Решение № 2-142/2018 2-142/2018 ~ М-93/2018 М-93/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-142/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 19 февраля 2018 г.

Безенчукский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Кудрявовой Е.В.

При секретаре Вагановой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-142/18 по исковому заявлению Вержаковского ФИО10 к Администрации сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский об установлении юридического факта и признания права собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении юридического факта принадлежности договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года и признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного Екатериновским сельским Советом народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области, зарегистрированного в реестре за № и в похозяйственной книге № л/с № за ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако в договоре купли-продажи <данные изъяты><адрес> были допущены технические ошибки, а именно имеются исправления в номере дома и отсутствуют технические характеристики жилого дома. Указанное обстоятельство препятствует оформлению его прав на жилой дом в установленном порядке.

Глава Администрации с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель КУМИ Администрации м.р. Безенчукский Самарской области по доверенности ФИО2, в судебное заседание не явилась, направила в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, против удовлетворения иска не возражала.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Екатериновским сельским Советом народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области, зарегистрированного в реестре за № и в похозяйственной книге № л/с № стр.№ за ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 стал собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. № Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>., с разрешенным видом использования-для личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <данные изъяты>

При оформлении договора купли-продажи сотрудником Екатериновскго сельского Совета народных депутатов <адрес> были допущены технические ошибки, имеются исправления в номере дома и отсутствуют технические характеристики жилого дома.

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной Администрацией с.п. Екатериновка м.р. Безенчукский Самарской области жилой дом по адресу: <адрес> числится за гражданином ФИО1(л.д.18).

Согласно технического паспорта здания составленного ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> жилая площадь составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, лишь при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Проанализировав имеющиеся в материалах гражданского дела документы в их совокупности, принимая во внимание, что в договоре купли-продажи заключенного между ФИО1 и ФИО3 удостоверенного Екатериновским сельским Советом народных депутатов Безенчукского района Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ имеются исправления номера жилого дома и отсутствуют характеристики объекта недвижимости, суд приходит к выводу о том, что согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией сельского поселения Екатериновка м.р. Безенчукский, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Вержаковскому ФИО15, являющиеся описки являются следствием невнимательности и небрежности лиц, уполномоченных вносить сведения в юридически значимые документы.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом признаются действия по внесению в государственный кадастр недвижимости сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуальной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

В соответствии с пп.6 ч.1 ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам объекта недвижимости коим является дом относится площадь, определенная, с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является здание или помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт технической ошибки в договоре купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выразившейся в исправлении номера жилого дома и отсутствии характеристики объекта недвижимости.

Установить юридический факт, того, что предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Вержаковским ФИО16 и ФИО3 ФИО17 является жилой дом со служебными постройками расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Вержаковским ФИО18 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

СУДЬЯ Е.В. Кудрявова