Решение № 2-253/2024 2-253/2024(2-2692/2023;)~М-2602/2023 2-2692/2023 М-2602/2023 от 8 февраля 2024 г. по делу № 2-253/2024

<данные изъяты>

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Фуковой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Роговец Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского городского округа о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор денежного целевого процентного займа на сумму <данные изъяты>., под ежемесячный процент <данные изъяты> % в месяц от суммы займа. Согласно п.1.4.1 договор имеет силу расписки о фактическом получении денежных средств. Согласно п.2.1 Договора займа за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу ежемесячные проценты в размере <данные изъяты> % в месяц от суммы займа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 – заемщик по договору денежного целевого займа от ДД.ММ.ГГГГ и собственник недвижимого имущества по договору залога ДД.ММ.ГГГГ – умер. Обязательства, возникшие из кредитного договора, смертью должника не прекращаются. Согласно п.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. С целью обеспечения обязательств по договору денежного целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО1 заключен договор залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данного договора ФИО3 передает принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество (свидетельство о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес (местоположение): <адрес>, кадастровый (или условный) №. Согласно ч.1 ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Согласно ст. ст. 348, 349 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. На ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследственного дела не открыто. Согласно ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто их них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным. Таким образом, если наследниками по закону после смерти залогодателя имущество (наследство) не принято, с заявлением о принятии наследства к нотариусу в установленный законом срок никто не обращался, доказательств того, что кто-либо из наследников принял меры к сохранению и содержанию наследственного имущества, не представлено, кредитор вправе обратиться в суд с требованием о признании указанного имущества выморочным. Просит признать земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (или условный) №, выморочным имуществом. Признать за истцом право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес (местоположение): Московская <данные изъяты>, кадастровый (или условный) №.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик представитель Администрации Волоколамского городского округа Московской области о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, возражения на иск не представил.

Исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство прекращается смертью кредитора, если исполнение предназначено лично для кредитора либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью кредитора.

Как следует из содержания ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как следует из ч.1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор денежного целевого процентного займа, согласно п.1.1 которого займодавец передает в собственность заемщика денежные средства в размере <данные изъяты> руб., а заемщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных настоящим договором.

Согласно п.1.5 Договора денежного целевого процентного займа сумма займа должна быть возвращена заемщиком займодавцу единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Пунктом 2.1 Договора денежного целевого процентного займа предусмотрено, что за пользование суммой займа заемщик уплачивает займодавцу в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора, ежемесячные проценты в размере <данные изъяты> % в месяц от суммы займа. В случае нарушения заемщиком исполнения денежных обязательств в течение более чем 30 дней, процентная ставка по настоящему договору увеличивается до <данные изъяты> % в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления заемщика. Заемщик подтверждает, что порядок расчета процентов за пользование суммой займа ему полностью понятен, и он обладает достаточными техническими возможностями, знаниями и умениями для осуществления расчета самостоятельно.

Проценты за пользование суммой займа и сумму займа (или его часть) заемщик выплачивает ежемесячно до 2-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с графиком платежей (Приложение №), являющегося неотъемлемой частью настоящего договора (п.2.3 Договора).

В силу п.3.1 Договора денежного целевого процентного займа, стороны пришли к соглашению, что обязательства заемщика по настоящему договору обеспечиваются залогом следующего имущества: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес (местоположение): <адрес> кадастровый (или условный) №.

Согласно п.3.2 Договора денежного целевого процентного займа по соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения настоящего договора составляет <данные изъяты> руб..

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен договор залога (недвижимого имущества), согласно п.1.1 которого с целью обеспечения всех обязательств по договору денежного целевого процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ФИО3 и ФИО1 на сумму <данные изъяты>., с ежемесячной оплатой процентов в размере <данные изъяты> % в месяц от суммы займа, сроком возврата суммы займа – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передает в залог ФИО1 принадлежащее ему по праву собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь: <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: для ведения гражданами садоводства и огородничества, адрес (местоположение): <адрес>

По соглашению сторон залоговая стоимость предмета ипотеки на момент заключения договора составляет <данные изъяты> (п.2.1 Договора залога).

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО3.

Данный земельный участок имеет ограничение в виде запрещения регистрации на основании определения суда о принятии обеспечительных мер по делу №.

Решением Волоколамского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа Московской области удовлетворено частично. В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа Московской области о признании договора залога действительным от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Произведена государственная регистрация обременения путем внесения записи об ограничении права на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой Отдела ЗАГС по Волоколамскому городскому округу, городским округам Лотошино и Шаховская Главного управления ЗАГС Московской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данных официального сайта Реестр наследственных дел, в отношении наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственного дела не заводилось.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В силу ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в наследство после смерти ФИО3 никто не вступал, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, в связи с чем, суд исходит из того, что наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, в виде земельного участка является выморочным и в силу закона переходит в собственность Российской Федерации.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Волоколамского городского округа о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>