Решение № 2-637/2018 2-637/2018 ~ М-431/2018 М-431/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-637/2018

дело № 2-637/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 мая 2018 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Ивановой

при секретаре Э.М. Ахметовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, Фаттаховой (ФИО11) Э.У., действующей в своих интересах и интересах ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с уточненным иском к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО 1, ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>.

В соответствии с п.п.5.7 договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО7, являясь стороной сделки в качестве продавца гарантировала истцу как покупателю, что зарегистрированные в квартире по вышеуказанному адресу ответчики и несовершеннолетние дети обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения договора.

Однако до настоящего времени ответчики и их несовершеннолетние дети с регистрационного учета по адресу принадлежащей истцу квартиры не снялись, намерений самостоятельно и добровольно сняться с регистрационного учета, не имеют.

ФИО3, уточнив исковые требования, просит суд признать ФИО4, ФИО6, ФИО 1, ФИО 2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно иску.

Ответчик ФИО6, действующая в своих интересах и интересах ФИО 1, ФИО 2 в судебное заседание не явилась, представила заявление, которым исковые требования не признала и сообщила, что приписана по адресу: РТ, <адрес>, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» МО «Лениногорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, которым указал, что передачу документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан в настоящее время не производит. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель сектора опеки и попечительства ИК МО «Лениногорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, которым просил вынести решение в интересах несовершеннолетних детей, дело рассмотреть в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, учитывая признание иска, приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 7-10).

Согласно выписке из домовой книги, выданной ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> кроме истца и членов ее семьи зарегистрированы прежние жильцы - ответчики по делу (л.д. 12).

В соответствии с пунктом 5.7 вышеуказанного договора купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО7 (продавец) и ФИО3 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ, продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО4, ФИО 1, ФИО 2., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента заключения настоящего договора.

Согласно акту ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, ФИО7, ФИО4, ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы, но не проживают, их личных вещей, предметов обихода в доме не имеется (л.д. 13).

На момент рассмотрения дела ответчик ФИО6 и несовершеннолетние ФИО 1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в квартире по вышеуказанному адресу были сняты и зарегистрированы по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается справкой ООО «ЕРЦ-Татэнергосбыт» Лениногорский участок (л.д. 19).

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО3, заявленных к ответчику ФИО6, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО 1, ФИО 2

Разрешая исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением в отношении ФИО4, суд, учитывая, что соглашение между истцом и ФИО4 по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, какие-либо договорные отношения между ними отсутствуют, приходит к выводу о том, что требования иска являются законными и обоснованными.

Таким образом, на основании анализа совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу пункта 6 статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО 1, ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием к снятию с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

В части исковых требований ФИО3 к ФИО6, действующей в своих интересах и интересах ФИО 1, ФИО 2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья

Лениногорского городского суда РТ С.В. Иванова

Копия верна: судья С.В. Иванова

Решение вступило в законную силу _________________________ 2018 года

Секретарь __________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-637/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.