Решение № 2-222/2017 2-222/2017~М-231/2017 М-231/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-222/2017

Дело № 16 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Лешуконский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Здрецова А.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда <адрес>) гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация МО «Лешуконское» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, нанимателем которой является ФИО2. Согласно поквартирной карточки, совместно с нанимателем в квартире зарегистрированы ее сестра - ФИО1, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В данном жилом помещении ответчики более 5 лет не проживают: ФИО2 выехала в <адрес>, ФИО1 проживает по другому адресу, несовершеннолетняя ФИО7 проживает с отцом ФИО5 по другому адресу, ФИО1 находится в учреждении для детей-сирот и детей, относящихся к данной категории. ФИО2 решением Лешуконского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении дочери ФИО4, которая после лишения матери родительских прав, постоянно проживает с отцом - ФИО8 по адресу: <адрес>, д. Мелосполье, <адрес> жилом доме, находящемся в его собственности. В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, требуется проведение текущего ремонта, частичное остекление внутренних оконных рам, замена электропроводки, ремонт сантехнического оборудования, в том числе устройство унитаза и замена водопроводных кранов. Ответственный наниматель - ФИО2 с 2013 года не оплачивает наем жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 36 638 рублей 27 копеек. Администрация МО «Лешуконское» обращалась с требованием к ответчикам о приведении жилого помещения в надлежащее состоянии, либо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, оплате за жилье, однако, никаких действия ответчики не предприняли. Как собственник указанного жилого помещения, Администрация МО «Лешуконское» лишена возможности распоряжения своим имуществом. Поскольку ответчики фактически не пользуются жилым помещением, не уплачивают коммунальные платежи, не предпринимают никаких действий по снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг более 6 месяцев, выехали на другое место жительства, Администрация МО «Лешуконское» просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель администрации МО «Лешуконское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, мнения по иску не представила, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом по последнему известному месту жительства, сведений о ее местонахождении в материалах дела не имеется.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Беломорской коллегии адвокатов ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица - Миграционный пункт отделения полиции по <адрес> ОМВД России «Мезенский» своего представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО6, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно перечню объектов, передаваемых в собственность муниципального образования «Лешуконское» жилые помещения по адресу: <адрес> находится в собственности МО «Лешуконское».

Нанимателем указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно условий договора социального найма и поквартирной карточки, совместно с нанимателем в квартиру вселены в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 и зарегистрированы ее сестра - ФИО1, дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из искового заявления, в данном жилом помещении указанные лица длительное время, более 5 лет не проживают, ФИО2 выехала в <адрес>, ФИО1 проживает по другому адресу, несовершеннолетняя ФИО7 проживает с отцом ФИО5, несовершеннолетний ФИО1 находится в учреждении для детей-сирот и детей, относящихся к данной категории.

ФИО2 решением Лешуконского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав в отношении ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после лишения матери родительских прав, постоянно проживает с отцом - ФИО8 по адресу: <адрес>, д. Мелосполье, <адрес> жилом доме, находящемся в его собственности.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес> никто не проживает, требуется проведение текущего ремонта, частичное остекление внутренних оконных рам, замена электропроводки, ремонт сантехнического оборудования, в том числе устройство унитаза и замена водопроводных кранов.

Ответственный наниматель - ФИО2 с 2013 года не оплачивает наем жилого помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 36 638 рублей 27 копеек.

Администрация МО «Лешуконское» обращалась с требованием к ответчикам о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, либо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, оплате за жилье, однако, никаких действия ответчики не предприняли.

Как собственник указанного жилого помещения, Администрация МО «Лешуконское» лишена возможности распоряжения своим имуществом.

Администрация МО «Лешуконское» обращалась с требованием к ответчикам о приведении жилого помещения в надлежащее состояние, либо о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, однако, никаких действий ответчики не предприняли, по настоящее время не проживают в жилом помещении.

Таким образом, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении носит длительный, добровольный и постоянный характер, поскольку связано с выездом их на постоянное место жительства в другой населенный пункт.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Как следует из подп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, то есть истец, который в соответствии с главой 25.3 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, не уплачивает ее при подаче заявления.

Размер государственной пошлины уплачиваемой при подаче искового заявления неимущественного характера, для физических лиц - 300 руб. (подп. 3 п.1 ст.333.19 НК РФ).

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Лешуконское» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Лешуконский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Здрецов