Решение № 2-1635/2017 2-1635/2017~М-1597/2017 М-1597/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1635/2017

Дело №2-1635-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Белгород

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Воробьевой Н.И.,

при секретаре Нестеренко Н.В.,

с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2 по доверенности от 06.10.2017 года, представителя управления лесами Белгородской области ФИО3 по доверенности от 29.12.2016 года, третье лицо кадастровый инженер ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к управлению лесами Белгородской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Курской и Белгородской областях об устранении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения ЕГРН на земельный участок, установить прохождение границы земельных участков в координатах узловых и поворотных точек.

установил:

30.05.2016 года ФИО6 подарил ФИО1 и ФИО5

по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1 832 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом площадью 25,5 кв.м. по адресу: (адрес обезличен)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11.04.2017 года земельный участок поставлен на кадастровый учет 28.04.1999 года, правообладателями его по 1\2 доли в праве собственности являются ФИО1 и ФИО5 Граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

Смежный земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), который относится к землям лесного фонда ОКУ «Белгородское лесничество» квартал №236 является участком государственного лестного фонда в и входит в состав единого земельного участка лесного фонда площадью 10610,5574 га с кадастровым (условным) номером (номер обезличен), являющегося собственностью Российской Федерации.

В ходе выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) было выявлено пересечение границ данного земельного участка с границами указанного смежного земельного участка.

Дело инициировано иском ФИО1 И ФИО5, которые с учетом уточнения и изменения требований просят исправить реестровую ошибку в координатах и поворотных точек в части наложения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), путем внесения изменения в часть координат в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) ; внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) установив прохождение границы между смежным земельным участком (номер обезличен) по следующим характерным точкам: н1(х379058.13; у 1316741.28,) н.2 (х379048.7;у1316779.58),н3 (х379042.5; у 1316793.21),н4 (х379014.53; у316779), н5 (х378995.19; у 1316768.5), н.6 (х379007.99;у 1316752.39).

Истец ФИО1 представитель истцов ФИО2 поддержали исковые требования.

ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель управления лесами Белгородской области ФИО3 исковые требования не признала, ссылаясь на то, что указанный земельный участок согласно материалов лесоустройства относится к землям лесного фонда ОКУ «Белгородское лесничество», квартал №236 – к лесопарковой зоне. Право собственности Российской Федерации на земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, а работы по межеванию и постановке на кадастровый учет выполнены в соответствии с законом. Определение координат поворотных точек определялось картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Удовлетворение исковых требований приведет к уменьшению площади земель лесного фонда.

Межрегиональное территориальное управление Росимущества в Курской и Белгородской областях, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о неявке по уважительной причине не представили.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 не возражает против заявленных требований. Пояснила, что при проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана земельного участка истцов, проводилась геодезическая съемка с учетом кадастрового плана территории лесхоза, и было выявлено пересечение с границами смежного земельного участка. Границы земельного участка истцов не установлены, а границы земельного участка лесного фонда установлены, но неверно определены координаты узловых и поворотных точек границы земельного участка. По данным ГКН имеется несовпадение фактического расположения смежного земельного участка по документам, а фактически земельные участки не пересекаются.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 8 ст. 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений ст. 7 названного Федерального закона, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости ( ст.61 ч.1 ФЗ)

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч. 4 ст. 61 названного Федерального закона).

Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921 утверждены формы и состав сведений межевого плана и требования к его подготовке.

Пунктом 69 приложения N 2 к названному приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в Единый государственный реестр недвижимости правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

При этом в случае если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган государственной регистрации прав с заявлением об исправлении выявленной ошибки, на основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 30.05.2016 года ФИО1 и ФИО5 принадлежит по 1\2 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1832 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), который согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от 09.03.1999 года и свидетельства на право собственности на землю от 28.04.1999 года принадлежал на праве собственности ФИО6 22.11.1996 года был составлен акт согласования границ указанного земельного участка. При этом границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Вышеуказанный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен), который относится к землям лесного фонда ОКУ «Белгородское лесничество» квартал №236, является участком государственного лестного фонда и входит в состав единого земельного участка лесного фонда площадью 10610,5574 га с кадастровым (условным) номером (номер обезличен), который находится в ведении управления лесами Белгородской области. Это подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.10.2013 года, от 09.07.2014 года, планшетом №40, таксационным описанием.

Сведения о местоположении указанного земельного участка внесены в ГКН.

Согласно заключения кадастрового инженера при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), расположенного по адресу: (адрес обезличен) было выявлено пересечение с границами смежных земельных участков. При внесении координат полученных в результате замера и сведений государственного земельного кадастра, было выявлено несовпадение фактического расположения смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). Была нарушена точность определения положения межевых знаков на местности, неверно определены координаты узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), в связи с этим допущена ошибка (наложение), повлекшая отражение в государственном кадастре недвижимости. Угловые столбы забора определялись как межевые знаки границ смежных земельных участков. Однако, их положение было взято неверно. Наличие данных несоответствий является препятствием для внесения изменений в текущие характеристики земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен). В связи с этим были проведены контрольные замеры. Повторные измерения подтвердили наличие ошибки в местоположении границ этого участка. Различия в значении координат в сравнении со сведениями ЕГРН в некоторых случаях достигают 49,53 м., что позволяет сделать однозначный вывод о наличие реестровой ошибки. С целью устранения реестровой ошибки (пересечения смежных земельных участков) граница между смежными земельными участками должна проходить в следующих характерных точках: : н1(х379058.13; у 1316741.28,) н.2 (х379048.7;у1316779.58),н3 (х379042.5; у 1316793.21),н4 (х379014.53; у316779), н5 (х378995.19; у 1316768.5), н.6 (х379007.99;у 1316752.39), в связи с чем, необходимо снести изменения в часть координат в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в целях его смещения по границе смежного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Границы земельных участков сложились, спора о границах не имеется.

При межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) допущена реестровая ошибка, которая может быть исправлена путем внесения изменения в часть координат в описании местоположения данного земельного участка в Государственном реестре недвижимости. При этом, никаких изменений границ земельных участков не местности не происходит.

Поскольку границы земельного участка истца, установленные межеванием от 03.02.2017 года, соответствуют сложившемуся землепользованию, суд приходит к выводу об обоснованности иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО5 к управлению лесами Белгородской области, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Курской и Белгородской областях об устранении реестровой ошибки, о внесении изменений в сведения ЕГРН на земельный участок, установить прохождение границы земельных участков в координатах узловых и поворотных точек.

Исправить реестровую ошибку в координатах узловых и поворотных точек в части наложения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) путем внесения изменения в часть координат в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Внести изменения в сведения ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), установив прохождение границы между смежным земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен) по следующим характерным точка : н1(х379058.13; у 1316741.28,) н.2 (х379048.7;у1316779.58),н3 (х379042.5; у 1316793.21),н4 (х379014.53; у316779), н5 (х378995.19; у 1316768.5), н.6 (х379007.99;у 1316752.39), в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО4

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 26.12.1017 года

Судья Воробьева Н.И.