Решение № 2-358/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-1934/2018~М-1685/2018

Дело № 2-358/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абинск 14 февраля 2019 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

с участием истца – ФИО1,

представителя ответчика – ФИО2,

при секретаре – Калмазовой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Абинский район и ФИО3 о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Абинский районный суд с иском к администрации МО Абинский район и ФИО3 о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что в ином порядке реализовать свои права не имеет возможности.

В судебном заседании истец - ФИО1 требования заявления поддержал и показал, что на основании решения Абинского районного суда от 18.09.2017 года он является собственником объекта недвижимости – <адрес>, общей площадью 27 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. После вступления указанного решения в законную силу, с целью осуществления государственной регистрации объекта недвижимости он обратился в Межмуниципальный отдел по Абинскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, однако из-за расхождения площадей в представленных им документах, регистрация не была произведена. Ранее на основании выписки из протокола № заседания правления колхоза «Россия» от 03.11.1982 года ему было предоставлено служебное помещение, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> 2, <адрес>, которое находилось в доме, принадлежащем колхозу «Кубань» <адрес>. В январе 2007 года он купил у колхоза «Кубань» предоставленную ему ранее квартиру. Постановлением администрации Ольгинского сельского поселения <адрес> № от 31.05.2017 года, домовладению в котором расположено служебное помещение был присвоен №, <адрес>. Согласно данным технического паспорта на жилой дом, объект имеет общую площадь 130.4 кв.м., а <адрес> имеет общую площадь 48,9 кв.м. и состоит из трех жилых комнат и пристройки литер а2, которая построена в 1974 году. Таким образом, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на момент передачи в пользование уже имела общую площадь 48,9 кв.м. До настоящего времени указанная квартира существует в неизменном виде, работы по ее перепланировке либо по реконструкции не производились. Кроме того, на основании решения Абинского районного суда от 13.12.2017 года собственнику второй части жилого дома была выделена в собственность <адрес>. Жилой дом был признан многоквартирным жилым домом, право общей долевой собственности на жилой дом было прекращено. Учитывая, что в настоящее время не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свое право, был вынужден обратиться в суд с данным иском.

Представитель ответчика администрации МО Абинский район – ФИО2, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные письменные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что истец на основании решения Абинского районного суда от 18.09.2017 года является собственником объекта недвижимости - <адрес>, общей площадью 27 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На основании выписки из протокола № заседания правления колхоза «Россия» от 03.11.1982 года истцу было предоставлено служебное помещение, площадью 27 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> 2, <адрес>. Служебное помещение было предоставлено в доме, принадлежащем колхозу «Кубань» <адрес>.

Как видно, в январе 2007 года ФИО1 купил у колхоза «Кубань» предоставленную ему ранее квартиру, что подтверждается представленными квитанциями на сумму 7 874 рублей.

На основании постановления администрации Ольгинского сельского поселения <адрес> № от 31.05.2017 года, домовладению в котором расположено служебное помещение был присвоен №, <адрес>.

С момента покупки объекта недвижимости и по настоящее время жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 130.4 кв.м., год постройки 1960. При этом <адрес> имеет общую площадь 48,9 кв.м. и состоит из трех жилых комнат и двух вспомогательных, а пристройка литер а2 построена в 1974 году, что подтверждается представленным техническим паспортом, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, <адрес> № в <адрес> на момент передачи ФИО1 в пользование в 1982 году уже имела общую площадь 48,9 кв.м., а не 27,0 кв.м., как это указано в ордере на служебное помещение № от 25.08.2003 года.

Принимая решение по делу, и удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего.

Единственной причиной для обращения истца в суд, послужило расхождение площадей объекта недвижимости в правоустанавливающих документах на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>.

В то же время, на основании решения Абинского районного суда, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был разделен на две квартиры и признан многоквартирным жилым домом. Право общей долевой собственности у ФИО3 и ФИО1 прекращено. Соответственно за ФИО3 признано право собственности на <адрес>, расположенную по вышеуказанному адресу.

Кроме того, согласно представленного технического заключения, выполненного экспертом ГБУ <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений. Процент готовности объекта к эксплуатации составляет 100 %, минимальный отступ здания от границ участка (не менее 3 м) соблюден, требования о противопожарных расстояниях между жилыми домами и общественными зданиями не нарушены. Соответственно объект не угрожает жизни и здоровью людей при его эксплуатации.

Соответственно, суд приходит к выводу, что никакой реконструкции домовладения после 1974 года произведено не было, поэтому, суд считает возможным принять решение о правомерности площади вышеуказанного объекта недвижимости, признав действительной площадь в размере 48,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» для постановки на учет на основании технических планов выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский райсуд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: