Решение № 2-942/2019 2-942/2019~М-797/2019 М-797/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-942/2019

Дело <номер изъят>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ года

Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И. единолично, при ведении протокола судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО5, в отсутствие ответчиков ФИО10 и ФИО16, надлежаще извещенных по последнему известному месту жительства, с участием представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО22 ФИО9., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО5 ФИО11 к ФИО10 ФИО12 и ФИО16 ФИО13 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес изъят> и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят> снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>.. При получении счетов - квитанций за коммунальные услуги выяснилось, что в квартире зарегистрированы ответчика, которые не проживали в момент покупки квартиры и по сей день не проживают. Ответчики не являются членами ее семьи, место нахождения их ей неизвестно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета Миграционный пункт отказывается.

В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, и настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика по назначению, привлеченный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО7 удовлетворению исковых требований возразил, так как ему неизвестно мнение ответчиков по делу и их место нахождения.

В судебное заседание не явились ответчики ФИО2 и ФИО3, извещенные по последнему известному адресу места жительства, о причине неявки суду не сообщили, их местонахождение не установлено, потому суд считает дело подлежащим рассмотрению в его отсутствие, с участием привлеченного судом адвоката.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес изъят>, извещенный о дне и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки суду не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса, не возразивших, суд считает дело, подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав доводы представителя истца и представителя ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>-а, <адрес изъят>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3.7 Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи <адрес изъят>, расположенная по адресу: РД, <адрес изъят>-а, заключенным между ФИО8 и ФИО1, что продавец гарантирует, что на момент подписания договора является полноправным и законным собственником объекта. Объект не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, в аренду (наем) не сдан в возмездное или безвозмездное пользование не передан, не обременен правами третьих лиц, право собственности продавца никем не оспаривается. Лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования объектом, после государственной регистрации перехода права собственности на объект к покупателю не имеется.

Из представленной суду Выписки из домовой книги (поквартирной карточки) следует, что в регистрации в <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, значится ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из счетов - квитанций за коммунальные услуги усматривается, что в регистрации в <адрес изъят>, расположенной по адресу: РД, <адрес изъят>-а, значатся два человека.

Истцом также для обращения в суд соблюден досудебный порядок, о чем свидетельствует письменный ответ начальника ОВМ ОМВД России по <адрес изъят> со ссылкой на инструкцию, административный регламент <номер изъят> от 11.09.2012г., согласно которым без согласия зарегистрированных лиц и без их документов снять с регистрационного учета ФИО2 и ФИО3 не представляется возможным и предложено в частном порядке обратиться в Федеральный суд <адрес изъят>.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением.

В соответствии со ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачуворганы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.16 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «об утверждении правил регистрации и снятия граждан российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан российской федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.33 абз.1 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> «Об утверждении правил регистрации и снятие граждан Российской федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Учитывая доводы истца, наличие в материалах дела достаточных доказательств, при таких обстоятельствах суд пришел к убеждению об обоснованности исковых требований, полагает, что имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истца и снятии его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО14 к ФИО10 ФИО15 и ФИО16 ФИО17 удовлетворить.

Признать ФИО10 ФИО18 и ФИО16 ФИО19, утратившими право пользования и проживания в квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>.

Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для снятия ФИО10 ФИО20 и ФИО16 ФИО21, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>-а, <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия.

(решение составлено в совещательной комнате)

Судья Галимов М.И.