Решение № 2-329/2018 2-329/2018 ~ М-106/2018 М-106/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-329/2018

Дело №2-329/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 20 февраля 2018 г.

Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе: судьи Смелковой Г.Ф.,

при секретаре Мирской Н.О.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующего на основании письменного заявления в порядке части шестой статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ответчика Администрации городского округа Саранск, ее представителя ФИО3, действующего на основании доверенности №121-д от 27.07.2017 сроком на один год,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, потребительского кооператива гаражное общество «Ока», его представителя ФИО4, действующего на основании Устава и протокола от 09.12.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража.

В обоснование требований указал, что согласно Постановлению администрации Октябрьского района г. Саранска от 30.11.1998 создано общество по строительству гаражей боксового типа «Ока» и утвержден список владельцев автотранспорта в соответствии с Приложением №1. В соответствии с данным постановлением, истец, как член ПК ГО «Ока», расположенного по адресу: <адрес>, возвел гаражный бокс <...> общей площадью 21,0 кв.м., который соответствует нормативным требованиям СНиП, СП предъявляемым к подобным строениям. С момента постройки и по настоящее время, истец открыто и непрерывно фактически владеет и пользуется гаражным боксом, периодически производит ремонт, оплачивает расходы по электроэнергии и оплачивает членские взносы. Однако письмом Администрации городского округа отказано в признании права собственности истца на указанный бокс гаража ввиду отсутствия разрешительной документации, разъяснено право на обращение с подобным заявлением в суд.

По данным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 21,0 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный в ПК ГО «Ока», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просит суд признать за ним право собственности на бокс гаража <...> общей площадью 21,0 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный в ПК ГО «Ока», по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 иск считал подлежащим удовлетворению. Он пояснил, что точная площадь гаража указана в данных кадастрового паспорта.

В судебном заседании представитель Администрации городского округа Саранск ФИО3 против иска возражал, ссылаясь, что гараж является самовольной постройкой, возведенной без разрешительной документации.

В судебном заседании председатель ПК ГО «Ока» ФИО4 не возражал против удовлетворения требований истца ФИО1

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, выслушав свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 218 ГК РФ предусматривает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж или иное помещение, представленные этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно часть 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Копией Постановления администрации Октябрьского района г. Саранска №667 от 30.11.1998 подтверждается, что Постановлением администрации города Саранска № 1616 от 23.12.1997было создано общество без образования юридического лица по строительству гаражей боксового типа с присвоением названия «Ока».

Из приложения №1 к указанному постановлению следует, что ФИО1 был включен в список членов гаражно-строительного общества «Ока» под номером 28.

Согласно свидетельству о постановке на учет в налоговом органе, свидетельству о регистрации юридического лица и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПК ГО «Ока» зарегистрировано в качестве юридического лица 02.05.2012 за ОГРН <***>.

Из Устава ПК ГО «Ока», утвержденного общим собранием ПК ГО «Ока», следует, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.

Согласно справке, выданной председателем ПК ГО «Ока» ФИО4, ФИО1 является членом ПК ГО «Ока» с 1998 года, в его пользовании находится бокс гараж <...>, взносы уплачены в полном размере.

Из членских книжек следует, что ФИО1 является членом ПК ГО «Ока» с 2002 года, членские взносы оплачены.

Согласно техническому паспорту бокс гаража <...> в ПКГО «Ока», расположенный по адресу: <адрес>, ПК ГО «Ока», имеет площадь по внешнему обмеру 24,6 кв.м., по внутреннему обмеру 20,01 кв.м.

Из кадастрового паспорта спорного бокса гаража следует, что бокс гаража с кадастровым номером <...> имеет площадь 21 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, ПК ГО «Ока», бокс гараж <...>.

Согласно акту экспертного исследования Центр некоммерческих судебных строительно-технических экспертиз ФГБОУ ВО «МГУ им ФИО5» №268/01-17 от 21.12.2017 по определению технического состояния бокса гаража <...> в ПК ГО «Ока», расположенного по адресу: <адрес>, несущие и ограждающие конструкции бокса гаража находятся в работоспособном техническом состоянии, соответствуют требованиям строительных, градостроительных норм и правил, предъявляемым к подобным строениям и не представляют угрозу жизни или здоровью окружающих. Бок гаража соответствует требованиям Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Из сообщения отдела надзорной деятельности городского округа Саранск управления надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Республике Мордовия следует, что бокс гаража <...> в ПК ГО «Ока», расположенном по адресу: <адрес>, соответствует действующим противопожарным требованиям.

В судебном заседании свидетель Я. пояснил, что ФИО1 является членом ПК ГО «Ока» с 1998 года, пользуется гаражом <...>, который был построен своими силами и за счет собственных средств. Гараж истца находится в надлежащем состоянии, угрозу жизни и здоровью граждан не предоставляет, располагается в ряду ему подобных гаражей.

Аналогичные показания дал свидетель Б.

Однако сообщением Администрации городского округа Саранск от 17.12.2015 №Пр-12192 ФИО1 оказано в сохранении самовольно построенного бокса гаража <...> в ПК ГО «Ока», поскольку данный бокс гаража построен без разрешительной документации.

Между тем, в данном случае материалами дела объективно подтверждается, что истец построил спорный бокс гаража не самовольно, а на основании того, что он являлся и является членом ПК ГО «Ока», бокс гаража находится на территории кооператива на земельном участке, отведенном для размещения гаражей.

Судом не установлено, что сохранение гаража нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, гараж расположен на специально отведенном под его размещение земельном участке в пределах гаражного общества, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд признает право собственности истца на спорный бокс гаража.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным основаниям, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на бокс гаража удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на бокс гаража <...> с кадастровым номером <...> общей площадью 21 кв.м., расположенный в Потребительском кооперативе гаражного общества «Ока», находящемся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Октябрьского районного суда

г.Саранска Республики Мордовия Г.Ф. Смелкова