Решение № 2-3055/2021 2-3055/2021~М-2005/2021 М-2005/2021 от 13 июля 2021 г. по делу № 2-3055/2021

Дело №2-3055/2021

УИД № 19RS0001-02-2021-003068-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего Т.В. Канзычаковой

при секретаре Д.Н. Видяйкине

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЭСХ к Администрации <адрес>, ПТА о признании права собственности на земельные участки,

с участием представителя истца ФИО, действующей на основании доверенностей в порядке передоверия, соответчика ПТА,

УСТАНОВИЛ:

ЭСХ обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, № и №, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет членство в ДНТ «Мечта», которое ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано, в связи с чем оформить право собственности в ином порядке не представляется возможным. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, требования уточнил в части размера площади спорных земельных участков, окончательно просил признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, №, площадью 625 кв.м., и по <адрес>, №, площадью 665 кв.м.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены ПТА, ФИО

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ПТА исключена из числа третьих лиц, и привлечена к участию в качестве соответчика.

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенностей в порядке передоверия, поддержала заявленные требования с учетом их уточнения по доводам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснив, что истец открыто и добросовестно с 2007 года владеет и пользуется спорными земельными участками, облагораживал их, оплачивал членские взносы до момента ликвидации СНТ, которым ему были выделены данные участки. Просила заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании соответчик ПТА возражала относительно заявленных требований, указав, что земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, № был выделен ее матери ФИО, которая им пользовалась до 1998 года, оплачивала членские взносы, являлась членом СНТ, после чего данный земельный участок сдавался в аренду. ФИО от данного участка не отказывалась. Просила в удовлетворении требований отказать, поскольку имеет намерение оформить данный участок в собственность в порядке наследования.

В судебное заседание истец ЭСХ, представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО, третье лицо ФИО не явились, будучи извещенными надлежащим образом о дате и времени рассмотрения заявления. Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> ФИО, действующая на основании доверенности, полагала разрешение заявленных требований на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что спорные земельные участки на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были выделены ФИО и ФИО

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации <адрес> № в частную собственность для ведения садоводства и огородничества земельный участок, в составе СНТ «Мечта», расположенный по адресу: дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, №, предоставлен ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга ФИО; земельный участок, расположенный по адресу: дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, № предоставлен ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой является ее дочь ПТА, что усматривается из Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, материалов наследственного дела № ФИО, № ФИО, спорные земельные участки в состав наследственных масс включены не были.

Как следует из пояснений стороны истца, спорные земельные участки были предоставлены истцу ДНТ «Мечта».

Согласно Выписки из протокола общего собрания ДНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ, ЭСХ принят в члены ДНТ «Мечта» и ему выделен земельный участок по <адрес>, №.

Кроме того, решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО к Администрации <адрес>, ЭСХ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес> отказано.

Вышеуказанным решением суда установлено, что решением общего собрания ДНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ ЭСХ принят в члены ДНТ и ему предоставлены земельные участки по <адрес>, № и №.

Возражая относительно заявленных требований, соответчик ПТА пояснила, что земельный участок по <адрес>, № был выделен ее матери ФИО в частную собственность, которым она пользовалась до 1998 года, после чего сдавала в аренду.

Указанные обстоятельства также усматриваются из членской книжки ФИО с фиксацией уплаты членских взносов за земельный участок по <адрес> за период с 1989 по 1998 г.г.

Согласно выписке из ЕГРН, зарегистрированные права на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, № и №, площадью 625м. и 665 м. соответственно, отсутствуют.

Как следует из межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена точная площадь земельного участка: 665 кв.м.; категория земель: земли населенного пункта, площадь земельного участка находится в пределах, установленных решением Абаканского городского Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №; земельного участка, расположенного по адресу: дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>, №, составленного по состоянию наДД.ММ.ГГГГ, его границы на местности установлены, определена точная площадь земельного участка: 625 кв.м.; категория земель: земли населенного пункта, площадь земельного участка находится в пределах, установленных Законом РХ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность.» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО, ФИО пояснили, что спорными земельными участками истец пользуется с 2007-2008 года, участки являются смежными, на одном из которых построена времянка, правопритязаний со стороны третьих лиц на спорные земельные участки не имелось.

Анализируя вышеизложенное законодательство и разъяснения по его применению, принимая во внимание представленные по делу доказательства, факт того, что земельный участок по <адрес>, № выделялся истцу на основании решения общего собрания ДНТ «Мечта», членом которого он являлся с 2007 года, а также отсутствие правопритязаний на него со стороны третьих лиц и публичных образований, суд приходит к выводу о наличии у ЭСХ права на приобретение данного земельного участка в собственность, и об отсутствии оснований для приобретения в собственность земельного участка по <адрес>, ввиду возражений со стороны наследника ФИО (ПТА), которой органом местного самоуправления данный участок был выделен в частную собственность для ведения садоводства и огородничества, поскольку право собственности граждан на земельные участки не возникает автоматически, только лишь исходя из намерения пользоваться земельным участком, либо на основании факта использования земельного участка.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЭСХ удовлетворить частично.

Признать за ЭСХ право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью 625 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ЭСХ о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, дачный район Аскизский тракт, массив Мечта, <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Председательствующий: Т.В. Канзычакова

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.