Решение № 2-188/2026 от 8 апреля 2026 г. по делу № 2-188/2026

Дело № 2- 188/2026

27МS0051-01-2026-000883-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 8 апреля 2026 г.

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе: председательствующего судьи Костиной Е. В.,

при секретаре ФИО3,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Ургал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Ургал» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 980,13 руб., указав, что в соответствии с договором управления многоквартирными домами <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является исполнителем по предоставлению потребителям жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес>.Ответчик, являясь собственником ? доли данного жилого помещения, допустил образование задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 980,13 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 980,13 руб.

В ходе подготовки к судебному разбирательству изучены материалы дела № 2-189/2026 по исковому заявлению ООО «УК «Ургал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 75 980,13 руб.

Данные дела поданы одним лицом с одинаковыми требованиями к долевым собственникам одного жилого помещения

Определением Верхнебуреинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № 2-188/2026 и 2-189/2026 объединены в одно производство, присвоив делу №.

Представитель истца, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не прибыли.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила суду, что не согласна с расчетом задолженности, считает ее завышенной, кроме того, просит применить сроки исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыла, предоставила в суд заявление о применении срока исковой давности.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края - www. vbureinsky.hbr@sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

При этом согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги, куда входит плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Как следует из положений п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги регламентирован ст. 157 ЖК РФ, согласно которой размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2).

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, кроме того имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО1, ФИО2 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 75 980,31 рублей.

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности (л.д. 63-64).

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

При этом в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «<адрес>» по заявлению ООО «УК «Ургал» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебного участка № судебного района «<адрес>» по заявлению ООО «УК «Ургал» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, который ДД.ММ.ГГГГ отменен на основании заявления ответчика.

Согласно карточке расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету л/с № по всем услугам, ответчиками погашение задолженности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилось. Однако согласно справкам задолженность в размере 28 526,26 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачена полностью. Следовательно, общий срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек ДД.ММ.ГГГГ, как на дату обращения в суд с настоящим иском - ДД.ММ.ГГГГ, так и на дату обращения к мировому судье (ДД.ММ.ГГГГ).

Предусмотренных ст. 202 ГК РФ оснований для приостановления течения срока исковой давности не установлено.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Таким образом, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг на дату обращения в суд также истек.

Согласно статье 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе истцу в удовлетворении исковых требований к ответчику.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Ургал» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 апреля 2026 года.

Судья Е. В. Костина