Решение № 2-560/2017 2-560/2017~М-509/2017 М-509/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-560/2017

2- 560/2017


РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

29 июня 2017 года ...

Починковский районный суд ... в составе:

председательствующего: Сажиной Н.Б.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к СПК «Слава» о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СПК «Слава» о признании права собственности на жилое помещение, указав в обоснование требований, что в 2012 году она по договору купли – продажи приобрела у СПК «Слава» жилое помещение – ... жилом ... д. .... Квартира была выкуплена за ** ** **, однако, переход права собственности не зарегистрирован, поскольку сделка купли – продажи не оформлена надлежащим образом, правоустанавливающие документы у продавца отсутствуют. С момента приобретения квартиры, и по настоящие время, она пользуется указанным жилым помещением, как своим собственным.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., общей площадью ** ** **, в том числе жилой – ** ** **.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что она с супругом в 1990 году приехали в ... и колхоз «Слава», правопреемником которого является СПК «Слава» предоставил им без всяких документов для проживания указанную квартиру. С данного времени она зарегистрирована и проживает в ней, а в 2012 году на заседании правления СПК «Слава» было принято решение продать квартиру ей, в связи с чем она внесла в кассу СПК «Слава» 40 000 рублей. С 1990 года она фактически проживает в указанном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи и осуществляет необходимый ремонт. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик СПК «Слава» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании не возражали против признания за истцом права собственности на квартиру.

Суд в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.ст. 17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец с 1990 года проживает и зарегистрирована в ..., расположенной в ... д. ... (л.д.4).

Согласно справке Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» № ** от ** ** **, поэтажного плана, ... расположенная в ... ... ... имеет общую площадь ** ** **., в том числе жилую ** ** **. (л.д. 9-11).

Кроме нее в данной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО2 и ФИО3 (л.д.7,8,15).

Указанная квартира была предоставлена в 1990 году ее супругу ФИО2 колхозом «Слава», правопреемником которой является СПК «Слава».

Согласно выписке из похозяйственной книги на ** ** ** собственником указанного жилого помещения является ФИО1 (л.д.13).

СПК «Слава» никаких правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение не представил, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано.

Вместе с тем правлением СПК «Слава» от ** ** ** приято решение о продаже ... жилом ... ФИО1, в связи с чем ФИО1 ** ** ** внесла в кассу СПК «Слава» 40 000 рублей (л.д.12).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истца и третьих лиц и не оспариваются ответчиком.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец с 1990 года проживает в спорном жилом помещении, открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, оплачивая коммунальные платежи, делая необходимый ремонт, а также то, что собственник указанного жилого помещения отсутствует, ответчик не претендует на указанное жилое помещение, в течение всего времени проживания истца в данном жилом помещении, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество, третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ... жилом ... ..., ..., общей площадью ** ** **., в том числе жилой площадью ** ** **

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.

Судья Н.Б.Сажина