Решение № 2-3652/2017 2-3652/2017~М-2991/2017 М-2991/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-3652/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

15 июня 2017 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Атяшева М.С., при секретаре Сербине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3652/2017 по иску ФИО1 к Администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <адрес> города Нижневартовска. Иным собственником <данные изъяты> доли в праве собственности данного жилого помещения является ФИО2. В указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, а именно: заделка дверного проема между ванной комнатой и коридором, демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санитарного узла, установка перегородки в жилой комнате № с образованием кладовой № и уменьшением жилой площади. В соответствии с утвержденным актом приемки выполненных работ и проектом <данные изъяты> выполненная перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывает. Просит сохранить жилое помещение – <адрес> города Нижневартовска в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных истцом требований настаивала.

До начала судебного заседания от представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МУП «БТИ» г. Нижневартовска <данные изъяты> действующей на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от <дата>, что истец ФИО1 является собственником <данные изъяты> в праве собственности на <адрес> города Нижневартовска. Иным собственником <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на указанную квартиру является <данные изъяты>

Материалами дела, в частности проектом перепланировки <данные изъяты> и техническим паспортом жилого помещения подтверждается, что в вышеуказанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, а именно: заделка дверного проема между ванной комнатой и коридором, демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санитарного узла, установка перегородки в жилой комнате № с образованием кладовой № и уменьшением жилой площади.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Как усматривается из технического паспорта, указанная перепланировка жилого помещения внесена в технический паспорт данного жилого помещения.

Из акта технического обследования выполненных работ серия проекта № от <дата> следует, что в вышеуказанном жилом помещении произведена перепланировка, а именно: заделка дверного проема между ванной комнатой и коридором, демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санитарного узла, установка перегородки в жилой комнате № с образованием кладовой № и уменьшением жилой площади.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Также материалами дела установлено, что внешние границы перепланированной квартиры не изменились.

Кроме того, из согласия на перепланировку от <дата> следует, что ФИО2, являющаяся собственник <данные изъяты> доли в праве долевой собственности на <адрес> города Нижневартовска, против произведенной в квартире перепланировки не возражает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что законные интересы граждан, проживающих как в указанной квартире, так и в многоквартирном доме, где расположена принадлежащая истцу квартира, не нарушаются.

Поскольку в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что выполненная в <адрес> города Нижневартовска перепланировка на несущую способность здания влияния не оказывает, суд с учетом того, что перепланировкой не нарушаются права, законные интересы граждан, проживающих в квартире и многоквартирном доме, находит исковые требования о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года (утверждены Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от <дата>), в том случае, если суд придет к выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в решении суда должно быть указано, что оно является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации города Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> города Нижневартовска в перепланированном состоянии, а именно: заделка дверного проема между ванной комнатой и коридором, демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом с образованием совмещенного санитарного узла, установка перегородки в жилой комнате № с образованием кладовой № и уменьшением жилой площади.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья подпись М.С. Атяшев

Копия верна:

Судья М.С. Атяшев