя истца Агентства по имуществу Калининградской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по имуществу Калининградской области к Шмидт урожденной ФИО2 о понуждении к продаже на торгах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по имуществу Калининградской области обратилось в суд с иском к Шмидт урожденной ФИО2, указав, что 12 апреля 2017 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области предоставлена информация временно исполняющему обязанности Губернатора Калининградской области А., согласно которой Шмидт урожденная ФИО2 с 30 марта 2016 года является собственником земельного участка с кадастровым номером <...> из земель сельскохозяйственного назначения - для садоводства и огородничества площадью 798 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, участок № <...>. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Шмидт урожденная ФИО2 является гражданином государства <данные изъяты>. В соответствии со ст. 3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В соответствии с п. 1 ст. 5 Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. На сегодняшний день ответчиком в нарушение статей 3 и 5 Закона не произведено отчуждение вышеуказанного земельного участка. Истец просит понудить Шмидт урожденную ФИО2 продать на аукционе принадлежащий ей на праве собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>.

В судебном заседании представитель истца Агентства по имуществу Калининградской области ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, как изложено выше.

Ответчик Шмидт урожденная ФИО2 в судебное заседание не явилась. Будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направила, каких-либо возражений и доказательств в подтверждение своей позиции суду не представила.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 2 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года (в редакции от 03 июля 2016 года) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Права иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства, а также юридических лиц, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 3 вышеприведенного Федерального закона иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, в собственности иностранного гражданина не может находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Такие ограничения в отношении иностранных граждан установлены законодателем с целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на землю.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области следует, что земельный участок с кадастровым номером <...>, площадью 798 кв.м, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, расположенный по адресу <адрес>, участок № <...>, принадлежит на праве собственности ответчице Шмидт урожденной ФИО2. Государственная регистрация права собственности произведена 30 марта 2016 года.

Ответчица является гражданкой <данные изъяты>, в ходе регистрации права собственности ею был предоставлен паспорт гражданина <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, до настоящего времени вышеуказанный земельный участок находится в собственности ответчицы Шмидт урожденной Корж Валентины.

Учитывая то обстоятельство, что суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к возложению на ответчицу предусмотренной действующим законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения обязанности, суд находит заявленные Агентством по имуществу Калининградской области исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агентства по имуществу Калининградской области удовлетворить.

Возложить на Шмидт урожденную ФИО2 обязанность провести отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <...>, площадью 798 кв.м, с разрешенным использованием для садоводства и огородничества, расположенного по адресу <адрес>, участок № <...>, путем продажи на торгах (конкурсах, аукционах).

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2017 года.

Судья Г.Г. Стригунова