Решение № 2-842/2021 2-842/2021~М-776/2021 М-776/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-842/2021

<данные изъяты> № 2-842/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Надым 28.06.2021

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Кузнецовой И.Е. при секретаре Исламгалиеве С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании право собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчику о признании права собственности на гараж, в обоснование указал, что в июне 2016 года договорился с <данные изъяты> покупке гаража по адресу - Надым п.Югра КСК «Коммунальщик» гараж № 14 за 95000руб., 07.06.2016 в счет покупки гаража он перевел на карту <данные изъяты> указанную сумму, после чего по необходимости в срочном порядке уехал из г.Надым, ввиду этого документы о покупке гаража оформить не успели, а также ключи и документы на гараж ему переданы не были. 15.01.2017 он, истец, вернулся в Надым, <данные изъяты> оформил ему расписку о получении денежных средств за проданный гараж, передал документы по гаражу ключи, технический паспорт на гараж. Поскольку его работа носит разъездной характер, ему снова пришлось уехать из Надыма, по договоренности с <данные изъяты> договор купли-продажи гаража будет оформлен по приезду. Между тем, <данные изъяты> уехал в <адрес>, где *дата* умер. Поскольку гараж необходимо поставить на регистрационный учет, с теми документами, которые у него имелись, он обратился в Росреестр, но получил отказ. При этом ответчик, супруга <данные изъяты>., при его жизни против продажи гаража не возражала, о чем имеется ее расписка, на сегодняшний день также претензий не имеет. Просил признать за ним право собственности на гараж 14 по адресу Надым п.Югра кооператив «Коммунальщик», просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, приведя в обоснование изложенные в иске обстоятельства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, надлежащим образом, направила в адрес суда телеграмму, в которой с иском согласилась.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. В силу п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу п.3 той же статьи, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно регистрационному удостоверению от 26.09.2000, выданному Бюро технической инвентаризации г.Надым, <данные изъяты> принадлежал гараж *№ обезличен* в кооперативе Коммунальщик п.Югра на основании договора аренды земельного участка *№ обезличен* от *дата*.

Согласно расписке, представленной в деле, от 15.01.2017, <данные изъяты> продал указанный гараж истцу, ФИО1, за 95000руб., денежные средства в виде платы за проданный гараж получил полностью, претензий не имеет. Расписка написана от руки, содержит подпись <данные изъяты> также имеется приписка следующего содержания «жена ФИО2 в продаже гаража *№ обезличен* не возражаю», также имеется подпись.

Согласно техническому паспорту на гараж, владельцем указан <данные изъяты> на основании указанного выше регистрационного удостоверения.

Согласно сведениям ЕГРН гараж поставлен на кадастровый учет, *№ обезличен*.

Согласно свидетельству о смерти, *дата* <данные изъяты> умер в <адрес>.

Согласно сведению сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу умершего <данные изъяты> 19.07.1956г.рождения, не открывалось.

Согласно сведениям ЗАГС, ответчик является вдовой умершего <данные изъяты>, брак был заключен *дата*, не расторгался.

Согласно заявлению ответчика, представленному в материалах дела, спорный гараж был построен ее мужем <данные изъяты>. до их брака и принадлежал только ему.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии с п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п.2 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку в судебном заседании объективно установлено, что истец является фактическим собственником спорного объекта недвижимости более пяти лет, осуществляя права пользования и владения, приобрел спорный объект по возмездной сделке, оплатив его стоимость, при этом вторая сторона по сделке не может подать заявление о регистрации сделки ввиду смерти, наследников не установлено, право собственности истца подлежит регистрации на основании решения суда.

В силу ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты является признание права.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 209 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж *№ обезличен*, расположенный по адресу – ЯНАО Надым ул.Югра кооператив Коммунальщик.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский суд.

Решение принято судом в окончательной форме 07.07.2021

Председательствующий судья: подпись

Копия верна: Судья Надымского суда Кузнецова И.Е.

Секретарь суда____________________

Решение/определение не вступило в законную силу: 07.07.2021

Подлинник решения/определения хранится в деле № 2-842/2021

(УИД 89RS0003-01-2021-001160-38) том № 1 в Надымском городском суде ЯНАО.