Решение № 2-1317/2019 2-1317/2019~М-1040/2019 М-1040/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-1317/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1317/2019 мотивированное
решение изготовлено 24.06.2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 18 июня 2019 года.

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кутенина А.С.,

при секретаре Алешковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1317/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью ОЖК «ПРП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью ОЖК «ПРП» (далее по тексту – ООО ОЖК «ПРП») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, выразившихся в предоставлении услуг по содержанию общедомового имущества жилого многоквартирного дома, по нежилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, образовавшейся за период с 01.01.2014 по 30.11.2018 года, в размере 132673 руб. 21 коп., пени в размере 40095 руб. 72 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4655 руб., судебных издержек в размере 1600 руб.

В обоснование иска указано, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на 1 и 2 этажах здания по адресу: <адрес>. Возложенное на собственника недвижимого имущества бремя по содержанию принадлежащего ему имущества ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. На основании ст.ст. 36, 37, 39, 154, 155, 158, 161 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 210, 244, 249 Гражданского кодекса РФ, истец просит взыскать сумму образовавшейся задолженности, а также понесенные по делу судебные расходы.

Представитель истца ООО ОЖК «ПРП» по доверенности ФИО2 в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154, ст.ст. 155 - 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности (Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 № 6177-АД/14 «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме»).

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Судом установлено, что собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является ответчик ФИО1 (л.д. 17-18).

Таким образом, ФИО1 как собственник помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

25.12.2013 года решением общего собрания собственников помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в качестве управляющей копании выбрана ООО ОЖК «ПРП» (л.д. 19-20).

Решением Первоуральской городской думы № 132 от 24.04.2014 года «Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения многоквартирного дома» установлен размер платы для начисления платежей за содержание и ремонт жилого помещения многоквартирного дома в размере 14,38 руб. (л.д. 23-24).

В период с января 2014 года по ноябрь 2018 года ФИО1 было допущено образование задолженности по оплате услуги содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается представленным истцом в материалы дела расчетом задолженности за указанный период (л.д. 6-10).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, у ФИО1 в период с января 2014 года по ноябрь 2018 года образовалась задолженность в размере 132 673 руб. 21 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы, истцом на сумму образовавшейся задолженности была рассчитана пеня, размер которой на 11.12.2018 года составил 40095 руб. 72 коп. (л.д. 11-16).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма образовавшейся задолженности по оплате услуги содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за указанный период в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к судебным издержкам относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей.

С целью обращения в суд истом ООО ОЖК «ПРП» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 655 рублей, в подтверждение чего в материалы дела представлены платежные поручения (л.д. 38, 39), а также расходы на оплату услуг представителя в размере 1600 рублей, что подтверждается представленными агентскими договорами (л.д. 40-45) и платежными поручениями от 24.04.2018, 28.11.2018 (л.д. 47, 48).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью ОЖК «ПРП» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, судебных издержек удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью ОЖК «ПРП» сумму задолженности по услуге «Содержание и текущий ремонт общего имущества МКД» в размере 132673,21 рублей, пени 40095,72 рублей, судебные издержки 1600 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 655 рублей, всего 179023,93 рублей.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого ходатайства.

Председательствующий: подпись А.С. Кутенин

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>