Решение № 2-188/2026 2-188/2026~М-55/2026 М-55/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-188/2026

Дело № 2-188/2026

УИД 27RS0014-01-2026-000104-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2026 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.В. Ахметовой,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, указав в обоснование, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи истца, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 2022 года ответчик фактически не проживает в квартире, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не участвует в содержании жилого помещения. Ответчик выехала на другое постоянное место жительства, адрес истцу не известен, вывезла все принадлежащие ей вещи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда ответчик перестала быть членом семьи истца. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире, что нарушает права истца, а также создает проблемы при оплате коммунальных платежей. На основании изложенного, просит признать утратившей право пользования ФИО2

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица, привлечена Администрация городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес>.

До судебного заседания возражений относительно иска в письменном виде в суд от ответчика не поступало.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству от представителя третьего лица, поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которого указано, что третье лицо не возражает в удовлетворении исковых требований ФИО1

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, согласно, представленной в материалы дела телефонограмме, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом посредством направления судебных извещений, ходатайств не заявляла.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения «<адрес>» Советско-Гаванского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, при подаче письменного отзыва, ходатайствовал о рассмотрении дела без представителя истца.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заявленные исковые требования, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, суд приходит к следующему.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установлены основные понятия в том числе «место жительства» - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Абзац 2 ст. 3 указанного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно п. 2 ст. 667 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Права и обязанности нанимателя жилого помещения закреплены в ст. 67 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании п. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Таким образом, юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением либо не приобретшим данное право по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, либо не вселения в него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании п. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из указанного основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства.

Судом при рассмотрении настоящего дела установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, п. 3 раздела 1, дополнен подп. 2, следующего содержания: «ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения «жена».

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъёмщика ООО РКЦ «Малахит» от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой площади по адресу <адрес>, зарегистрированными значатся ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

В обоснование заявленных требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением истец ссылается на то, что ответчик выехала на постоянное место жительства в 2022 году, не проживает в нем, вывезла все принадлежащие ей вещи, не исполняет обязательств по оплате жилья, а также не оплачивает коммунальные платежи.

По запросу суда посредством электронного взаимодействия с МВД России, представлено регистрационное досье в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого последняя имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

Кроме того, из представленного п запросу суда ответа ОСФР по <адрес> и ЕАО, следует, что помимо указанного адреса регистрации по месту жительства и месту пребывания, имеются сведения о фактическом месте проживания ФИО2 по адресу <адрес>.

Также, согласно, сведений, представленных ОЗАГС администрации Советско-Гаванского муниципального района <адрес>, имеется актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 и ФИО4

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2, фактически покинула спорную квартиру, её выезд носит добровольный характер, вывезла все личные вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в настоящее время членом семьи нанимателя не является, со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении препятствия в пользовании жилым помещением ей, не чинились, но до настоящего времени значится зарегистрированной в спорной квартире.

Доказательств наличия обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Если гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, при отсутствии иных правовых оснований длительное время в нем не проживает, жилищно-правовые обязанности не исполняет, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от гарантированных ему законом прав на спорное жилье, формально сохранив лишь регистрацию в нем, такой гражданин может быть признан утратившим право пользования жилым помещением.

Судом из материалов дела, обстоятельств, указанных в иске, установлено, что ответчик реализовал право выбора на постоянное проживание в ином месте жительства.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ФИО2 из спорной квартиры, ответчиком суду не предоставлено.

Указанные обстоятельства никем не опровергнуты. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, выезд ответчика из занимаемого им жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности на другое место жительства, влечет прекращение его права пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, выдан ГУ МВД России по <адрес>, код подразделения №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Советско-Гаванский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья подпись А.В. Ахметова

Копия верна: Судья А.В. Ахметова