Решение № 2-387/2018 2-387/2018~М-353/2018 М-353/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-387/2018

Дело № 2- 387-2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г. Ельня.

Ельнинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Чмаровой А.Н.,

с участием отвтечика ФИО1,

третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, разделение лицевого счета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, разделение лицевого счета.

В обоснование своих требований истец указал, что он является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Совместно с ним в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО3. Решением Ельнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым определено, что ФИО2 и ФИО3 должны производить оплату услуг ЖКХ по 1\2 от общей суммы по оплате услуг. Ответчик не платит услуги ЖКХ, в результате чего напился долг. Полагает, что действия ответчика нарушают его гражданские права. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, между тремя лицами-ФИО2, ФИО1, ФИО3, в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доли каждому; обязать МУП «<данные изъяты>» производить начисления за коммунальные услуги по 1\3 каждому проживающему в квартире, и заключить отдельные соглашения (лицевые счета) на каждого, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебное заседание истец не прибыл, подал заявление о рассмотрении дела без у его участия.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями согласилась, при этом просила определить раздел лицевых счетов, с указанием 1\3 на ФИО2 и 2\3 на ФИО1 и ФИО3.

Третье лицо ФИО3 с иском согласилась, поддержав требования ФИО1.

Выслушав доводы ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, обязанность по полному и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и усматривается из материалов дела, ФИО2, ФИО1 и ФИО3 являются нанимателями жилого помещения-жилой квартиры, рсположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Данные лица зарегистрированы по указанному адресу.

Решением Ельнинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. был определен порядок несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, которым определено, что ФИО2 и ФИО3 должны производить оплату услуг ЖКХ по 1\2 от общей суммы по оплате услуг.

Лицевой счет на указанную квартиру до настоящего времени открыт на истца и ответчика.

Ответчики с исковыми требованиями согласились, и не они не затрагивают интересы других лиц.

В силу ст.39,173 ГПК РФ суд принимает признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учетом данных обстоятельств, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, разделение лицевого счета, удовлетворить.

Определить участие в оплате коммунальных услуг и участие в оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в равных долях от общего размера оплаты ФИО2 1/3 доли оплаты услуг, ФИО1 и ФИО3 2/3 доли оплаты услуг.

МУП «<данные изъяты>» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, исходя из порядка оплаты, установленного судебным решением, с выдачей отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Смоленского областного суд через Ельнинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня его вынесения.

Судья Н.В.Зуев.