Решение № 2-7558/2018 2-7558/2018~М-6382/2018 М-6382/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-7558/2018Всеволожский городской суд (Ленинградская область) - Гражданские и административные Дело № Именем Российской Федерации 21 ноября 2018года в <адрес> Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Заозерное» об установлении границ земельного участка ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив Мертуть, садоводческое товарищество «Заозерное», уч.45 согласно межевого плана, подготовленного ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование требований истец указал, что является членом СНТ «Заозерное» и имеет в собственности земельный участок площадью 621 кв.м. № с кадастровым №. Решением собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен в пользование дополнительный земельный участок площадью 129 кв.м. к имеющемуся земельному участку площадью 621 кв.м. по фактическому землепользованию. Истец указывает, что Правилами землепользования и застройки не установлены предельные размеры земельных участков для ведения садоводства. Согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-оз, минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,05 га, максимальный – 0,12 га. Ввиду того, что во внесудебном порядке закрепить границы земельного участка на местности не представляется возможным, ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском. Истец и представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Ответчик не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений по существу требований не представил. 3-е лицо – Управление Росреестра по <адрес>, Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> не явились, уведомлены надлежащим образом. В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-х лиц. Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Установлено и выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО1 принадлежат две 1/2 доли в праве собственности на земельный участок категории земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства площадью 621 кв.м. № с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», СНТ «Заозерное». Согласно выписке из ЕГРН, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Как следует из Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, СТ «Заозерное» в коллективно-совместную собственность был предоставлен земельный участок площадью 283616 кв.м. Из утвержденного проекта организации и застройки СНТ «Заозерное» следует, что земельный участок № находится в границах территории садоводства. Решением общего собрания уполномоченных СНТ «Заозерное» от ДД.ММ.ГГГГ из состава земель общего пользования был выделен земельный участок площадью 129 кв.м., примыкающий к участку №, на него было прекращено право коллективно-совместной собственности и участок передан в собственность ФИО1 для присоединения к принадлежащему ей земельному участку площадью 621кв.м. Из межевого дела усматривается, что границы вновь образуемого земельного участка площадью 750 кв.м. согласованы со всеми смежными землепользователями, спор по границе отсутствует. В соответствии с пп.32 п.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае. Правилами землепользования и застройки МО Сертолово минимальный размер земельного участка для ведения садоводства не установлен. Согласно ст.1 Областного закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 83-оз "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство" для садоводства установлен минимальный размер - 0,05 гектара, максимальный размер - 0,12 гектара. Таким образом, размер дополнительного земельного участка 394 кв.м. не превышает минимальный размер, установленный для ведения садоводства. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан в собственность бесплатно по основаниям, указанным в подпунктах 6 и 7 статьи 39.5 настоящего Кодекса, осуществляется однократно (п.1 ст.39.19 Земельного кодекса РФ). В данном случае увеличение площади земельного участка осуществляется не за счет земель муниципальной собственности, а за счет земель общего пользования СНТ «Заозерное» Способы устранения действий нарушающих права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения перечислены в п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ. С учетом изложенного, установленных законом оснований для отказа в удовлетворении требований в ходе судебного разбирательства не выявлено. Принимая во внимание отсутствие спора со смежными землепользователями, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 750 кв.м. в соответствии с межевым делом, изготовленным ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами: Обозначение характерных точек координаты Х У Н1 464613,81 2202322,28 Н2 464637,50 2202320,30 Н3 464639,60 2202320,29 Н4 464642,07 2202346,28 Н5 464640,44 2202348,17 Н6 464638,70 2202349,06 Н7 464616,48 2202351,65 Н1 464613,81 2202322,28 На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», СНТ «Заозерное», уч.45 согласно межевого плана, подготовленного ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами характерных точек: Обозначение характерных точек координаты Х У Н1 464613,81 2202322,28 Н2 464637,50 2202320,30 Н3 464639,60 2202320,29 Н4 464642,07 2202346,28 Н5 464640,44 2202348,17 Н6 464638,70 2202349,06 Н7 464616,48 2202351,65 Н1 464613,81 2202322,28 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд. Судья: Дело № Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Всеволожский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Витер Л.В. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Товариществу собственников недвижимости «Заозерное» об установлении границ земельного участка Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Мертуть», СНТ «Заозерное», уч.45 согласно межевого плана, подготовленного ООО «ЮКОН» ДД.ММ.ГГГГ со следующими координатами характерных точек: Обозначение характерных точек координаты Х У Н1 464613,81 2202322,28 Н2 464637,50 2202320,30 Н3 464639,60 2202320,29 Н4 464642,07 2202346,28 Н5 464640,44 2202348,17 Н6 464638,70 2202349,06 Н7 464616,48 2202351,65 Н1 464613,81 2202322,28 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Всеволожский городской суд. Судья: Суд:Всеволожский городской суд (Ленинградская область) (подробнее)Судьи дела:Витер Лариса Валерьевна (судья) (подробнее) |