Решение № 2-564/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-564/2021

УИД 50RS0036-01-2020-004946-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2021 г. г.о. Ивантеевка

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М.В.,

при секретаре Воронцовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-564/2021 по иску С, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Истец С, обратился в Ивантеевский городской суд Московской области с требованиями к ответчику Управлению Росреестра по Московской области, с учетом уточнений, о признании недостоверной запись в ЕГРН о прекращении права собственности, аннулировании записи в ЕГРН, обязании Управления Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что являлся единственным учредителем ООО «Инвесттрансстрой» с долей в уставном капитале 100%. ООО «Инвесттрансстрой» ликвидировано на основании Решения единственного участника № 3 от 15.12.2018 г. 10.06.2020 года, после завершения всех расчетов с кредиторами, ликвидатором было принято Решение № 23, согласно которому 3х комнатная квартира общей площадью 64,4 кв.м., расположенная на 2м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> принадлежащая ООО «Инвесттрансстрой» на основании договоров купли-продажи, передается после ликвидации ООО «Инвесттрансстрой» в собственность его единственному участнику С,. Решением единственного участника ООО «Инвесттрансстрой» № 5-23/15 от 10.06.2020 года решение ликвидатора № 23 от 10.06.2020 г. о распределении имущества утверждено. На основании указанных решений Истец обратился в Пушкинский территориальный отдел Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на квартиру. Однако государственная регистрация перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с тем, что право собственности ООО «Инвесттрансстрой» на квартиру прекращено 19.06.2015 на основании Заявления о внесении в ЕГРН записи о прекращении права. Истец считает запись о прекращении права недостоверной, так как запись внесена помимо воли собственника и при отсутствии иного нового собственника. ООО «Инвесттрансстрой» несло бремя содержания квартиры до момента ликвидации, путем оплаты коммунальных платежей, налогов. В связи с чем истец просил признать запись о прекращении права собственности ООО «Инвесттрансстрой» на квартиру недостоверной и аннулировать ее, обязав Управление Росреестра по Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру на истца.

В судебном заседании представитель истца уточненные требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании против заваленных требований возражала, настаивала на законности записи о прекращении права собственности на квартиру на основании заявления, поданного представителем ООО «Инвесттрансстрой» Г. Кроме того, указала, что квартира учтена как бесхозяйное имущество.

Представитель третьего лица, администрации городского округа Ивантеевка, письменный отзыв на исковое заявление не представил, против заваленных требований возражал и указал, что спорное жилое помещение вернулось в муниципальную собственность как бесхозяйное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования частично обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что ООО «Инвесттрансстрой» на праве собственности принадлежала квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

19.06.2020 г. прекращена деятельность ООО «Инвесттрансстрой» на основании Решения единственного участника № 3 от 15.12.2018 г. Решением ликвидатора Общества №23 от 10.06.2020 г. 3-х комнатная квартира общей площадью 64,4 кв.м., расположенная на 2м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> передается в собственность единственному участнику С,.

24.07.2020 г. истец подал заявление в Управление Росреестра по Московской области о государственной регистрации права собственности на квартиру.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации права от 06.08.2020 г. приостановлена государственная регистрация в связи с тем, что право собственности ООО «Инвесттрансстрой» на квартиру прекращено 19.06.2015 на основании Заявления о внесении в ЕГРН записи о прекращении права от 05.06.2015 №.

Из материалов дела усматривается, что в настоящее время право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно сведениям ЕГРН не зарегистрировано. Сведений о принятии органом местного самоуправления спорной квартиры на учет в качестве бесхозяйной или о государственной регистрации права муниципальной собственности на нее в материалах дела не имеется.

В материалах дела правоустанавливающих документов на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставленного Управлением Росреестра по Московской области, отсутствует заявление о прекращении права собственности от 05.06.2015 №.

В силу части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Предусмотренное статьей 236 Гражданского кодекса РФ право собственника отказаться от принадлежащей ему собственности, как разъяснено в пункте 2 статьи 236 Гражданского кодекса РФ, ведет к прекращению права собственности титульного собственника лишь в том случае, если одновременно с этим право собственности на спорный объект приобретается иным лицом.

Запись о прекращении права собственности при таких обстоятельствах является недостоверной, так как права собственника при отсутствии иного собственника не утрачиваются.

Согласно статье 58 Федерального закона от 08 февраля 1998 г. №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» оставшееся после завершения расчетов с кредиторами имущество ликвидируемого общества распределяется ликвидационной комиссией между участниками общества в следующей очередности: в первую очередь осуществляется выплата участникам общества распределенной, но невыплаченной части прибыли; во вторую очередь осуществляется распределение имущества ликвидируемого общества между участниками общества пропорционально их долям в уставном капитале общества.

В соответствии с пунктом 8 статьи 63 Гражданского кодекса РФ оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что запись в ЕГРН № (№, №, №, №, №) от 19.06.2015 о прекращении права собственности ООО «Инвесттрансстрой» на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является недостоверной, что является основанием для аннулирования указанной записи в ЕГРН.

Вместе с тем при удовлетворении требований о признании записи в ЕГРН недостоверной и о ее аннулировании суд не находит оснований для удовлетворения требований об обязании Управления Росреестра Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности от ООО «Инвесттрансстрой» к С, на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на основании решения ликвидатора № и решения единственного участника ООО «Инвесттрансстрой» № 5-23/15 от 10.06.2020, так как суд не вправе подменять органы государственной исполнительной власти при решении вопросов, отнесенных к их исключительной компетенции.

Руководствуясь статьями 195-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С, к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации перехода права удовлетворить частично.

Признать недостоверной и аннулировать запись в ЕГРН № (№, №, №, №, №) от 19.06.2015 прекращении права собственности ООО «Инвесттрансстрой» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области произвести государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, кадастровый № от ООО «Инвесттрансстрой» к С, на основании решения единственного участника № 5-23/15 от 10.06.2020.

Решение может быть обжаловано в <адрес><адрес> путём подачи апелляционной жалобы в Ивантеевский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М.В.