Решение № 2-84/2017 2-84/2017~М-69/2017 М-69/2017 от 14 мая 2017 г. по делу № 2-84/2017

Дело № 2-84/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Половинное 15 мая 2017 года

Половинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре Курочкиной А.Б.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Половинского сельсовета Половинского района о признании права собственности на земельный участок по праву наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В 1995 году Г. приобрел в собственность по договору купли-продажи земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>. В 2012 году Г. умер.

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Половинского сельсовета Половинского района о признании права собственности на земельный участок по праву наследования после умершего отца Г.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования изменил. Суду пояснил, что 05.10.2012 года умер отец истца – Г., после смерти которого осталось наследство: жилой дом и земельный участок, площадью 1621 кв.м., расположенные по адресу: <адрес скрыт>. Указанные жилой дом и земельный участок Г. приобрел у ФИО3 по договору купли–продажи от 18.09.1995г. По день смерти он проживал в указанном жилом доме и пользовался земельным участком. ФИО1 является наследником после смерти отца. Кроме него наследниками также являются мать истца (жена умершего) ФИО4, брат истца ФИО5, сестра истца ФИО6

Истец ФИО1 и его мать ФИО4 наследство после умершего Г. приняли, оформив у нотариуса. Другие наследники на наследство не претендуют, споров о наследстве не имеется. Учитывая, что ФИО1 принял наследство в размере 7/8 долей, просят признать право собственности на7/8долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт> за ФИО1 в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации Половинского сельсовета Половинского района Курганской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что спорный земельный участок в реестре муниципальной собственности Администрации Половинского сельсовета не значится, с иском согласны, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, от них поступили заявления, о рассмотрении дело без их участия, с иском согласны.

Третье лицо ФИО4, ее представитель ФИО6 в судебном заседании пояснили, что после смерти супруга - Г., она выделила в оставшемся имуществе право собственности на супружескую долю (как пережившая супруга) и обязательную долю в наследстве.

Всего ей было принято в собственность 9/16 долей в праве собственности на жилой дом, оставшийся после смерти супруга. Из них по наследству- 1/8 доля.

Земельный участок в наследственную массу также вошел, но наследство на него было невозможно оформить во внесудебном порядке, т.к. право собственности на землю за наследодателем зарегистрировано не было.

С иском ФИО1 о признании права собственности на 7/8 долей земельного участка согласны.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению в пределах заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 05.10.2012г. умер Г. (свидетельство о смерти <номер скрыт>, выданное отделом ЗАГС администрации Половинского района 10.10.2012г., копия которого имеется в деле).

Согласно свидетельству о рождении ФИО1 <номер скрыт> от 01.03.1967года, выданному Ашутастинским сельсоветом Аркалыкского района Кустанайской области, его отцом является Г..

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону, на имущество, оставшееся после смерти своего отца, кроме него наследниками также являлись его мать (жена Г.) ФИО4, его брат ФИО5, его сестра ФИО6

В дело представлено наследственное дело №127/2013 от 19.12.2013г. после Г., умершего 05.10.2012г., в котором имеется завещание от 15.06.2006г., по которому после смерти Г., наследником принадлежащего Г. жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, является ФИО1

ФИО4 как пережившая супруга выделила свою 1\2 долю в общем совместном имуществе супругов, о чем в нотариальном деле имеется свидетельство о праве собственности от 07.02.2014г.

Кроме того, ФИО4 после смерти мужа является наследником 1/8 доли наследства умершего супруга, состоящего из 1\2 доли умершего в праве собственности на жилой дом, в соответствии со ст.1149 ГК РФ.

ФИО6 отказалась от принятия наследства Г., о чем в нотариальном деле имеется соответствующее заявление.

ФИО5 на наследство не претендует, заявлений по поводу принятия наследства отца не заявлял, претензий к истцу не имеет.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 10.02.2014г. истец является наследником 7/8 доли наследства умершего, наследство состоит из 1\2 доли умершего в праве собственности на жилой дом.

Г., умерший 05.10.2012г. постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес скрыт>.

Жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес скрыт> Г. приобрел по договору купли-продажи от 18.09.1995г. у ФИО3 Вместе с ним в доме проживали и пользовались земельным участком: жена ФИО4 и сын ФИО1, что подтверждается имеющейся в деле справкой Администрации Половинского сельсовета Половинского района №901 от 27.03.2017г., похозяйственной книгой №9 за 2012-2016г.г., 2016-2020г.г., копией договора от 18.09.1995г. Указанный договор составлен в письменной форме, подписан сторонами договора, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Земельный участок принадлежал бывшему собственнику ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю серии <номер скрыт>, выданного 15.09.1995г. Комитетом по земельным ресурсам Половинского района Курганской области, регистрационная запись №02.12.01.122 от 15.09.1995г.

При жизни Г. не зарегистрировал переход права собственности на спорный земельный участок на свое имя.

Третье лицо ФИО3 никаких претензий по поводу спорного земельного участка не имеет, расчет с ним по договору купли-продажи произведен полностью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший Г. на законных основаниях являлся собственником приобретенного земельного участка по адресу: <адрес скрыт>.

В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.03.2017г. №<номер скрыт>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, площадью 1621+/-14 кв.м., имеет кадастровый номер <номер скрыт>, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок отсутствуют.

Суд считает, что право собственности у Г. на спорный земельный участок возникло на законных основаниях, на основании договора купли-продажи от 18.09.1995г., удостоверенного нотариусом Половинской государственной нотариальной конторы Курганской облати, зарегистрированного в БТИ Половинского района 20.09.1995г., инвентарное дело №140.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз.4 п.11 названного выше Постановления).

В судебном заседании установлено, что в силу ст.1152 ГК РФ ФИО1 обратился к нотариусу, принял наследство после смерти отца Г., состоящее из принадлежащей наследодателю 1\2 доли жилого дома по адресу: <адрес скрыт>.

Таким образом, ФИО1 после смерти отца принял всю наследственную массу, в которую входит и соответствующая доля в земельном участке, расположенные по адресу: <адрес скрыт>.

Следовательно, ФИО1, приняв наследство после умершего Г. в 7/8 долях жилого дома, принял наследство и на земельный участок в размере 7/8 долей.

Истцом избран способ защиты своих законных прав и интересов посредством обращения в суд с исковыми требованиями.

Данный способ защиты права законен. Исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности в размере 7/8 долей земельного участка, находящийся по адресу: <адрес скрыт> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на земельный участок по праву наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/8 долей в праве собственности на земельный участок, площадью 1621+/-14кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Половинский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Косарева