Решение № 2-473/2023 2-473/2023~М-518/2023 М-518/2023 от 13 октября 2023 г. по делу № 2-473/2023

Дело (УИД) №58RS0022-01-2023-000981-84

Производство № 2–473/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2023 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Поляковой Е.Ю., при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области указав, что она является собственником жилого помещения <адрес>. В период с 1980 года её муж работал в <данные изъяты>», а она в <данные изъяты>. Указанная квартира в то время числилась как служебная и в марте 1986 года была предоставлена семье Мешковых для проживания. В 2000 году на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 3658 от 17.11.2000 года данная квартира предоставлена в собственность истцу. Далее собственникам квартир многоквартирного жилого дома № были выделены земельные участки под строительство хозяйственных построек – сарая, гаража. В настоящее время какие-либо документы, подтверждающие данный факт утеряны. В ответ на запрос в архивный сектор администрации Мокшанского района Пензенской области предоставлена архивная справка об отсутствии запрашиваемых сведений. В этом же году на полученных земельных участках своими силами и за счет собственных денежных средств, жильцами были построены гаражи, которыми они пользуются по настоящее время. Таким же способом в <данные изъяты> году истцом построено нежилое здание – гараж. В связи с незнанием в полном объеме действующего на тот момент законодательства Российской Федерации, истцом процедура оформления имеющего у него в пользовании гаража в собственность не была доведена. В начале 2023 года истец решил привести правоустанавливающую документацию на гараж в соответствии с действующим законодательством и зарегистрировать право собственности в установленном порядке. Согласно технического плана по состоянию на 10.07.2023 года гараж (здание) располагается в пределах земельного участка с кадастровым №, колличество этажей <данные изъяты>, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности. При подаче документов как на постановку на учет объекта недвижимости, так и на регистрацию права собственности на гараж в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, специалистами, осуществляющими регистрацию права на недвижимость в устном порядке было пояснено, что представленных на регистрацию документов не достаточно, а также отсутствует разрешение на строительство и на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, в связи с чем, в приеме документов было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Таким образом, истец оказался в ситуации, при которой оформить право собственности на вышеуказанный спорный гараж без обращения в суд не представляется возможным. Согласно акта экспертного исследования № 243/16 от 22.08.2023 года нежилое здание (гараж) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> по объемно-планировочному и конструктивному исполнению, уровню противопожарной безопасности, размещению относительно объектов окружающей застройки и инженерных коммуникаций, соответствует строительным нормам и правилам (СниП), предъявляемым к проектированию и строительству стоянок автотранспорта. Данное строение должно рассматриваться в качестве завершенного строительством объекта, подлежащего приемке в эксплуатацию. Выбранная конструктивная схема, использованные строительные материалы и качество выполнения строительно-монтажных работ по строительству исследуемого строения обеспечивают показатели надежности и долговечности здания. На момент экспертного осмотра конструкции исследуемого объекта находятся в удовлетворительном (работоспособном) техническом состоянии. Условия безопасной эксплуатации строительных конструкций здания обеспечиваются, здание не создает угрозу рядом расположенным строениям и гражданам. Истец открыто и добросовестно более 15 лет пользуется спорным гаражом, несет бремя содержания, делает ремонт и оплачивает услуги электроэнергии. Признание права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> за истцом, необходимо для соблюдения законодательства Российской Федерации, а также для дальнейшего оформления правоустанавливающей документации и права собственности на земельный участок, на котором расположен данный гараж. Каких-либо требований о сносе гаража, а также требований об истребовании земельного участка, расположенного под ним, ни со стороны органов местного самоуправления, ни со стороны каких-либо иных третьих лиц в адрес истца никогда не заявлялось, не поступало, право пользования и распоряжения не оспаривалось. Со ссылкой на положения ст. ст. 12, 131, 209, 212218219 Гражданского кодекса РФ, ст. 35 Конституции РФ, 51 Градостроительного кодекса РФ, Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит признать за ней право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес> год постройки <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении глава администрации ФИО2, просил рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования признал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело без участия представителя, вынесение решения оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 ст. 39 ГПК РФ установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не затрагивает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации р.п. Мокшан Мокшанского района Пензенской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Мешковой ФИО8, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, год постройки <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд.