Решение № 2-4230/2018 2-4230/2018~М-3688/2018 М-3688/2018 от 20 сентября 2018 г. по делу № 2-4230/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Ирлица И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Управляющая компания №3 г.о. Тольятти», ФИО2 об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил обязать ООО «Управляющая компания № 3» г. Тольятти оформить на его имя отдельный лицевой счет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно его ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...>, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда 30 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, расходы по оплате услуг представителя.

В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, вторым собственником ? доли указанной квартиры является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в ООО «Управляющую компанию № г.о. Тольятти» с заявлением, в котором просил разделить лицевые счета по оплате предоставляемых коммунальных услуг за квартиру, оформив на его имя отдельный счет с учетом его ? доли в собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчик письменно отказал в заявлении ФИО1 При этом по вышеуказанному адресу ФИО1 не проживает, а проживает ФИО2, но за коммунальные услуги ФИО2 не оплачивает, в связи с чем возникла задолженность.

В ходе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования, в результате которых истец просил определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> соразмерно доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по ? доли у каждого, от ежемесячных начислений в части оплаты за отопление, содержание, текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и общедомовые нужды. В части оплаты коммунальных услуг определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, антенна в размере 100% от сумы ежемесячных начислений. Обязать ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли от суммы ежемесячных начислений для каждого в части оплаты за отопление, содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и общедомовые нужды, и на ФИО2 в размере 100% от суммы ежемесячных начислений в расходах на оплату коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, антенна.

Истец ФИО3 от исковых требований в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда, штрафа отказался, что подтверждается заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в указанной части требований производство по делу прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие. На исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания.

Ответчик ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» о дне слушания дела извещен, представитель ответчика не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположена квартира, общей площадью 19,1 кв.м., принадлежащая на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля в праве), ФИО4 ФИО7 (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской договором № о безвозмездной передаче квартир в собственность.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ 2 собственника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождении и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Долг по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 130 564 рублей.

Требования ФИО1 мотивированы тем, что ответчик ФИО2 проживает в спорном жилом помещении, но оплату жилья и коммунальных услуг в квартире адресу<адрес> не производит, в связи с чем имеется долг.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, что подтверждается его заявлением, приложенным к протоколу судебного заседания, признание иска судом принято, так как оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц.

Ответчик ООО «Управляющая компания №3 г.о.Тольятти», представитель в судебное заседание не явился, из письменного отзыва на иск следует, что ООО «Управляющая компания № г.о.Тольятти» не возражает против требований истца об определении порядка участия в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги в размере ? доли и выставлении отдельного платежного документа.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая названный спор, суд вправе определить порядок и размер участия, в рассматриваемом случае собственников, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные платежи, независимо от того проживают они в жилом помещении или нет, суд считает обоснованными требования ФИО1 об обязании ООО «Управляющая компания №3 г.о. Тольятти» заключить с ФИО1, и ФИО2 соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом порядок и размер участия ФИО1 в несении расходов по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет составлять ? доли от общего размера установленных платежей, ФИО2 в размере ? доли, поскольку порядок пользования жилым помещением между собственниками не сложился, внесудебное соглашение об участии в расходах собственниками не заключалось, при этом собственники в силу закона, обладают правами и несут обязанности в отношении жилого помещения соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО4 ФИО8 и ФИО4 ФИО9 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соразмерно доли в праве собственности на квартиру, которая составляет по ? доли у каждого, от ежемесячных начислений в части оплаты за отопление, содержание, текущий ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и общедомовые нужды.

В части оплаты коммунальных услуг определить порядок и размер участия ФИО4 ФИО10 в расходах на оплату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, антенна в размере 100% от суммы ежемесячных начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания № г.о. Тольятти» заключить с ФИО4 ФИО11 и ФИО4 ФИО12 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищных и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере ? доли от суммы ежемесячных начислений для каждого в части оплаты за отопление, содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и общедомовые нужды, и на ФИО2 в размере 100% от суммы ежемесячных начислений в расходах на оплату коммунальных услуг за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, антенна.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ