Решение № 2-438/2019 2-438/2019~М-409/2019 М-409/2019 от 11 июля 2019 г. по делу № 2-438/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2019 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при секретаре Карпушкиной О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-438/19 по иску ФИО1, ФИО3 к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд к администрации Сызранского района Самарской области, администрации сельского поселения Заборовка Сызранского района с иском о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 2000 кв.м. и жилого дома, общей площадью 37 кв.м., расположенных в Самарской области Сызранском районе <адрес>. Земельный участок принадлежал ФИО2 на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Они являются единственными наследниками по закону после смерти ФИО2 В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок им было отказано в связи с тем, что в договоре дарения отсутствует подпись одаряемого, а право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Управлении Росреестра. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом общей площадью 37 кв.м., и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истцов ФИО1 и ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенностей от 21.01.2019 года, в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Заборовка в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО3 не возражает.

Представитель ответчика – администрации Сызранского района, в судебное заседание не явился, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО3 не возражает.

Представители третьих лиц – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо – нотариус Сызранского района ФИО5, в судебное заседание не явился, представила отзыв с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, возражений по иску не имеет.

Заслушав представителя истца ФИО4, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 и ФИО3 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги администрации сельского поселения Заборовка № от 07.07.2017 года, согласно которой ФИО2 на праве личной собственности, на основании похозяйственной книги №-№ за ДД.ММ.ГГГГ год, принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Право на домовладение зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ год на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Из копии технического паспорта по состоянию на 26.03.2019 года видно, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 37,0 кв.м., жилую площадь 26,4 кв.м. Право собственности в МП БТИ не зарегистрировано (л.д.19-25).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ Малого совета Заборовского сельсовета народных депутатов «О закреплении земельных участков в собственность гражданам» предоставлены земельные участки в частную собственность гражданам и выданы свидетельства на право собственности пользования землей, которая была ранее предоставлена на постоянное право пользования согласно земельно-кадастровых книг, что следует из архивной копии решения (л.д.34).

Постановлением администрации Заборовского округа Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным во изменение постановления № б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» земельные участки закреплены в собственность гражданам, проживающим на территории Заборовского округа согласно приложения № 1, в котором под номером № значится ФИО2, земельный участок площадью 0,20 га. (л.д.36).

Земельный участок с КН №, расположенный в <адрес>, площадью 2000 кв.м., поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем указан ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.05.2019 года (л.д.47-48).

Тем самым, суд установил, что у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом общей площадью 37 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора дарения; земельный участок ФИО2 был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, но ФИО2 свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 являются дочери ФИО3 (свидетельство о рождении и браке л.д.12) и ФИО1 (свидетельство о рождении и браке л.д.10), которые фактически приняли наследство после смерти ФИО2, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.14).

Из уведомления нотариуса Сызранского района ФИО5 № от 11.08.2017 года, следует, что выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что в договоре отсутствует подпись одаряемого, а право собственности на земельный участок не зарегистрировано в Управлении Росреестра (л.д.15).

Судом было установлено, что после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняли дочери ФИО3 и ФИО1, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО3 и ФИО1

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования ФИО3 и ФИО1 удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО3, ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО3 и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок с КН №, площадью 2000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, и на жилой дом, общей площадью 37,0 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2019 года.

Судья