Решение № 2-7176/2017 2-7176/2017~М-6957/2017 М-6957/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-7176/2017

Дело № 2-7176/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31.10.2017 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.Р., Б.А.Е. к С.Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ истцы являются сособственниками квартиры по адресу: <адрес><адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истцы и С.Е.Л. (бывший муж М.С.Р.) с ДД.ММ.ГГ. Ответчик отказался от приватизации спорной квартиры в пользу истцов. Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГ. В <...> ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, с этого времени в квартире не проживает, вселиться не пытался, квартплату не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

Истцы просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: МО, <адрес>.

С.Е.Л. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще по месту регистрации. Представитель ответчика – адвокат С.О.А. просила отказать в удовлетворении иска.

Суд, оценив собранные доказательства, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ истцы являются сособственниками квартиры по адресу: МО, <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы истцы и С.Е.Л. (бывший муж М.С.Р.) с ДД.ММ.ГГ. Ответчик отказался от приватизации спорной квартиры в пользу истцов. Брак между истцом и ответчиком расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГ. Как указывают истцы в 2003 году ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи, с этого времени в квартире не проживает, вселиться не пытался, квартплату не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно.

В судебном заседании были допрошены свидетели – П.П.Н., П.О.А. которые пояснили суду, что с 2003 года ответчик в спорной квартире не проживает.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, суд считает, что выезд ответчика из спорной квартиры носит постоянный характер, та как он добровольно выехал в другое место жительства более 13 лет назад.

В соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия статьи 31 Жилищного кодекса Российской следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования М.С.Р., Б.А.Е. к С.Е.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать С.Е.Л. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия С.Е.Л. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.