Решение № 2-1090/2024 2-1090/2024~М-731/2024 М-731/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-1090/2024

Дело № 2-1090/2024

УИД 65RS0017-01-2024-001077-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2024 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Даниловой Ю.В.,

при помощнике судьи Мищенко А.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ, территориальному отделу с. Костромское администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о внесении изменения в договор социального найма,

установил:

06.06.2024 года ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в обосновании которого указали, что имеют регистрацию по адресу: <адрес>. Данная квартира выделялась их отцу по ордеру на состав семьи из семи человек. Однако при выдаче ордера была допущена описка, и данная квартира числится по адресу: <адрес>, что подтверждается решением суда от 23.12.2016 года по делу № 2-2210/2016.

С учетом изложенного и последующих уточнений истца поставлены требования о внесении в договор социального найма от 24.11.2017 года № 91 изменения в части предоставления жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Холмского городского суда от 12.11.2024 года производства по делу в части требований о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма прекращено в связи с отказом истов от данного требования.

Протокольным определением суда от 04.07.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен департамент по управлению муниципальным имуществом и землепользованию администрации муниципального образования «Холмский городской округ».

В судебном заседании истцы требования искового заявления поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, о дате, времени и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В соответствии с положениями статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения правоотношений) наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующее от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом (часть 1).

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (часть 3).

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (часть 2 статья 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

Вступившим в законную силу решением Холмского городского суда от 23.12.2016 года по гражданскому делу № 2-2210/2016 года установлено, что решением исполнительного комитета Костромского сельского Совета народных депутатов от 18 июня 1978 года № 30 «О выдаче ордеров» гражданам, проживающим в квартирах и домах совхоза «Костромской» выдавались ордера, в том числе, ФИО3 на состав семьи из семи человек: жена ФИО4, дети: Александр, ДД.ММ.ГГГГ., Сергей, ДД.ММ.ГГГГ., И., ДД.ММ.ГГГГ., Валера, ДД.ММ.ГГГГ., Виктор, ДД.ММ.ГГГГ., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 25,3 кв. м., состоящее из двух комнат.

Так же решением суда установлено, что ФИО1 и его семья фактически проживали в <адрес> по прописке, фактически <адрес>. В документах семьи В-вых при регистрации по месту жительства в 1983 году была допущена описка. В муниципальной собственности находится <адрес>, который является двухквартирным, восьмиквартирный, двухэтажный жилой дом числится под номером <адрес>.

24.11.2017 года с ФИО1 заключен договор социального найма № 91 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в который в качестве члена семьи нанимателя включен брат ФИО2

После чего, согласно адресным справкам, ФИО1 и ФИО2 были зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Между тем материалами дела, а именно техническими паспортами, достоверно подтверждается, что дом по <адрес> является двухквартирным, а дом по <адрес> восьмиквартирным.

Квартира <адрес> не существует. При этом <адрес> состоит из двух комнат, общей площадью 38,9 кв.м, общая жилая площадь составляет 25.0 кв.м.

Из пояснений истцов в судебном заседании следует, что они проживали по <адрес>, в восьмиквартирном доме.

По информации территориального отдела с. Костромское администрации МО «Холмский городской округ» от 01.10.2024 года, зарегистрированных граждан в жилом помещении <адрес> не значится.

Распоряжением администрации МО «Холмский городской округ» от 06.04.2018 года № 134 утверждено заключение межведомственной комиссии о признании многоквартирных домов <адрес> аварийными и подлежащими сносу.

Таким образом, судом, совокупностью представленных доказательств, установлено, что В-вы проживали в жилом помещении – двухкомнатная <адрес>. Между тем, в результате допущенной описки в адресах, ФИО1 и его брат ФИО2 были зарегистрированы в <адрес>, которая не существует, поскольку дом в соответствии с представленной технической документацией является двухквартирным, состоящем из <адрес>

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что представленными по делу доказательствами подтверждается, что В-вы фактически проживали в <адрес>, в связи с чем указанные обстоятельства являются основанием для внесения в п. 1.1 договора социального найма от 24.11.2017 года № 91 изменений, указав в качестве предмета договора квартиру, состоящую из двух комнат, по адресу: <адрес>.

Сведений о том, что права истцов по пользованию спорным жилым помещением кем-то оспаривалось, материалы дела не содержат.

Доказательств наличия иных лиц, претендующих на право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными требованиями жилищного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Холмский городской округ, территориальному отделу с. Костромское администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о внесении изменения в договор социального найма, удовлетворить.

Внести изменение в пункт 1.1 договора социального найма от 24.11.2017 года № 91 заключенного между муниципальным образованием «Холмский городской округ» в лице территориального подразделения Костромское управление и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указав в качестве предмета договора, вместо жилого помещения по адресу: <адрес>, жилое помещение - квартиру, состоящую из двух комнат, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.В. Данилова

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2024 года.