Решение № 2-2773/2018 2-348/2019 2-348/2019(2-2773/2018;)~М-2853/2018 М-2853/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-2773/2018

Судья: Малород М.Н. Дело № 2-348/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд

Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Малород М.Н.

при секретаре Плехановой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области, 3-е лицо ГПК «Сигнал», о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Аксайского городского поселения Ростовской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся от ... г. был утвержден протокол общего собрания владельцев индивидуальных транспортных средств, о создании кооператива по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, принадлежащих на праве личной собственности, с присвоением наименования «Сигнал».

Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от ... г. был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе автозаправочной станции г. Аксая.

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся был изменен пункт 1 решения исполкома горсовета № ... от ... г. и выделен земельный участок площадью 0,30 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе насосной станции п/о «ЮГПС».

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области в дополнение к решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся № 65 от 21 марта 1975 года был выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал».

01.09.04 между Комитетом по земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области и ГПК «Сигнал» был заключен договор арены земельного участка.

На основании Постановления № ... от ... г. и Постановления № ... от ... г. земельному участку принадлежащему ГПК «Сигнал» по праву аренды (договор аренды земельного участка от ... г. № ...) с КН № ..., площадью 9853,00 га и расположенным на нем зданиям и сооружениям был присвоен адрес: ... (бывший адрес: ..., в районе автозаправочной станции г. Аксая).

На основании Постановления № ... от ... г. главы администрации Аксайского района Ростовской области был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив «Сигнал» (правопреемник кооператива «Сигнал») с юридическим адресом: ....

В соответствии с п.п. 2.4, 2.5, 2.9, 2.12 Устава ГПК «Сигнал» прием в члены действующего кооператива, выход и исключение из него членов производится на основании решения общего собрания членов кооператива; по заявлению в кооператив принимается также гражданин, купивший по договору с собственником его пай; гражданин считается принятым в кооператив с момента принятия решения общим собранием, внесении вступительного и иных необходимых взносов, установленных Уставом и решением общего собрания кооператива; каждый член кооператива вправе по своему усмотрению прекратить членство в кооперативе, передать свой пай или его часть другому члену кооператива.

Приложением к Уставу является список членов ГПК «Сигнал», в соответствии с которым членом ГПК «Сигнал» и владельцем бокса № ... является ФИО1

Согласно справке кооператива истец является членом кооператива «Сигнал», гараж построен в пределах границ предоставленного ГПК земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

Указанным гаражом истец пользуется по настоящее время, однако зарегистрировать право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке лишен возможности, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие основания возникновения собственности на спорное имущество.

В соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН по состоянию на ... г. общая площадь гаража № ... лит. «А», расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», составляет 29,2 кв. м.

Согласно заключению специалиста № ... от ... г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «Ростэксперт» по обследованию гаража № ..., расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», спорное строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и ссылаясь на требования ст. 8, 12, 218 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж № ... лит. «А» общей площадью 29,2 кв. м, расположенный по адресу: ..., ГПК «Сигнал».

Истец, ответчик, 3-е лицо будучи уведомленными надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. При этом, от ответчика Администрации Аксайского городского поселения ... в суд поступило заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие представителя. Также в заявлении указано на то, что ответчик не возражает против удовлетворения иска. Суд, руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Явившийся в судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить иск в полном объеме, ссылаясь на доводы искового заявления и представленные в дело доказательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, представленные истцом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся от ... г. был утвержден протокол общего собрания владельцев индивидуальных транспортных средств, о создании кооператива по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, принадлежащих на праве личной собственности, с присвоением наименования «Сигнал».

Решением № ... Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области от ... г. был выделен земельный участок площадью 0,3 га под строительство индивидуальных гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе автозаправочной станции г. Аксая.

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся был изменен пункт 1 решения исполкома горсовета № ... от ... г. и выделен земельный участок площадью 0,30 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал» в районе насосной станции п/о «ЮГПС».

Решением № ... от ... г. Исполнительного комитета Аксайского городского Совета депутатов трудящихся Ростовской области в дополнение к решению исполкома городского Совета депутатов трудящихся № ... от ... г. был выделен земельный участок площадью 0,25 га под строительство гаражей для стоянки автомобилей индивидуальных владельцев кооператива «Сигнал».

... г. между Комитетом по земельным отношениям администрации Аксайского района Ростовской области и ГПК «Сигнал» был заключен договор арены земельного участка.

На основании Постановления № ... от ... г. и Постановления № ... от ... г. земельному участку принадлежащему ГПК «Сигнал» по праву аренды (договор аренды земельного участка от ... г. № ...) с КН № ..., площадью 9853,00 га и расположенным на нем зданиям и сооружениям был присвоен адрес: Россия, ... (бывший адрес: ..., в районе автозаправочной станции г. Аксая).

На основании Постановления № ... от ... г. главы администрации Аксайского района Ростовской области был зарегистрирован Гаражный потребительский кооператив «Сигнал» (правопреемник кооператива «Сигнал») с юридическим адресом: ....

В соответствии с п.п. 2.4, 2.5, 2.9, 2.12 Устава ГПК «Сигнал» прием в члены действующего кооператива, выход и исключение из него членов производится на основании решения общего собрания членов кооператива; по заявлению в кооператив принимается также гражданин, купивший по договору с собственником его пай; гражданин считается принятым в кооператив с момента принятия решения общим собранием, внесении вступительного и иных необходимых взносов, установленных Уставом и решением общего собрания кооператива; каждый член кооператива вправе по своему усмотрению прекратить членство в кооперативе, передать свой пай или его часть другому члену кооператива.

Приложением к Уставу является список членов ГПК «Сигнал», в соответствии с которым членом ГПК «Сигнал» и владельцем бокса № ... является ФИО1

Согласно справке кооператива истец является членом кооператива «Сигнал», гараж построен в пределах границ предоставленного ГСК земельного участка, членские и целевые сборы внесены полностью, паевой взнос уплачен в полном объеме.

В соответствии с техническим паспортом МУПТИ и ОН по состоянию на ... г., общая площадь гаража № ... лит. «А», расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», составляет 29,2 кв. м.

Согласно заключению специалиста № ... от ... г. по результатам строительно-технического исследования, выполненного ООО «Ростэксперт» по обследованию гаража № ..., расположенного по адресу: ..., ГПК «Сигнал», спорное строение является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что истцом спорный гаражный бокс возведен на предоставленном ему как члену гаражного кооператива «Сигнал» земельном участке в соответствии с законом.

Согласно решения Аксайского городского Совета народных депутатов, земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу непосредственно для строительства гаражей.

Таким образом, истец, являясь членом гаражного кооператива «Сигнал» и законно владея предоставленным кооперативу земельным участком, возвел на нем гараж.

Указанный гаражный бокс, согласно заключения специалиста, является капитальным строением, отвечает строительным нормам и требованиям, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу для безопасности людей, возможно сохранить. Сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку спорный гаражный бокс истцом возведен на отведенном для указанной цели земельном участке, возведение указанного строения соответствует требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии у истца законных оснований приобретения права собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж № ... лит. «А» общей площадью 29,2 кв. м, расположенный по адресу: Россия, ..., ГПК «Сигнал».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 11 февраля 2019 года.

Судья Аксайского районного суда

Ростовской области М.Н. Малород