Решение № 2-582/2025 2-582/2025~М-450/2025 М-450/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-582/2025

УИД 35RS0028-01-2025-000874-15

№ 2-582/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2025 года <адрес>

Шекснинский районный суд <адрес> в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просит прекратить свое право собственности на квартиру, площадью 37,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. Признать за ней (ФИО2) право собственности на жилой дом блокированной застройки со следующими характерными точками контура объекта недвижимости, с координатами: 1 X №.83 Y №.21, 2 X №.38 Y №.54, 3 X №.61 Y №.76, 4 X №.06 Y №.42, 1 X №.83 Y №.21, расположенный по адресу: <адрес>, а также признать за ней право единоличного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет здания: назначение – жилое, наименование здания – жилой дом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Свои требования обосновала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6 Шекснинского нотариального округа <адрес> за реестровым №. Также она является собственником земельного участка общей площадью 322 кв.м с кадастровым номером 35:23:0206004:29, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевания площадь земельного участка была уточнена и стала 354 кв.м, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости. Ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Фактически жилой <адрес> является жилым домом блокированной застройки. Согласно техническому плану (заключение кадастрового инженера) площадь здания, назначение жилое 45 кв.м, расположено на земельном участке с кадастровым номером №:29. Ей принадлежит жилой дом блокированной застройки площадью 45 кв.м со следующими характерными точками контура объекта недвижимости: 1 X №83 Y №.21, 2 X №.38 Y №.54, 3 X №.61 Y №.76, 4 X №.06 Y №.42, 1 X №.83 Y №.21.

В настоящее время ей необходимо произвести газификацию, однако дом, в котором она пользуется жилыми помещениями, не имеет статуса многоквартирного жилого дома. Она фактически пользовалась и пользуется отдельным блоком (помещениями), расположенным отдельно и имеющим обособленный выход на отдельный земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО8 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении иска в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором исковые требования ФИО2 признал в полном объеме и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, позицию по заявленным требованиям не сформировала.

Суд, изучив доводы искового заявления и материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признается жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Судом установлено, что в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО6 Шекснинского нотариального округа <адрес> за реестровым номером №, зарегистрировано право собственности ФИО2 на <адрес><адрес>. В свидетельстве о государственной регистрации права дано следующее описание объекта надвижимости: квартира, площадь 37,7 кв.м, назначение – жилое, этаж – 1.

Однако описание объекта недвижимости, которое дано в свидетельстве о государственной регистрации права серии 35-СК № от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует характеристикам объекта недвижимости, который существует фактически, что подтверждается техническим планом здания, представленным истцом. Согласно техническому плану здания, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №:29, ФИО2 фактически приобрела в порядке наследования право собственности не на квартиру, а на жилой дом блокированной застройки общей площадью 45 кв.м, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №:29. Указанное обстоятельство не оспаривается ответчиками.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру, площадью 37,3 кв.м, с кадастровым номером 35:№:725, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки, имеющий характерные точки контура: 1, 2, 3, 4, 1 с координатами: 1 X №.83 Y №.21, 2 X №.38 Y №.54, 3 X №.61 Y №.76, 4 X №.06 Y №.42, 1 X №.83 Y №.21, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право на единоличное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности и постановке на кадастровый учет здания: назначение – жилое, наименование здания – жилой дом блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья А.В. Денисова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2025 года.