Решение № 2-2345/2025 2-2345/2025~М-602/2025 М-602/2025 от 14 октября 2025 г. по делу № 2-2345/2025

УИД 32RS0027-01-2025-001336-18

Дело № 2-2345/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года <...>

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рассказовой М.В.,

при секретаре Камозиной П.Г.,

с участием помощника прокурора Советского района г.Брянска Бушма В.Н., представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная <адрес>. Данная квартира приобретена за счет кредитных денежных средств (кредитный договор №... от <дата>). Денежные средства на погашение ипотеки выплачиваются истцом. В сентябре 2021 года в данную квартиру вселены сын истца – ФИО5 с женой ФИО4 и их общим сыном ФИО, <дата> рождения. <дата> брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, с указанному времени в квартире проживают ФИО4 и несовершеннолетний ФИО ФИО4 зарегистрирована <адрес>, несовершеннолетний ребенок ФИО зарегистрирован <адрес>. Ответчик членом семьи собственника не является, не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Требование истца о добровольном выселении из данной квартиры ответчиком оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО4, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной <адрес>, выселить ФИО4 из жилого помещения – квартиры, расположенной <адрес>.

Определением Советского районного суда г.Брянска к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО УК «Юпитер», Комитет по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, ФИО5, ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, в расходах на содержание квартиры и оплате коммунальных платежей ФИО4 не участвует. Добровольно вывезти свои вещи и выехать из принадлежащего истцу жилого помещения ответчик отказывается. ФИО3 возражает против предоставления ответчику отсрочки исполнения решения.

Третье лицо ФИО2 разрешение спора оставила на усмотрение суда, пояснила, что не возражает против предоставления отсрочки исполнения решения суда на срок три месяца.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, ранее пояснила, что с иском не согласна, проживает в указанной квартире со своим сыном ФИО, в собственности иного жилья не имеет. В случае удовлетворения исковых требований просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до достижения ФИО восемнадцати лет.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Советского района г.Брянска Бушма В.Н., полагавшей, что требование истца ФИО3 о признании утратившей ФИО4 право пользования жилым помещением и о вселении подлежат удовлетворению с предоставлением ответчику отсрочки исполнения решения суда, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с указанным конституционным положением ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодека Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодека Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из п. п. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодека Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В силу ст. 35 Жилищного кодека Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. ст. 209, 302, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и пункте 39 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 15.11.2017, разъяснил, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что для признания перечисленных в данной норме лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Как разъяснено в абзаце 3, 4 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Данная квартира приобретена ФИО3 за счет кредитных денежных средств (кредитный договор №... от <дата>).

В соответствии с поквартирной карточкой, выданной ООО «Юпитер» в квартире, расположенной <адрес>, никто не зарегистрирован.

С сентября 2021 г. в указанной квартире проживали сын истца – ФИО5 с женой ФИО4 и ребенком ФИО (внук истца), <дата> рождения.

<дата> брак между ФИО5 и ФИО4 прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от <дата> №....

ФИО4 с <дата> по настоящее время зарегистрирована <адрес>, что подтверждается адресной справкой, поквартирной карточкой, выданной ООО ЖК «Безопасность и Комфорт». Собственником указанной квартиры является Х., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО, <дата> рождения, с <дата> по настоящее время зарегистрирован <адрес>, что подтверждается адресными справками, поквартирной карточкой, выданной ООО «УК «Ваш дом». Собственником указанной квартиры является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Таким образом, жилое помещение <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 Данное жилое помещение ответчику не принадлежит и в собственности не находится.

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий по <адрес>, представленного Комитетом по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, по вышеуказанному адресу находится двухкомнатная квартира, расположенная на втором этаже пятиэтажного жилого дома, в котором имеется: электроснабжение, газоснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация. В момент проведения обследования в квартире находилась ФИО4, из беседы с которой стало известно, что она проживает в данном жилом помещении вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО Обследуемое жилое помещение фактически представляет собой квартиру, состоящую из одной изолированной комнаты и комнаты, которая объединена с кухней из которой имеется выход на застекленный балкон, прихожей, совмещенного санузла. В квартире потолки выполнены из гипсокартона, полы застелены ламинатом, в прихожей и кухонной зоне на полу выложена плитка, стены оклеены обоями под покраску. Квартира обставлена современной мебелью, необходимой бытовой техникой. В квартире чисто, светло. Из беседы, составленной с ФИО4 стало известно, что изолированную комнату занимает ее несовершеннолетний сын ФИО В комнате оборудовано спальное место для несовершеннолетнего, имеется письменный стол с полками, шкаф купе и платяной шкаф. Также ФИО4 пояснил, что сама занимает вторую комнату, которая объединена с кухней. ФИО4 дополнительно в беседе пояснила, что в данной квартире фактически никто не зарегистрирован и квартира находится в ипотеке (залоге) у банка и принадлежит на праве собственности ФИО3, бывшему свекру.

Как следует из акта обследования жилищно-бытовых условий по <адрес>, представленного Комитетом по делам молодежи, семьи, материнства и детства Брянской городской администрации, по вышеуказанному адресу находится трехкомнатная квартира, расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого дома, в котором имеется: электроснабжение, газоснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация. Доступ в жилое помещение для проведения обследования был обеспечен ФИО2, женой ФИО3 Жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат, кухни, прихожей, раздельного санузла и двух балконов. В жилых помещениях потолки натяжные, в прихожей потолки оклеены плетеным бамбуком, полы выложены частично керамической плиткой, частично паркетом. Стены в жилых комнатах, кухне оклеены обоями, в прихожей оклеены плетеным бамбуком. В квартире в оконных проемах установлены деревянные рамы коричневого цвета с остеклением. В квартире чисто и светло, имеется необходимая мебель, бытовая техника в ухоженном состоянии. Из беседы, составленной с ФИО2 стало известно, что в квартире фактически проживает она вместе со своим мужем ФИО3, также с ее слов у них с мужем часто гостит несовершеннолетний внук ФИО Со слов ФИО2 в квартире зарегистрирована она, ее муж ФИО3, сын ФИО5, несовершеннолетний внук ФИО

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО4 не является членом семьи собственника жилого помещения, расположенного <адрес>, регистрации по указанному адресу не имеет, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, в добровольном порядке освобождать данное жилое помещение отказывается.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО4 утратила право пользования указанным жилым помещением.

Отказ в удовлетворении требований истцу, как собственнику спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Рассматривая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Из информации УФНС России по Брянской области следует, что общая сумма дохода ФИО4 за 2022 год составила: 12696,84 руб. (ОСФР по Брянской области), 14664,57 руб. (ОСФР по г.Москве и Московской области), 119526,49 руб. (ООО <данные изъяты>), 47452,27 руб. (ООО <данные изъяты>), за 2023 год составила: 35525,80 руб. (ОСФР по г.Москве и Московской области), 19965,02 руб. (ОСФР по г.Москве и Московской области), 205454,60 руб. (ООО <данные изъяты>), за 2024 год составила: 177569,74 руб. (ООО <данные изъяты>), 1924,20 руб. (ОСФР по Брянской области), 34273,13 руб. (ОСФР по г.Москве и Московской области), 119164,57 руб. (ООО <данные изъяты>).

Согласно представленной ОСФР по Брянской области информацией, в региональной базе данных на зарегистрированное лицо ФИО4 за период с <дата> по настоящее время имеются следующие сведения о работодателях: ООО <данные изъяты> (январь 2022 года – март 2022 года), ООО <данные изъяты> (октябрь 2024 года – июль 2025 года), ООО <данные изъяты> (май 2022 год – октябрь 2024 года).

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии объектов недвижимости в собственности ФИО4 не имеется.

Согласно сведениям федеральной информационной системы Госавтоинспекции МВД России «ФИС ГИБДД-М» на имя ФИО4 транспортные средства не зарегистрированы.

В ходе рассмотрения дела установлено, что в спорной квартире ответчик ФИО4 проживает с несовершеннолетним сыном ФИО, <дата> рождения, который посещает МБОУ СОШ №... <адрес>, иного жилья в собственности у ответчика не имеется.

Истец ФИО3 в квартире <адрес> не проживает, фактически проживает и зарегистрирован <адрес>.

Принимая во внимание, что в спорной квартире ответчик проживает с несовершеннолетним сыном, в данный момент находится в трудном материальном положении, место учебы сына находится в непосредственной близости к месту жительства, отсутствие иного жилья, что не позволяет в настоящее время в кратчайшие сроки осуществить поиск жилья и переезд, суд приходит к выводу о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда о выселении сроком до 01 июня 2026г.

Учитывая баланс прав и законных интересов должника и взыскателя, оснований для предоставления отсрочки на более длительный срок, суд не находит.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 (<дата> рождения, уроженка <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована <адрес>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного <адрес>.

Предоставить ФИО4 отсрочку исполнения решения суда в части выселения сроком до 01 июня 2026г.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья М.В.Рассказова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025г.