Решение № 2-3413/2024 2-75/2025 2-75/2025(2-3413/2024;)~М-2566/2024 М-2566/2024 от 18 февраля 2025 г. по делу № 2-3413/2024

Дело № 2-75/25


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2025 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Самсоновой А.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, после уточнения исковых требований, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником № доли земельного участка, расположенного по <адрес>. Ранее земельный участок принадлежал его отцу, после смерти которого, он вступил в права наследования. Таким образом, данным земельным участком он владеет более 20 лет. Оставшаяся № доля земельного участка никому не принадлежит, является бесхозяйной вещью. Считает, что поскольку он в течение более 20 лет добросовестно пользуется земельным участком, ссылаясь на ст. 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на № доли земельного участка в порядке приобретательской давности в границах земельного участка, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО5 надлежащим образом уведомлен о дне и месте судебного заседания, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Его представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Электросталь Московской области в судебном заседании заявленные требования не признала, считая, что № доля истребуемого земельного участка имеет собственника.

Представители третьего лица УФСГ регистрации, кадастра и картографии, Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь Московской области, СНТ « Транспортник» надлежащим образом уведомлены о дне и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают на основании, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Ногинского района Московской области № от <дата>, отцу истца- ФИО1 был выделен земельный участок площадью 940 кв.м, расположенного по <адрес>.

<дата> ФИО1 умер.

Согласно наследственному делу, заведенному к имуществу умершего ФИО1 наследниками первой очереди являлись его жена- ФИО4,, сын- ФИО5, мать ФИО2., обратившиеся к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

После смерти наследодателя, ФИО5 и его матери ФИО3., как наследниками, были выданы свидетельства о праве собственности в порядке наследования по закону по № доли каждому на указанный земельный участок.

На основании договора дарения от <дата>, заключенного между ФИО3 и ФИО5, истец стал собственником № доли земельного участка.

Мать ФИО6- ФИО2 свидетельство о праве собственности на наследственное имущество не получала.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права собственности на № доли спорного земельного участка площадью 940 кв.м.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо ( гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

Истец ФИО5 считает, что поскольку отсутствует собственник на № доли земельного участка, данная доля является бесхозяйной, а так как он спорным земельным участком площадью 940 кв.м. открыто и добросовестно владеет более 20 лет, за ним необходимо в порядке приобретательской давности признать право собственности на № доли данного земельного участка.

В силу ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Однако, как уже указал суд, поскольку мать наследодателя ФИО2 после смерти сына в установленный срок обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства, ее заявление нотариусом было принято, срок выдачи свидетельства о праве на наследство ст. 1163 ГК РФ не ограничен, доказательств того, что ФИО2 отказалась от права собственности не имеется, № доли земельного участка не может быть признана бесхозяйным имуществом.

При этом, суд отмечает, что ранее, ФИО5 обращался в суд с заявлением о признании права собственности в порядке приобретательской давности, указав собственника № доли ФИО1 в чем ему было отказано.

Заявляя требование о признании права собственности в порядке приобретательской давности, истец должен доказать одновременно наличие всех признаков приобретательской давности (открытость, владение как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Истцом в ходе судебного разбирательства не представлено каких-либо достаточных и допустимых доказательств того, что он добросовестно, открыто и непрерывно владеет № доли спорного земельного участка, как своим собственным, в течение 15 лет. Только представленная справка СНТ « Транспортник» об оплате членских взносов в полном размере, достаточным доказательством являться не может.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к Администрации г.о. Электросталь Московской области о признании права собственности в порядке приобретательской давности на № доли земельного участка, расположенного по <адрес>- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2025 года

Судья И.В.Жеребцова