Решение № 2-299/2025 2-299/2025~М-203/2025 М-203/2025 от 27 апреля 2025 г. по делу № 2-299/2025

дело № 2-299/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2025 года г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре ТОВ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТНЮ к ПЛГ, НВГ о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 2004 году она с семьей вселилась в <адрес> по адресу: <адрес>. Со слов матери истца, она купила квартиру с земельным участком у НГА, однако, правоустанавливающие документы не оформила. С 2004 года семья истца добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой и земельным участком, истец имеет регистрацию по данному адресу с 2005 года, является потребителем и плательщиком коммунальных услуг. Квартирой она владеет непрерывно с 2004 года по настоящее время, то есть более 15 лет. Просит признать право собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ПЛГ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик НВГ в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Филиала ППК «Роскадастра» по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (ч.1, 3, 4).

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее.

НГА на праве собственности принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1428 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и выпиской из ЕГРН от 28.04.2025 года.

На указанном земельном участке расположено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Зарегистрированный прав на данное недвижимое имущество не имеется. Однако, в материалах дела имеется справка от 11.06.1992 года о том, что НГА купил квартиру по решению комиссии комбината «Шилка».

Из иска следует и не оспорено в ходе рассмотрения дела, что НГА продал ГВП в 2004 году указанные выше земельный участок и квартиру. С этого времени семья истца проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком.

В отсутствие возражений ответчиков, суд признает установленным факт заключения договора купли-продажи земельного участка и квартиры между НГА и ГВП в 2004 году.

Истец ТНЮ приходится дочерью ГВП и вселилась с ней в квартиру в 2004 году.

С ДД.ММ.ГГГГ ТНЮ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГео» от 26.03.2025 года в реестре объектов технического учета нет данных о правах на данный объект.

Из ответа Администрации сельского поселения «Верхнехилинское» от 07.04.2025 года следует, что указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности на числится.

Суду представлен технический паспорт на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, составленный по состоянию на 01.10.1986 года.

Из справки Администрации от 21.02.2024 года следует, что ТНЮ зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 24.02.2005 года.

Согласно справке АО «Читаэнергосбыт», по состоянию на 14.03.2025 года задолженность по электроэнергии по квартире отсутствует. Согласно справке ООО «Олерон+», по состоянию на 31.01.2025 года задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами по указанному жилому помещению отсутствует.

Согласно наследственному делу к имуществу умершего НГА, умершему ДД.ММ.ГГГГ, после смерти НГА осталось имущество в виде компенсации по закрытому счету в сумме 6000 рублей. Наследники умершего НГА – ПЛГ, НВГ прав на спорное имущество не заявляли.

Ответчики своих возражений относительно заявленных требований не представили.

Как видно из материалов дела, истец с 2004 года постоянно проживает в указанной квартире, пользуется земельным участком, несет бремя содержания имущества.

С учетом изложенного, суд считает, что факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом жилым помещением, как своим собственным имуществом более 18 лет нашел свое подтверждение представленными доказательствами, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

требования ТНЮ удовлетворить.

Признать право собственности за ТНЮ (паспорт №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 750-003) на следующее имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 36,2 кв.м, с кадастровым номером 75:24:040113:71;

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1428 кв.м., с кадастровым номером 75:24:040113:19,

в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд Забайкальского края.

Судья Терновая Ю.В.

Решение изготовлено 28 апреля 2025 года.

Копия верна, судья Терновая Ю.В.